Ubicación Principal
Barrio Sur, Montevideo
1 / 7
Apartamento En Pozo En Barrio Sur, 4 Dormitorios Y 2 Baños, Andes Y Maldonado
U$S 266.964
Precio de Venta
Ubicación
Barrio Sur, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
2
•
Antigüedad
•
Dormitorios
4
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
S
•
M² edificados
114,16 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
AA443A
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Barrio Sur
•
Disposición
Interior
•
Gastos Comunes
•
Planta
101
•
Cantidad de Plantas
3
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
- La unidad 101, a ESTRENAR! lateral con orientación sur, se desarrolla en 96.11 mts interiores con 36.65 mts de àrea exterior y terraza dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla
- El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
*** Las unidades se entregaran con muebles aereos y bajo mesada en cocina, campana extractora.
*** Baños completos con extractor incluído.
*** Muros divisorios de mamposteria.
*** En áreas comunes contará con:
- cowork
- laundry
- parrillero.
*** El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
- Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
- IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.
- IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.
Fecha de entrega: MAYO 2026.
Gastos de ocupación: 4.5%
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
FINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.
- El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
*** Las unidades se entregaran con muebles aereos y bajo mesada en cocina, campana extractora.
*** Baños completos con extractor incluído.
*** Muros divisorios de mamposteria.
*** En áreas comunes contará con:
- cowork
- laundry
- parrillero.
*** El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
- Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
- IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.
- IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.
Fecha de entrega: MAYO 2026.
Gastos de ocupación: 4.5%
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
FINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
A
ALPHA REALTORS
+5989
