Ubicación Principal
Ciudad de la Costa, Canelones
1 / 8
GROU ORILLAS VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS
U$S 219.500
Precio de Venta
Ubicación
Ciudad de la Costa, Canelones
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
O
•
M² edificados
93 m2
•
M² de terraza
15 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
VC7D88
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ciudad de la Costa
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Excelente proyecto residencial en una ubicación privilegiada, sin renunciar a la cercanía a Montevideo y conectividad para toda la costa Este. Primera línea frente a la playa, sobre la Rambla Costanera en Parque Carrasco. Entrega prevista para mayo de 2028. Es una muy buena opción para quienes buscan un entorno natural frente al mar.
El edificio cuenta con una totalidad de 31 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, 31 cocheras. Todas las unidades con terraza con vista despejada.
Unidad 101
Área total 93,51m2
Área terraza 15,31m2
USD 219.500 PRECIO ESPECIAL HASTA EL 30/04/2026
Amenities de calidad: Terraza equipada con parrillero, SUM, Jacuzzi y Solárium
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
El proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión gracias a sus importantes beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio) por 10 años.
Precios no incluyen:
- Cocheras desde USD 20.000 no incluidas en el precio.
- Gastos de ocupación 5%
- Honorarios inmobiliarios 3% más IVA (se abonan al compromiso).
Financiación:
10% Reserva
30% Compromiso
60% 26 cuotas
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 2.360 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.020 /m²-22% por debajoU$S 219.500
Precio de venta para propiedades similares: U$S 260.000-16% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 11 meses-95% por debajo
