Leonardo Giardello Inmobiliaria de inmuebles en Uruguay

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U$S 160.000

Local Comercial en Juan Lacaze, Colonia
5 Ambientes 3 Baños

Edificio comercial en venta - amplios locales mas apartamentos de 2 dormitorios

¡Se Venden Locales Comerciales y Apartamentos en un Punto Estratégico de Juan Lacaze! Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores. Esta propiedad cuenta con amplios locales comerciales y apartamentos en una ubicación privilegiada, sobre la principal avenida de la ciudad, lo que garantiza alta visibilidad y un flujo constante de personas.Locales Comerciales:Amplio Local Comercial con posibilidad de dividir en 3 locales , con gran espacio para el desarrollo de diferentes tipos de negocios o comercios.Otro local sobre calle Horacio Vachelli actualmente con renta Ubicación sobre avenida principal, asegurando visibilidad y acceso fácil para clientes, proveedores y transporte.Amplios y bien distribuidos, ofreciendo versatilidad en el uso del espacio según las necesidades del negocio.Apartamentos en Planta Alta:2 Apartamentos de 2 dormitorios cada uno, ubicados en la planta alta, con acceso independiente. A reciclar Perfectos para alquilar y generar ingresos adicionales, o para vivir en una zona tranquila con todos los servicios a la mano.Espacios bien distribuidos y con buena iluminación natural.Observaciones:Ubicación estratégica: En un punto clave de la ciudad, con acceso directo a la principal avenida, cerca de comercios, escuelas y otros servicios.Ideal tanto para emprendedores que buscan un espacio comercial amplio, como para inversores interesados en generar ingresos por alquiler.Perfecto para proyectos comerciales, oficinas, restaurantes, o cualquier otro tipo de negocio que requiera una gran exposición.Posible permuta y/o financiación Consulte!  ¡No te pierdas esta oportunidad única de invertir en una propiedad en pleno centro de Juan Lacaze!Contacta para más información o para agendar una visita.

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U$S 50.000

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia
3 Dorms. 1 Baño50 m²

Colonia - venta casa de 3 dormitorios en complejo

Venta de Vivienda en Zona "El Rutero" – Complejo COVILAPTe presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en un lugar privilegiado, ubicada en la zona de El Rutero. Con un excelente diseño y comodidades pensadas para el confort familiar, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado.Comodidades:3 Dormitorios Cómodos: Uno de ellos con aire acondicionado y placard empotrado, brindando comodidad y funcionalidad.Living-Comedor: Con mobiliario a medida y un divisorio que optimiza el espacio y crea ambientes diferenciados.Cocina Definida: Con mobiliario, diseñada para ofrecer confort y practicidad en la preparación de tus platillos.Baño Completo: Con instalación para lavarropa, facilitando las tareas domésticas.Espacio de Guardado Bajo Escalera: Para aprovechar al máximo cada rincón de la propiedad.Patio Semi-Techado: Con portón de ingreso lateral, ofreciendo privacidad y comodidad.Observaciones:Ubicación Ideal: En el Complejo COVILAP, una zona tranquila y segura en "El Rutero".Jardín al Frente: Un hermoso jardín que agrega encanto a la propiedad y más espacio para disfrutar del exterior.Precio:Contado: USD 85.000Financiado: USD 50.000 + saldo en ANV¡No dejes pasar esta oportunidad de tener la vivienda que siempre has querido en una excelente ubicación! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita.

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U$S 125.000

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
1 Dorm 1 Baño39 m²

Venta apartamento 1 dormitorio zona tres cruces

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 005 TORRE II (PLANTA BAJA) - ESTRENE YAPrivacidad, confort y diseño en el punto más dinámico de Montevideo. La Unidad 005 representa una propuesta única dentro de la Torre II del proyecto Beat 3 Cruces. Se trata de un apartamento de 1 dormitorio ubicado en la Planta Baja, que combina la independencia de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio de vanguardia. Gracias a su orientación Noroeste, la unidad destaca por una excelente iluminación natural durante todo el día.DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO (37 m² Cubiertos + Terrazas)Ambientes: Dormitorio independiente, baño moderno con terminaciones de alta gama y un amplio living-comedor con cocina americana integrada, equipada con mesadas de cuarzo italiano.Espacios Exteriores: Dispone de un balcón privado y una terraza principal con parrillero individual, un diferencial exclusivo para disfrutar de reuniones al aire libre en total privacidad.Calidad Constructiva: Construcción tradicional en hormigón celular para un aislamiento térmico y acústico superior (sin yeso). Cuenta con aberturas de UPVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) y cortinas de enrollar.BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)Al adquirir esta unidad, usted accede a importantes exoneraciones fiscales por un período de 10 años:Exoneración de ITP (2%) en la primera compra.Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres.Exoneración del Impuesto al Patrimonio.Exoneración de IVA.AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II)El edificio ofrece una infraestructura completa para un estilo de vida moderno:Áreas de Relax: Terraza con Jacuzzi, solárium y gimnasio equipado.Social y Trabajo: Espacio de Co-Work / Co-Living y salón de usos múltiples (SUM).Servicios: Zonas verdes, barbacoa comunitaria, laundry industrial y sistemas de vigilancia integral para máxima seguridad.UBICACIÓN E INVERSIÓNSituado a solo 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, en un punto estratégico próximo a los principales centros de salud y universidades de Montevideo. Su ubicación en Planta Baja dentro de la Torre II, sumado al parrillero propio, asegura una alta demanda de alquiler, vacancia mínima y una rentabilidad sostenida.Cochera Opcional: U$S 18.900Gastos de ocupación: 4%

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