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Vizcaya Negocios Inmobiliarios de inmuebles en Uruguay página 17

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U$S 163.280

Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño82

Venta apartamento un dormitorio con terraza en malvin

Venta apartamento un dormitorio con terraza grande en MalvinAl ingresar, la cocina se integra con una barra al living/comedor, que se conecta con dos terrazas: una pequeña y otra de 22m2 en el otro costado. Complementando la distribución, se encuentra un baño completo y un dormitorio, creando un espacio armonioso y funcional.Amenities:Salones de usos múltiples con parrilleros exterioresWifi en áreas comunesZona de co workingEspacio exterior pergolado con livingsEquipamiento fitnessPet GardenCerradura digital en cada unidadAcceso mediante una tarjeta codificadaServicio de recepción operativo durante 24 hs, cámaras de seguridad.Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia.El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:Exoneración del IVAExoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años*Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*¿Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas. Vizcaya Negocios Inmobiliarios.Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. -

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U$S 151.300

+ $ 3.500 GC
Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño65

Venta apartamento de 1 dormitorio en la blanqueada

Este apartamento de 1 dormitorio en Ombú Garibaldi representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mejor conectividad de Montevideo. Ubicado sobre Avenida Garibaldi, a pasos de Bulevar Artigas y frente a Tienda Inglesa, la unidad se inserta en un entorno urbano dinámico, con cercanía a Tres Cruces, centros de salud, universidades y una variada oferta de servicios.La unidad se desarrolla en una superficie que ronda los 54 a 64 m², con una distribución cómoda y luminosa. Cuenta con un dormitorio definido, estar con cocina integrada de estilo contemporáneo, placares empotrados, baño completo y una terraza que, en determinadas tipologías, incluye pérgola y parrillero exclusivo. Las terminaciones priorizan la funcionalidad y el confort: aberturas de aluminio, aire acondicionado ya instalado en el living y previsión para dormitorios, cocina equipada con campana extractora de acero inoxidable y buena calidad en los acabados.El edificio suma valor con espacios comunes como gimnasio, salón de usos múltiples, parrillero con pérgola en el último nivel, laundry, bicicletero y ascensor, todo pensado para facilitar la vida cotidiana en un entorno moderno. La unidad se comercializa dentro del régimen de Vivienda Promovida, lo que implica beneficios fiscales como exoneración del IVA, ITP, impuesto al patrimonio y tributos a la renta por 10 años.Con entrega prevista para fines de 2024 o comienzos de 2025, este apartamento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes apuntan a una inversión segura, con buen potencial de renta y bajo costo de mantenimiento en una ubicación estratégica.-

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U$S 156.500

Apartamento en Península, Maldonado
1 Dorm 1 Baño52

Venta apartamento un dormitorio con patio en punta del este

Venta apartamento un dormitorio con patio en Punta del EsteDescubre este  apartamento de un dormitorio y un baño completo, diseñado con un estilo contemporáneo que combina comodidad y funcionalidad. Ofrece un espacio acogedor con una cocina tipo americana integrada al living comedor, ideal para disfrutar de momentos inolvidables. Además, cuenta con un patio donde podrás relajarte y disfrutar del aire fresco.Ubicación InmejorableSituado en una de las zonas más distinguidas de Punta del Este, el apartamento se encuentra a solo 100 metros del mar y a 200 metros del World Trade Center. Estarás a pasos del Puerto, del Yacht Club y a tan solo 20 minutos del Aeropuerto, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para residir como para inversión. El edificio ofrece una gama de comodidades excepcionales que incluyen:Piscina cubiertaGimnasio totalmente equipadoSpa y sala de masajes para tu bienestarSolarium para disfrutar del solLaundry para tu comodidadSeguridad 24 horas con circuito cerrado de televisión (CCTV) en áreas comunesBarbacoas con vista panorámica en el rooftop, perfectas para disfrutar con amigos y familiaresEste apartamento es la opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y sofisticado en una de las ubicaciones más exclusivas de Punta del Este. No pierdas la oportunidad de vivir rodeado de mar y distinción.Por más información y/o asesoramiento personalizado consulta con Vizcaya Negocios Inmobiliarios.-

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U$S 153.257

Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño104

Venta apartamento 1 dormitorio con gran terraza con parrillero y cochera en cordón, montevideo

La oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión:Funcional unidad de 1 dormitorio con espacio para cama de dos plazas, living comedor integrados con ventanal, cocina integrada, terraza de 572 con parrillero.GarajeEl edificio cuenta con:LaundryGimnasio completoSUM con terraza totalmente equipadaSe encuentra en un barrio muy solicitado, en barrio Cordón, contiguo al corazón de la ciudad de Montevideo. Es una zona cultural por excelencia, debido a su cercanía con universidades, librerías emblemáticas, parques, teatros y centros comerciales como el Shopping Tres Cruces.Además, el desarrollo gastronómico y arquitectónico de Cordón creció considerablemente en los últimos años, por lo que es una zona que está llena de vida y en permanente transformaciónTodas las unidades son al frente y cuentan con:-Parrillero y terraza propia.-Espacios amplios y luminosos.-Muros en construcción tradicional-Alta calidad en materiales y terminaciones-Aberturas doble vidrio-Cerradura digital-Unidades listas para domotizar completamente.-Las cocheras permiten la conexión para auto eléctrico.-Alta conectividad y transporte en la zona-Servicio de portería digital y control de acceso.-Bajo costos de gastos comunes.-Programa Inversión Inmuebles.-Enmarcado bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.-Seguimiento del proyecto de manera online, las 24hs, mediante cámaras en vivo.En Grupo Henko se ideó un sistema de integración de capital para sus proyectos en marcha. Las inversiones se realizan en cuotas conforme al avance de obra.Durante todo el proceso de obra, se realiza un control de los avances de la misma por etapas, auditado y certificado por el estudio BKZR como fiscalizador y el estudio Varela como auditor.De este modo, el proceso de inversión y construcción se realiza bajo estrictos criterios de transparencia. Con la garantía de que cada etapa es certificada y auditada.El proyecto está supervisado por la Agencia Nacional de Viviendas.>Capitalización de la inversión en pozo de un 15-20% al finalizar la obra.>Renta anual en USD del 5-6%.>Garantía escrita por 10 años.>Beneficios fiscales como exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, exoneración del IP por 10 años, exoneración del IVA en la compra.Consultar por financiación.¿Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas. Vizcaya Negocios Inmobiliarios. -

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