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Maro Haus & Asociados de inmuebles en Uruguay página 2

Mostrando 22 - 42 de 58 resultados

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Popularidad

1 / 18

Oportunidad

U$S 160.000

Casa en San Luis, Canelones

3 Dorms. 2 Baños191 m²

Venta de casa en san luis con gran terreno, barbacoa y garaje

Encantadora casa en venta sobre lateral de Ruta Interbalnearia, en San Luis Propiedad desarrollada en padrón único, sobre un terreno de 685 m² con 191 m² construidos, completamente cercado en su perímetro, con terreno nivelado y espacios exteriores muy bien aprovechados. Una casa de construcción sólida y tradicional, ideal tanto para vivienda permanente como para descanso, que combina comodidad interior, áreas verdes cuidadas y múltiples espacios complementarios. Distribución principal: • 2 dormitorios • Living con estufa a leña integrado al comedor • Cocina independiente • Baño principal Espacios adicionales que marcan diferencia: • Barbacoa cerrada con parrillero y horno de barro • Garaje para un vehículo con baño y ducha • Habitación independiente sobre el garaje, ideal como escritorio, dormitorio de huéspedes o espacio multifunción • Galpón amplio para guardado, taller o apoyo logístico Detalles constructivos y terminaciones: • Alero frontal • Muy buena luz natural y ventilación cruzada • Ambientes cómodos y funcionales • Pisos en cerámica, porcelanato, layota y maderas nobles • Aberturas en hierro y madera • Techos de teja española • Cielorrasos en losa de hormigón • Fachada revestida en ladrillo Exterior: Destacan sus áreas verdes consolidadas y cuidadosamente mantenidas, generando un entorno disfrutable y privado. Gastos anuales • Contribución Inmobiliaria: $27.000 • Impuesto de Primaria: $1.100 Una propiedad con metraje generoso, construcción noble y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación de fácil acceso y conexión. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 29

U$S 460.000

Casa en Punta Piedras, Maldonado

4 Dorms. 1 Baño351 m²

Venta de casa con entorno privilegiado - punta piedras, maldonado.

Casa única en venta con vista abierta, amplios espacios y gran potencial de actualización. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece: • 4 dormitorios (principal en suite) • 2 baños completos • Cocina con estufa de alto rendimiento • Estufa a pellets funcionando • Aire acondicionado • Barbacoa cerrada con parrillero • Barbacoa abierta • Depósito • Lugar para hasta 4 vehículos dentro del predio Actualmente la propiedad no cuenta con cuarto de servicio definido como tal. Sin embargo, por la distribución e independencia de la planta superior, existe la posibilidad de adaptar ese sector como dormitorio independiente, oficina privada, playroom o espacio multifunción, según las necesidades de cada familia. Una propiedad ideal para quienes valoran los buenos espacios, el entorno y el potencial de transformación, con la posibilidad de actualizar y personalizar distintos ambientes a futuro. La vivienda presenta algunos sectores a mejorar, principalmente vinculados a mantenimiento de techos y actualización general, lo que se refleja en su posicionamiento de mercado y representa una interesante oportunidad de compra en relación ubicación, metraje y potencial. -Actualmente cuenta con contrato de renta vigente hasta abril de 2027, (consultanos para conocer más detalles). Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3,28% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 14

U$S 39.000

Casa en Aires Puros, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño

Venta casa 2 dormitorios y patio - aires puros

OPORTUNIDAD DERECHOS POSESORIOS Se vende casa de dos dormitorios, con cocina independiente, patio interior y jardin al frente, con gran ubicación y en una zona muy tranquila en el barrio Aires Puros. Ubicada sobre la calle Ibirocahy entre Felipe Contucci y Manuel Rodriguez Correa a 100 metros de Burgues, 300 metros de Bvr. Jose Batlle y Ordoñez y 300 metros de Luis Alberto de Herrera. Escuela y Jardín a 100 metros, almacén y demás servicios en un radio de 200 metros. Descripción: Casa de 55 metros cuadrados Acceso a patio con Portón Amplio patio o jardín al frente Living comedor Depósito Dos dormitorios Baño Cocina independiente Pequeño Patio interno contiguo a la cocina Derechos posesorios comprobables y con documentación notarial con mas de 15 años. El derecho posesorio es una figura jurídica válida en nuestra constitución. La adquisición del área, tiene más de quince años por lo que el comprador podrá escriturar judicialmente en poco tiempo. La propiedad puede adquirirse con mobiliario. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 16

U$S 151.900

+ $ 7.000 GC

Apartamento en Centro, Montevideo

1 Dorm 1 Baño72 m²

Venta apartamento a estrenar 1 dormitorio - centro

Altos de Río Negro – Últimas unidades disponibles Una oportunidad para invertir o vivir, en un proyecto de calidad y proyección. Entrega inmediata! Ubicado en una de las zonas con mayor proyección del Centro de Montevideo, a tan solo tres cuadras de Av. 18 de Julio, Altos de Río Negro combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y beneficios fiscales, en un edificio de alto valor patrimonial. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda, estudio profesional o consultorio. Tipologías y valores: Unidades monoambiente desde USD 99.900 Unidades de 1 dormitorio desde USD 123.900 Unidades dúplex desde USD 126.900 Cocheras disponibles desde USD 19.000 Características del proyecto: Edificio de 40 unidades Unidades del piso sexto con terraza y parrilleros exclusivos Barbacoa con espectacular vista panorámica de Montevideo Equipamiento y terminaciones: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) Cocinas con muebles bajo mesada y aéreos Previsión de aire acondicionado en todas las unidades Puertas corredizas en unidades de 1 dormitorio Equipamiento incluido: Anafe vitrocerámico Horno empotrado Campana extractora Extractor en baño Ubicación: Zona de gran crecimiento y consolidación urbana, próxima a: Universidades Teatros y auditorios Museos Centros culturales Excelente conectividad y servicios Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) El edificio se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes ventajas: Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) en la primera venta Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Además, al tratarse de un edificio Grado 3 de Protección Patrimonial, y en proceso de ser declarado Bien de Interés Departamental, una vez finalizada la obra se podrá gestionar la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria, según normativa municipal vigente. Costos: Gastos comunes estimados: $ 4500 Gastos de conexión: 4% Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 20

U$S 135.000

Casa en La Paz, Canelones

5 Dorms. 3 Baños

Venta 3 casas + terreno con renta - la paz, canelones

Se vende padrón único con 3 casas, 2 de dos dormitorios y una de 3 dormitorios y con terreno libre para construir 2 apartamentos más. Ubicado en calle 17 mts esquina Av. José Gervasio Artigas y la Vía, calle frente a Cobena, en la ciudad de La Paz sobre el limite con Las Piedras. En un radio de 100 metros, supermercado mayorista, parada de ómnibus, taxis, escuela pública, etc. Todas las unidades con ingreso y servicios de UTE y OSE con contador independiente están alquiladas con garantía de ANDA. Casa 1: living comedor 2 dormitorios baño completo, cocina independiente, jardín al frente, cochera y patio trasero cerrado con muros. Casa 2: Acceso por amplio corredor, living, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio trasero cerrado con muros. Predio libre: 130 metros delimitados con muros bajos Casa 3: Living, comedor, cocina, 3 dormitorios y un baño. Rentas mensuales por $48.500 promedio del 13%. Contribución anual: $5900 Primaria: $2000 Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 11

U$S 60.500

+ $ 4.500 GC

Apartamento en Centro, Montevideo

Mono 1 Baño20 m²

Venta de monoambiente en plaza cagancha/centro - amenities - sin gastos ocupación

Monoambiente en venta en el corazón del Centro de Montevideo, frente a Plaza Cagancha y a pasos de Av. 18 de Julio, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte, servicios, propuestas culturales y comerciales. Se trata de una unidad ubicada en un edificio de sólida construcción, anteriormente operado como hotel 4 estrellas, hoy reconvertido en studios modernos, pensados para quienes buscan practicidad, buena ubicación y potencial de renta. El apartamento se encuentra en un 3er piso con acceso por ascensor y ofrece un ambiente versátil que permite integrar living, dormitorio y espacio de trabajo en un mismo lugar, optimizando cada metro cuadrado. Cuenta con cocina integrada equipada (pileta, heladera, horno con placa y extractor), baño completo con mesada de mármol y mampara, agua caliente central a gas y aire acondicionado. El edificio complementa la experiencia con espacios comunes diseñados para el uso cotidiano y social: rooftop con vistas abiertas y parrillero, cowork, gimnasio con sauna, sala de juegos y áreas comunes equipadas. Además, dispone de sistema de seguridad con reconocimiento facial, portería remota y videovigilancia, junto con servicio de limpieza de áreas comunes y opción de limpieza de unidades. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente conectividad. Como dato adicional, el proyecto no cuenta con gastos de ocupación ni tasas de conexión, con una ocupación estimada para abril–mayo de 2026, y presenta gastos comunes aproximados de $U 4.500. Consultanos para más información o coordinar visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 15

U$S 99.900

+ $ 4.000 GC

Apartamento en Centro, Montevideo

Mono 1 Baño38 m²

Venta monoambiente a estrenar - centro

Altos de Río Negro – Últimas unidades disponibles Excelente oportunidad de inversión y vivienda Entrega inmediata! Ubicado en una de las zonas con mayor proyección del Centro de Montevideo, a tan solo tres cuadras de Av. 18 de Julio, Altos de Río Negro combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y beneficios fiscales, en un edificio de alto valor patrimonial. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda, estudio profesional o consultorio. Tipologías y valores: Unidades monoambiente desde USD 99.900 Unidades de 1 dormitorio desde USD 123.900 Unidades dúplex desde USD 126.900 Cocheras disponibles desde USD 19.000 Características del proyecto: Edificio de 40 unidades Unidades del piso sexto con terraza y parrilleros exclusivos Barbacoa con espectacular vista panorámica de Montevideo Equipamiento y terminaciones: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) Cocinas con muebles bajo mesada y aéreos Previsión de aire acondicionado en todas las unidades Puertas corredizas solo para unidades de 1 dormitorio. Equipamiento incluido: Anafe vitrocerámico Horno empotrado Campana extractora Extractor en baño Ubicación: Zona de gran crecimiento y consolidación urbana, próxima a: Universidades Teatros y auditorios Museos Centros culturales Excelente conectividad y servicios Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) El edificio se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes ventajas: Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) en la primera venta Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Además, al tratarse de un edificio Grado 3 de Protección Patrimonial, y en proceso de ser declarado Bien de Interés Departamental, una vez finalizada la obra se podrá gestionar la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria, según normativa municipal vigente. Costos: Gastos comunes estimados: $ 2.800 Gastos de conexión: 4% Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 25

Negociable

U$S 125.000

Apartamento en Parque del Plata Sur, Canelones

3 Dorms. 1 Baño

Venta de dúplex frente al mar - parque del plata

DÚPLEX FRENTE AL MAR – PARQUE DEL PLATA | IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA - ACEPTA BANCO Excelente oportunidad en Parque del Plata. Dúplex de 85 m², ubicado en primera línea sobre la playa, a solo 100 metros de la avenida principal. Distribuido en dos plantas; Planta baja: • Amplio living comedor • Cocina definida • Baño completo • Estufa de alto rendimiento con horno • Posibilidad de cuarto dormitorio • Parrillero • Galpón / lavadero Planta alta: • 3 dormitorios • Escalera tipo caracol Gran terraza con vista directa al mar, ideal para disfrutar todo el año. En el mismo padrón hay otros tres dúplex, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión, con alta demanda para renta anual o temporaria, o también como casa propia de verano o vivienda permanente. Potencial de renta estimado Por su ubicación frente al mar, la propiedad presenta un excelente rendimiento: Alquiler anual estimado: Entre U$S 800 y U$S 1.000 mensuales (U$S 9.600 a U$S 12.000 anuales) Tomando el valor de venta de U$S 125.000, esto representa una rentabilidad bruta aproximada de, 8% a 9,5% anual. En modalidad de alquiler turístico (temporada), la propiedad puede generar, entre U$S 150 y U$S 220 por noche, alcanzando una renta anual estimada de U$S 18.000 a U$S 20.000, lo que implica una rentabilidad bruta aproximada de 14% a 16% anual. Acepta permuta por propiedad en Parque del Plata o Las Toscas, evaluamos las opciones. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 16

U$S 145.000

Apartamento en Aguada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño69 m²

Venta apartamento 2 dormitorios - aguada

Propiedad en excelente estado general, pronta para habitar o como alternativa de inversión, ubicada estratégicamente sobre calle Lima, en el barrio Aguada. Se desarrolla en el primer piso de un edificio de solo dos niveles, destacándose por su diseño moderno, distribución funcional y óptimo aprovechamiento de los espacios. Superficie total 69 m² - 55 m² cubiertos - 14 m² semicubiertos Distribución: El acceso se realiza a través de un patio frontal de uso exclusivo, que funciona como espacio de transición y aporta luminosidad y ventilación natural al conjunto. El área social está compuesta por un amplio ambiente de estar con cocina integrada, cómodo, bien ventilado y de excelente iluminación natural. La unidad cuenta con: 2 dormitorios Dormitorio principal con vestidor y salida independiente, que aporta mayor privacidad y funcionalidad Baño completo Patio de uso exclusivo, que genera sensación de amplitud y mejora la calidad espacial de la vivienda Detalles de inversión: Proyecto constructivo finalizado en 2023 Terminaciones contemporáneas y sistemas constructivos actualizados Apto crédito Rentabilidad estimada: 6,11% Opción de cochera por USD 12.000 adicionales Una propuesta equilibrada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona de buena conectividad y servicios. Coordine su visita. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.

1 / 24

U$S 210.000

Casa en Empalme Olmos, Canelones

3 Dorms. 3 Baños

Venta casa 3 dormitorios con piscina - empalme olmos, canelones

Se trata de un padrón único ubicado sobre la calle 18 de Julio, en pleno centro de la localidad de Empalme Olmos, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. A tan solo 450 metros de Ruta 8 y a 8 km de la ciudad de Pando, la propiedad cuenta con todos los servicios a menos de 250 metros: supermercados, almacenes, policlínica, centros educativos y deportivos. Características del padrón: Superficie total: 429 m² Superficie edificada: 233 m² Caracterización urbana vigente Construcciones con más de 10 años de antigüedad Descripción de la propiedad: Casa dúplex desarrollada en dos niveles, con una superficie construida de 140 m², diseñada para brindar amplitud, confort y funcionalidad. Al Ingreso mediante portón techado, con caminería en losa de hormigón y frente revestido en pedregullo gris y blanco, que aporta una estética moderna y prolija. Planta baja: Amplio living comedor con grandes ventanales, postigones de madera y estufa a leña Cocina definida con despensa Baño social Planta alta: Tres dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor Todos los dormitorios cuentan con balcón y grandes ventanales con postigones Baño completo de amplias dimensiones, con cabina de ducha Desde la cocina se accede a una pérgola cerrada en vidrios DVH, equipada con cortinas enrollables blackout, ideal para disfrutar del sol y generar un jardín de invierno o espacio social cerrado. Espacios complementarios: Garaje / cochera (40 m²): capacidad para varios vehículos Barbacoa (33 m²): amplio parrillero, grandes ventanales con vista a la piscina y baño social Gimnasio contiguo a la barbacoa Segundo patio con parrillero y revestimiento cerámico Piscina (12 m²): de losa de hormigón, revestida en gres porcelánico, con bomba de calor y sistema de mantenimiento Detalles constructivos y terminaciones: Caminería en losa de hormigón con sistema de pluviales Instalación eléctrica embutida Instalaciones sanitarias en termofusión Materiales tradicionales de primera calidad: hormigón, cerámica, azulejos, molduras y luminarias en yeso, galvanizado, madera tratada, piedra, hierro, pérgola en madera, vidrios DVH, cerramientos en aluminio y postigos en madera Jardinería y espacios exteriores con pedregullo gris y blanco La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar y disfrutar. Gastos: Contribución inmobiliaria: $25.000 Impuesto de Primaria: $1.950 Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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U$S 1.650.000

Casa en Carrasco, Montevideo

5 Dorms. 1 Baño1190 m²

Venta de casa en rambla de carrasco con terreno de gran escala y potencial

Ubicada en una esquina destacada sobre la Rambla de Carrasco, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.190 m², con frente abierto al mar y un entorno residencial consolidado, en una de las zonas más valoradas del barrio. Actualmente cuenta con 405 m² construidos, distribuidos en tres unidades residenciales, en buen estado general. Esta condición permite uso inmediato, renta o un proceso de reciclaje, manteniendo siempre el valor que aporta la ubicación y la escala del terreno. La casa ofrece ambientes amplios, buena conexión entre interior y exterior, jardín arbolado, piscina y terrazas con vista al mar. Es una propiedad que hoy puede disfrutarse como vivienda y que, al mismo tiempo, abre distintas alternativas de proyección a futuro. Potencial y normativa urbana El terreno admite diferentes opciones de uso y desarrollo según normativa vigente: Vivienda colectiva (más de 2 unidades): – FOS: 25% – Altura máxima: 9 m – 1 unidad cada 300 m² de terreno Vivienda individual (hasta 2 unidades): – FOS: 35% – Altura máxima: 8 m – Retiro posterior: 20% del predio – Las construcciones del tercer nivel no podrán superar el 20% del área del terreno Estas condiciones permiten analizar proyectos de baja densidad, desarrollos residenciales premium o esquemas mixtos que combinen uso actual y reconversión. Una propiedad con más de una lectura Por su ubicación, escala y características, esta propiedad resulta atractiva tanto para: – Familias que buscan una casa singular sobre la Rambla – Compradores con perfil patrimonial – Inversores o desarrolladores que priorizan ubicación y potencial urbano Una propiedad sólida, con valor presente y posibilidades reales de evolución, en una de las ubicaciones más demandadas de Carrasco. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 30

U$S 6.000

+ $ 78.000 GC

Apartamento en Carrasco, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños392 m²

Alquiler apartamento 3 dormitorios en primera línea - carrasco

Apartamento piso completo frente al mar en primera linea de Carrasco. 3 dormitorios en suite + servicio + 3 garajes Vivir frente al mar en Carrasco no es solamente una ubicación. Es una manera distinta de habitar la ciudad. La posibilidad de abrir la mañana mirando la rambla, caminar junto al agua al atardecer y tener a pocos pasos Arocena, el Hotel Carrasco, cafés y restaurantes, transforma lo cotidiano en una experiencia difícil de replicar dentro de Montevideo. Sobre Acapulco esquina Rambla Tomás Berreta, esta propiedad ocupa un piso completo y combina privacidad, amplitud real y vistas abiertas al mar en uno de los puntos más consolidados y valorados de Carrasco. Desde el ingreso, la luz natural y la escala de los ambientes generan una sensación de calidez y jerarquía. El living principal se conecta con una terraza con parrillero, donde el mar pasa a formar parte permanente de cada encuentro y de la vida diaria. La planta social fue pensada para disfrutar distintos momentos: • Living principal con amplios ventanales • Comedor integrado o independiente mediante puertas corredizas • Estar íntimo / escritorio • Varias terrazas con vistas abiertas • Parrillero propio La cocina, cómoda y funcional, cuenta con muy buena capacidad de guardado, lavadero independiente y dormitorio de servicio en suite, logrando una distribución práctica y ordenada. El área privada mantiene total independencia y privacidad, desarrollándose en tres dormitorios en suite. La suite principal incorpora vestidor y espacios generosos, acompañados por una vista abierta al mar que define gran parte de la experiencia de la propiedad. El edificio acompaña el nivel de la unidad con amenities pensados para disfrutarse durante todo el año: ✔ Piscina exterior ✔ Jardín parquizado ✔ Living exterior ✔ Gimnasio equipado ✔ Sauna y jacuzzi ✔ Seguridad y portería 24 hs La propiedad se complementa además con: ✔ Garaje para 3 vehículos ✔ Box ✔ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔ Calefacción por losa radiante Gastos comunes: $78.000 Por ubicación, vistas, metraje y características, se trata de una propiedad difícil de encontrar hoy dentro del mercado de Carrasco frente al mar. Además, su posicionamiento actual la convierte en una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento, contemplándose propuestas acordes para concretar una operación. Consultanos para coordinar una visita privada y conocer más detalles! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 13

$ 15.000

Apartamento en Montevideo, Montevideo

1 Dorm 1 Baño70 m²

Apartamento 1 dormitorio en alquiler – barra de santa lucía, santiago vázquez

Se alquila cómodo apartamento de 1 dormitorio, ubicado en Barra de Santa Lucía, a pocos metros del Río, en un entorno tranquilo y natural. Situado sobre calle Pirarajá esquina Yuquerí, en la zona de Santiago Vázquez. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Living comedor Cocina independiente Baño completo Fondo cerrado con rejas Patio con pasto y alambrado Todas las aberturas cuentan con rejas, brindando mayor seguridad Gastos comunes: No tiene. Servicios: Todos independientes. Garantía: anda y Aseguradoras. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, cerca del río y con fácil acceso a Montevideo. Consultanos para más información o coordinar una visita. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (1 mes de alquiler + IVA). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 13

U$S 124.900

Apartamento en Centro, Montevideo

1 Dorm 1 Baño49 m²

Venta de apartamento 1 dormitorio - centro

Altos de Río Negro – Últimas unidades disponibles Una oportunidad para invertir o vivir, en un proyecto de calidad y proyección. Recientemente alquilado con Garantia CGN por 2 años, vencimiento de contrato 26 de Enero de 2028 con opción a 1 año más. Muy buena rentabilidad Ubicado en una de las zonas con mayor proyección del Centro de Montevideo, a tan solo tres cuadras de Av. 18 de Julio, Altos de Río Negro combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y beneficios fiscales, en un edificio de alto valor patrimonial. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda, estudio profesional o consultorio. Tipologías y valores: Unidades monoambiente desde USD 99.900 Unidades de 1 dormitorio desde USD 123.900 Unidades dúplex desde USD 126.900 Cocheras disponibles desde USD 19.000 Características del proyecto: Edificio de 40 unidades Unidades del piso sexto con terraza y parrilleros exclusivos Barbacoa con espectacular vista panorámica de Montevideo Equipamiento y terminaciones: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) Cocinas con muebles bajo mesada y aéreos Previsión de aire acondicionado en todas las unidades Puertas corredizas solo para unidades de 1 dormitorio. Equipamiento incluido: Anafe vitrocerámico Horno empotrado Campana extractora Extractor en baño Ubicación: Zona de gran crecimiento y consolidación urbana, próxima a: Universidades Teatros y auditorios Museos Centros culturales Excelente conectividad y servicios Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) El edificio se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes ventajas: Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) en la primera venta Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Además, al tratarse de un edificio Grado 3 de Protección Patrimonial, y en proceso de ser declarado Bien de Interés Departamental, una vez finalizada la obra se podrá gestionar la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria, según normativa municipal vigente. Costos: Gastos comunes estimados: $ 3000 Gastos de conexión: 4% Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 10

$ 59.000

Local Comercial en Las Piedras, Canelones

1 Ambiente 1 Baño170 m²

Alquiler de depósito / galpón / local – 170 m² - las piedras, canelones

Se alquila amplio depósito, galpón o local comercial de 170 m², ubicado sobre Dr. Pouey esquina Ellauri, en una zona de excelente conectividad en la ciudad de Las Piedras. La propiedad cuenta con retiro de la línea de calle, lo que facilita el acceso y la operativa diaria. Dispone de portón frontal de 3 metros de ancho, con ingreso cómodo y espacio para maniobras de carga y descarga. En su interior, ofrece 4 metros de altura, permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio, además de un entrepiso que amplía la superficie útil para depósito, oficinas o almacenamiento. Ideal para empresas, logística, distribución, talleres o emprendimientos comerciales que requieran buena accesibilidad y funcionalidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (1 mes de alquiler + IVA) Compartimos con todos los colegas.-

1 / 25

U$S 450.000

+ $ 300 GC

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño430 m²

Venta de local comercial a estrenar en el centro - 433 m² | planta baja con entrepiso

Excelente oportunidad de inversion para local comercial a estrenar en pleno Centro, ubicado en planta baja de un edificio de carácter patrimonial recientemente construido, con 40 unidades y garaje. El local se entrega en estado avanzado de obra, con posibilidad de terminación a gusto del futuro propietario o inquilino, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades del rubro. Superficie total: 433 m² Planta baja: 329 m² Entrepiso: 119 m² (acceso por escalera) Características: Excelente frente comercial Gran metraje y versatilidad de uso Distribución funcional en dos niveles Previsión de chimenea, apto para rubro gastronómico Espacio adaptable para múltiples destinos comerciales Ubicación: En zona de alto tránsito peatonal y vehicular En pleno Centro, con excelente conectividad y servicios Modalidad: Venta: USD 450.000 Posibilidad de alquiler: USD 4.000 mensuales Una oportunidad ideal para marcas, franquicias, gastronomía, showrooms, oficinas comerciales o inversores que buscan un local de gran escala en una ubicación estratégica. Además, el valor actual de publicación la posiciona hoy como una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento, considerando ubicación, metraje y atributos diferenciales, evaluándose propuestas acordes para un posible cierre. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 13

U$S 95.000

Local Comercial en Las Piedras, Canelones

5 Ambientes 1 Baño

Venta de terreno con alto potencial de desarrollo – las piedras, canelones

Padrón único con gran potencial – La Paz, Canelones | Av. Dr. Pouey, frente a Cobena Excelente oportunidad en una ubicación estratégica: padrón único de 973 m² de terreno y 350 m² edificados, desarrollados en formato “L”, ubicado en La Paz, al límite con Las Piedras, departamento de Canelones. La zona presenta un marcado potencial de crecimiento, consolidándose como un punto ideal para proyectos comerciales, logísticos o de inversión. El inmueble cuenta con doble acceso, lo que potencia su funcionalidad: Por Avenida Dr. Pouey (frente a Cobena): amplio frente de 12 metros, con ingreso a un local desarrollado en tres ambientes. Al fondo se encuentran un baño con taza turca y un vestuario contiguo. Por calle lateral: acceso independiente por calle de 17 metros, desde donde se desarrollan amplios espacios de terreno, áreas de estacionamiento y depósitos de menor tamaño. La propiedad ha sido utilizada anteriormente como carpintería, metalúrgica, cocheras y depósitos, entre otros usos, lo que refleja su versatilidad. Se trata de un inmueble con excelente visibilidad, buena circulación y múltiples posibilidades de desarrollo, tanto residencial como comercial. Gastos: Contribución inmobiliaria: $10.000 anuales Condiciones: Acepta crédito bancario Se escuchan ofertas Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 4

U$S 110.000

Terreno en Cerro, Montevideo

1366 m²

Venta de terreno con posibilidad de desarrollo o subdivisión

Excelente pportunidad con gran potencial de desarrollo en el Cerro. Ubicado sobre Carlos María Ramírez esquina Camino Cibils, este padrón se presenta como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan desarrollar, reciclar, subdividir o proyectar nuevas unidades en una zona con fuerte identidad barrial y buena conectividad. La propiedad cuenta actualmente con dos construcciones existentes a reciclar, permitiendo evaluar distintos escenarios de aprovechamiento según el perfil y objetivo de cada interesado. Uno de sus grandes diferenciales es justamente la amplitud del padrón y las posibilidades que ofrece: - Desarrollo residencial - Proyecto de vivienda accesible - Reciclaje y valorización - Posible subdivisión - Desarrollo por etapas La zona continúa consolidándose gracias a su conectividad, cercanía a servicios y mejoras en infraestructura, convirtiéndose en un punto cada vez más atractivo para proyectos orientados tanto a vivienda como inversión. Además, se encuentra próximo a avenidas principales y con muy buena conexión hacia distintos puntos de Montevideo. Una oportunidad para pensar más allá de la propiedad actual y visualizar todo el potencial del terreno. Consultanos para más información y coordiná una visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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$ 80.000

Casa en Barra de Carrasco, Canelones

3 Dorms. 2 Baños231 m²

Alquiler de casa en barra de carrasco - 3 dormitorios + gran jardín en housing moderno

Housing en Barra de Carrasco - Unidad 004 y 001 Casas de diseño moderno, confort y entorno residencial, con 3 dormitorios con placares y 2 baños completos, el principal en suite. Living comedor con estufa de alto rendimiento, cocina integrada y salida a jardín con pérgola y parrillero (en unidad 004), a pocos metros de Sodimac y Gianatassio. Unidad 004: 100 m2 construidos 9 m2 de pergola 122 m2 de jardin de uso exclusivo Unidad 001: 100 m2 construidos 9 m2 de pergola 62 m2 de jardin de uso exclusivo Espacios funcionales, cálidos y luminosos. Jardín con pérgola de uso exclusivo. Estufa de alto rendimiento. Losa radiante en ambas plantas. Previsión para AA. Ventanas de aluminio DVH. Cortinas de enrollar en planta alta. Se entregan con horno, anafe, campana y calefones. Garantía de aseguradoras. Alquiler por 2 años (con ajuste de IPC al segundo año) Además, el valor actual de publicación la posiciona hoy como una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento, considerando ubicación, metraje y atributos diferenciales, evaluándose propuestas acordes para un posible cierre. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (1 mes de alquiler + IVA). Compartimos con todos los colegas.-

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U$S 52.500

Apartamento en Colón, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño50 m²

Excelente oportunidad de compra de apartamento 2 dormitorios con cochera - colón

Apartamento en venta · 2 dormitorios con cochera en Colón Nuevo precio: USD 52.500 Hay oportunidades que aparecen por ubicación. Y otras por la relación real entre precio, funcionalidad y potencial. Este apartamento en primer piso se posiciona hoy como una alternativa especialmente competitiva para quienes buscan su primera vivienda o una inversión accesible dentro de una zona con crecimiento sostenido. La unidad ofrece ambientes cómodos, buena distribución y excelente iluminación natural gracias a su ventilación cruzada. - 2 dormitorios con placares empotrados - Living comedor amplio y luminoso - Cocina semi integrada - 1 baño completo con conexión para lavarropas - Terraza cerrada de uso versátil - Cochera abierta dentro del predio - Rejas y buena ventilación natural Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con buena conectividad y cercanía a servicios. Además, su reciente reajuste de precio la convierte en una oportunidad aún más atractiva dentro del mercado actual. Una propiedad ideal para quienes buscan comprar bien, con margen de valorización y posibilidad de proyectar a futuro. Además, el valor actual de publicación la posiciona hoy como una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento, considerando ubicación, metraje y atributos diferenciales, evaluándose propuestas acordes para un posible cierre. Honorarios por intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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U$S 110.000

Chacra en Minas, Lavalleja

2 Dorms. 1 Baño3 hectáreas

Venta chacra 12 has - minas - lavalleja

Minas - Departamento de Lavalleja Superficie total: 12 hectáreas Precio: USD 110.000 Ubicación: Zona rural de Minas, Lavalleja Distancias: • 10 km de la ciudad de Minas • aprox. 120 km de Montevideo (1 h 40 min) Características del suelo: • Índice CONEAT alto: 99 – 131 • Suelos aptos para ganadería, agricultura y uso mixto • Zona rural productiva consolidada • Topografía funcional y aprovechable Recursos hídricos: • Pozo manantial de 41 m (primera agua a 25 m) • Cañada natural que recorre parte del predio • Tajamar Abastecimiento de agua permanente para riego y abrevadero, reduciendo costos operativos. Infraestructura: • Vivienda en construcción ya casi finalizada de buenas dimensiones • Construcción tradicional en ladrillo, techo de plancha • 2 dormitorios • Baño • Living comedor amplio • Estufa de alto rendimiento. • Cocina integrada • Instalación eléctrica realizada por medio de batería • Servicio de UTE disponible • Posibilidad de incorporar energías renovables (paneles solares, molino) Entorno y accesibilidad: • Acceso por camino natural en excelente estado • Entorno serrano característico de Lavalleja • Cortina de eucaliptos como abrigo natural • Cercanía a ciudad con servicios, comercio y logística Potencial de inversión • Campo apto para: • Producción ganadera • Proyectos agro productivos • Emprendimientos mixtos • Turismo rural • Vivienda permanente o de descanso • Tierra como activo de resguardo de valor, con proyección de valorización. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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