Alquiler de Locales Comerciales en Colón

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$ 67.000

+ $ 10.000 GC
Local Comercial en Colón, Montevideo
4 Ambientes 2 Baños182 m²

Alquiler local comercial en colón

Contacto: Eduardo Armúa --- Cel. *** Excelente oportunidad para instalar tu empresa o desarrollar un nuevo punto comercial en el corazón de Colón. Ubicado dentro de Galería Paseo Colón, sobre Av. Garzón, en una zona de importante movimiento comercial y de servicios, con circulación constante de público durante todo el día. La ubicación se destaca especialmente por la concentración de instituciones y servicios de salud en el entorno inmediato, generando un flujo permanente de funcionarios, profesionales, pacientes y acompañantes. La galería se encuentra además en proceso de renovación comercial, con la reciente incorporación de Grido, sumando una marca de alcance nacional al mix comercial. EL LOCAL Con 182 m², ofrece una superficie amplia y versátil, adaptable a diferentes tipos de actividad. Cuenta con: 4 ambientes Cocina semi integrada 2 entradas Entrepisos con excelente capacidad de depósito Amplios espacios para atención al público y áreas operativas Ubicación central dentro de la galería Por sus características y entorno, resulta especialmente interesante para gastronomía, cafetería, rotisería, centro médico o de diagnóstico, farmacia, servicios vinculados a la salud, instituto de enseñanza, tecnología, estética, oficinas comerciales, showroom o empresas que busquen expandirse en la zona. Gastos comunes: $10.000 Una ubicación con escala, flujo de público y potencial para desarrollar un nuevo punto comercial en Colón. Consúltanos para conocer el local y evaluar su adaptación a tu negocio. Consulte por más locales!! Garantías: Aseguradoras , ANDA, FIDECIU Honorarios inmobiliarios: 1 mes de alquiler más IVA Socio CIU Nº 1348

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$ 79.000

Local Comercial en Colón, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños1184 m²

Alquiler local comercial, depósito - galpón. colón

Corredor Responsable: - Contacto: Rafaela Boiani ALQUILER LOCAL COMERCIAL CON DEPÓSITO Y GALPÓN EN COLÓN - ABAYUBÁ UBICACIÓN LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Situado sobre Camino Paso Calpino esquina Av La Paz Mendoza, en Colón. Este inmueble goza de una posición privilegiada para operaciones comerciales e industriales. La proximidad inmediata al Anillo Perimetral (Ruta 102) permite conexión directa con Ruta 5 hacia el interior y puerto, así como acceso a Ruta 101 y perimetral sin necesidad de transitar por el centro de la ciudad. Acceso directo a Avenida César Mayo Gutiérrez y Avenida Garzón complementan una conectividad logística de primer nivel. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN El terreno total de 1184 m² se distribuye en 487 m² cubiertos y 697 m² descubiertos, permitiendo múltiples usos simultáneos. La propiedad cuenta con entrada principal y doble acceso lateral mediante portones, a la zona de deposito, facilitando la circulación de vehículos y maniobras de carga y descarga. LOCAL COMERCIAL FRONTAL El sector frontal comprende 237 m² con frente vidriado ideal para exposición de productos. Incluye baño y cocina en planta baja, con puerta de comunicación hacia el sector posterior. Esta configuración permite atender clientes manteniendo acceso directo a las áreas de almacenamiento. Con entrepiso que balconea al salón. DEPÓSITO , GALPÓN Y APARTAMENTO El depósito galpón ubicado al fondo del terreno cuenta con aproximadamente 260 m² de superficie. Dispone de entrada lateral independiente y un entrepiso con APARTAMENTO equipado con cocina y baño. Un tercer baño adicional se encuentra en planta baja del depósito. ESTACIONAMIENTO Y ÁREAS LIBRES La propiedad tiene amplias áreas de terreno libre, ideales para estacionamiento de clientes, acopio de materiales al aire libre o maniobras de vehículos / camiones. CARACTERÍSTICAS GENERALES Construcción del año 2010 en estado muy bueno Infraestructura completa lista para operar Esta propiedad representa una solución integral para empresas que requieren espacio de venta al público, almacenamiento de stock y oficinas en un mismo punto, con excelente accesibilidad logística. Comisión inmobiliaria: 1 mes de Alquiler más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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