Ubicación Principal
Unión, Montevideo
1 / 8
ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo/Unión
$ 35.000
Precio de Alquiler
Incluye Gastos comunesUbicación
Unión, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
más de 1.000 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
S
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
40 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
NJ813BE
•
Sobre
Avenida
•
Zona
Unión
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo
Excelente visibilidad y conectividad sobre Av. Italia
Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad (Av. Italia esq. Comercio), este local ofrece una oportunidad ideal para marcas, estudios profesionales o comercios que busquen alta exposición, flujo constante de peatones y conectividad total.
Características Principales:
• Superficie: 40 m2 de salón comercial con vidriera al frente.
• Distribución: Salón principal, baño privado y hall de entrada compartido.
• Estacionamiento: Espacio exclusivo para 2 vehículos.
• Entorno: Zona comercial consolidada por excelencia. A pasos de Farmashop y a unos metros de un nuevo desarrollo edilicio que aumentará el flujo residencial en la zona.
• Conectividad: Semáforo y parada de ómnibus en la misma puerta.
Costos Fijos Mínimos:
El local destaca por su excelente estructura de costos, ideal para maximizar la rentabilidad de tu negocio:
• Alquiler: $35.000
• Gastos de UTE: $1.200 aprox.
• Gastos Incluidos (A cargo del propietario): $0 en OSE, Internet, Impuesto de Puerta (IM), Adicional Mercantil y Gastos Comunes. ¡Pagás solo lo que consumís de luz!
El Gran Diferencial del Local:
El inmueble comparte el ingreso a través de un hall principal con una reconocida empresa establecida en el lugar hace 45 años. Si bien los locales están completamente independizados, esta sinergia garantiza un flujo orgánico y diario de clientes potenciales, potenciando la visibilidad de tu negocio desde el primer día.
¡Gran oportunidad de implantación comercial en una de las avenidas más importantes de Montevideo!
TARGET GROUP
Real Estate***
Excelente visibilidad y conectividad sobre Av. Italia
Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad (Av. Italia esq. Comercio), este local ofrece una oportunidad ideal para marcas, estudios profesionales o comercios que busquen alta exposición, flujo constante de peatones y conectividad total.
Características Principales:
• Superficie: 40 m2 de salón comercial con vidriera al frente.
• Distribución: Salón principal, baño privado y hall de entrada compartido.
• Estacionamiento: Espacio exclusivo para 2 vehículos.
• Entorno: Zona comercial consolidada por excelencia. A pasos de Farmashop y a unos metros de un nuevo desarrollo edilicio que aumentará el flujo residencial en la zona.
• Conectividad: Semáforo y parada de ómnibus en la misma puerta.
Costos Fijos Mínimos:
El local destaca por su excelente estructura de costos, ideal para maximizar la rentabilidad de tu negocio:
• Alquiler: $35.000
• Gastos de UTE: $1.200 aprox.
• Gastos Incluidos (A cargo del propietario): $0 en OSE, Internet, Impuesto de Puerta (IM), Adicional Mercantil y Gastos Comunes. ¡Pagás solo lo que consumís de luz!
El Gran Diferencial del Local:
El inmueble comparte el ingreso a través de un hall principal con una reconocida empresa establecida en el lugar hace 45 años. Si bien los locales están completamente independizados, esta sinergia garantiza un flujo orgánico y diario de clientes potenciales, potenciando la visibilidad de tu negocio desde el primer día.
¡Gran oportunidad de implantación comercial en una de las avenidas más importantes de Montevideo!
TARGET GROUP
Real Estate***
Garantías
ASEEGURADORA
Importe de Alquiler
Ingresos necesarios para este alquiler.
Para alquileres comerciales, el alquiler máximo asegurable no podrá ser mayor al 30% sobre utilidades
Garantía
T
Target Group
+5980
