Alquiler de Locales Comerciales en Montevideo

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$ 35.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño40 m²

Alquiler | local comercial estratégico en buceo/unión

ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo Excelente visibilidad y conectividad sobre Av. Italia Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad (Av. Italia esq. Comercio), este local ofrece una oportunidad ideal para marcas, estudios profesionales o comercios que busquen alta exposición, flujo constante de peatones y conectividad total. Características Principales: • Superficie: 40 m2 de salón comercial con vidriera al frente. • Distribución: Salón principal, baño privado y hall de entrada compartido. • Estacionamiento: Espacio exclusivo para 2 vehículos. • Entorno: Zona comercial consolidada por excelencia. A pasos de Farmashop y a unos metros de un nuevo desarrollo edilicio que aumentará el flujo residencial en la zona. • Conectividad: Semáforo y parada de ómnibus en la misma puerta. Costos Fijos Mínimos: El local destaca por su excelente estructura de costos, ideal para maximizar la rentabilidad de tu negocio: • Alquiler: $35.000 • Gastos de UTE: $1.200 aprox. • Gastos Incluidos (A cargo del propietario): $0 en OSE, Internet, Impuesto de Puerta (IM), Adicional Mercantil y Gastos Comunes. ¡Pagás solo lo que consumís de luz! El Gran Diferencial del Local: El inmueble comparte el ingreso a través de un hall principal con una reconocida empresa establecida en el lugar hace 45 años. Si bien los locales están completamente independizados, esta sinergia garantiza un flujo orgánico y diario de clientes potenciales, potenciando la visibilidad de tu negocio desde el primer día. ¡Gran oportunidad de implantación comercial en una de las avenidas más importantes de Montevideo! TARGET GROUP Real Estate***

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$ 14.000

Local Comercial en Maroñas, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño36 m²

Alquiler local con dos ambientes, baño y garaje en maroñas

Para mayor información o agendar visita por favor comunicarse apretando el botón de WhatsApp a la derecha de la pantalla.Garaje para un vehículo.Garantías: ANDA, Contaduría o aseguradoras.Te presentamos este local comercial en alquiler, ubicado en el barrio Maroñas, una excelente oportunidad para desarrollar distintos tipos de emprendimientos comerciales, oficinas o servicios. Gracias a su distribución en dos plantas y sus ambientes amplios, ofrece gran versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades.La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 36 m² y se desarrolla en dos niveles de construcción con planchada. En planta baja dispone de un amplio ambiente ideal para atención al público, recepción o área de trabajo, mientras que en el segundo piso se encuentra otro ambiente de similares dimensiones, perfecto para oficina, depósito o sector administrativo. Además, en la planta alta cuenta con baño, brindando mayor comodidad para el funcionamiento diario del local.Su distribución permite separar las distintas áreas de trabajo, optimizando el espacio y favoreciendo una mejor organización de la actividad comercial. Se encuentra en una zona con buena circulación y fácil acceso, convirtiéndose en una opción práctica para diversos rubros.Se aceptan garantías de ANDA, Contaduría o aseguradoras, facilitando el acceso al alquiler.Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un espacio funcional y con muy buena ubicación.¡Consultanos para coordinar visita!

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