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Ubicado en la codiciada Avenida Italia en Malvín, este moderno apartamento a estrenar se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 37 m², el inmueble cuenta con un ambiente bien distribuido, que incluye un baño y una acogedora área de living comedor. Su orientación sur permite una óptima entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, la propiedad es apta para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición. Entre las características destacadas, se incluye la posibilidad de uso comercial y como apto profesional, lo que la convierte en una opción versátil para emprendedores y profesionales. La propiedad ofrece una amplia gama de comodidades, tales como terraza, ascensor, lavadero, parrilla, sala de juegos, y salón de usos múltiples. También cuenta con seguridad, portón automático, y permite mascotas, asegurando un entorno seguro y cómodo para todos sus habitantes. Este apartamento es ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una zona con alta demanda, cercana a servicios y áreas escolares. Con financiación disponible y un ambiente diseñado para el bienestar, esta propiedad se presenta como una opción inmejorable para vivir o invertir. ref: ap 70

Proyecto: Nostrum Malvin 
Fecha estimada de entrega: Abril 2025 
Gastos de ocupacion: 4% 
 
Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. 
 
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. 
 
Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. 
Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. 
 
Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular. 
 
Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. 
 
El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. 
 
El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. 
 
Las torres contarán con los siguientes amenities: 
 
-Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo 
-Previsión para portería 
-Seguridad a través de CCTV 
-Control de acceso con tarjeta magnética 
-Unidades con cerradura digital 
-Gimnasio 
-Equipamiento fitness exterior 
-Juegos para niños 
-Parrilleros exteriores pergolados 
-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada 
-Espacio co-work 
-Pet Garden 
-Zen Garden 
 
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: 
 
Exoneración del IVA 
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) 
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Parrillero / Barbacoa

Terraza Lavadero

Uruguay

Malvín

Montevideo

Axon

Casa central

Apartamento

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VENTA MONOAMBIENTE EN OBRA EN MALVIN

Ubicado en la codiciada Avenida Italia, en el corazón de Malvín, este encantador apartamento de 59 m² se presenta como una oportunidad inigualable para quienes buscan un espacio cómodo y versátil. Con un diseño que incluye un dormitorio, un baño y una cocina, este inmueble es ideal tanto para parejas como para profesionales que deseen establecer su oficina en casa. La orientación sur garantiza una luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El apartamento se distingue por sus características excepcionales, tales como aire acondicionado, calefacción, y la posibilidad de financiación, lo que lo convierte en una opción apta para crédito. Además, cuenta con un área verde, juegos infantiles y una sala de juegos, ofreciendo un entorno propicio para disfrutar en familia. La terraza y el solarium son perfectos para relajarse al aire libre, mientras que el portón automático y las medidas de seguridad brindan tranquilidad y confort. Este espacio también es apto para profesionales, lo que lo hace aún más atractivo en un mercado en constante evolución. Con comodidades como un lavadero, parrilla y un cowork, este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino también un espacio donde se pueden desarrollar diversas actividades. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble que combina funcionalidad y confort en una de las zonas más deseadas de la ciudad. ref: ap 71

Apartamento en venta en Malvin

Ubicación

Detalles de la Propiedad

Descripción

Financiación