Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 7
Alquiler de Local Comercial con Oficinas sobre Bulevar Artigas Acceso Vehicular
U$S 6.500
Precio de Alquiler
Ubicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
840 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
GEB82B
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Importante propiedad comercial compuesta por dos padrones, ubicada sobre Bulevar Artigas, frente a Plaza Varela, en una zona estratégica de gran visibilidad, excelente conectividad y alto flujo de circulación.
La propiedad suma 849 m² construidos, distribuidos entre una casa comercial desarrollada en tres plantas (735 m²) y un local comercial independiente de 114 m² con aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.
Ideal para empresas, oficinas corporativas, instituciones, centros médicos, academias, logística, showrooms, supermercados o proyectos gastronómicos.
DISTRIBUCIÓN
Casa comercial – 735 m²
PLANTA BAJA
-Amplio salón.
-Oficinas.
-Depósito.
-Fondo abierto de aproximadamente 200 m².
-Dos baterías de baños con tres gabinetes cada una.
-Acceso vehicular.
PLANTA ALTA
-Sala de reuniones.
-Tres oficinas privadas.
-Baños.
SUBSUELO
-Amplio depósito.
-Acceso vehicular independiente desde calle Canelones.
Local comercial – 114 m²
-Acceso independiente.
-Aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.
-Excelente exposición comercial.
-Apto para gastronomía y múltiples rubros.
ESTADO DE LA PROPIEDAD
El inmueble fue reciclado integralmente, incluyendo:
-Instalación eléctrica.
-Instalación sanitaria.
-Aire acondicionado.
-Sensores de humo.
-Sistema de cámaras de seguridad.
-Sistema de alarma.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Uno de los padrones cuenta con 184 m² libres, con posibilidad de futuras construcciones gracias a su potencial de edificabilidad y altura por acordamiento con el lindero.
Anteriormente, la propiedad fue ocupada por una reconocida cadena de supermercados, funcionando como salón de ventas, centro de capacitación y depósito, lo que demuestra su excelente funcionalidad para operaciones comerciales de gran escala.
DESTACAMOS
- 849 m² construidos.
-Dos padrones.
-Excelente ubicación sobre Bulevar Artigas.
-Frente a Plaza Varela.
-Local comercial con gran visibilidad.
-Acceso vehicular.
- Fondo abierto de 200 m².
- Inmueble totalmente reciclado.
- Excelente oportunidad para empresas e inversores.
Honorarios inmobiliarios: un mes de alquiler + IVA.
No dude en consultar para coordinar una visita o recibir más información!
La propiedad suma 849 m² construidos, distribuidos entre una casa comercial desarrollada en tres plantas (735 m²) y un local comercial independiente de 114 m² con aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.
Ideal para empresas, oficinas corporativas, instituciones, centros médicos, academias, logística, showrooms, supermercados o proyectos gastronómicos.
DISTRIBUCIÓN
Casa comercial – 735 m²
PLANTA BAJA
-Amplio salón.
-Oficinas.
-Depósito.
-Fondo abierto de aproximadamente 200 m².
-Dos baterías de baños con tres gabinetes cada una.
-Acceso vehicular.
PLANTA ALTA
-Sala de reuniones.
-Tres oficinas privadas.
-Baños.
SUBSUELO
-Amplio depósito.
-Acceso vehicular independiente desde calle Canelones.
Local comercial – 114 m²
-Acceso independiente.
-Aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.
-Excelente exposición comercial.
-Apto para gastronomía y múltiples rubros.
ESTADO DE LA PROPIEDAD
El inmueble fue reciclado integralmente, incluyendo:
-Instalación eléctrica.
-Instalación sanitaria.
-Aire acondicionado.
-Sensores de humo.
-Sistema de cámaras de seguridad.
-Sistema de alarma.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Uno de los padrones cuenta con 184 m² libres, con posibilidad de futuras construcciones gracias a su potencial de edificabilidad y altura por acordamiento con el lindero.
Anteriormente, la propiedad fue ocupada por una reconocida cadena de supermercados, funcionando como salón de ventas, centro de capacitación y depósito, lo que demuestra su excelente funcionalidad para operaciones comerciales de gran escala.
DESTACAMOS
- 849 m² construidos.
-Dos padrones.
-Excelente ubicación sobre Bulevar Artigas.
-Frente a Plaza Varela.
-Local comercial con gran visibilidad.
-Acceso vehicular.
- Fondo abierto de 200 m².
- Inmueble totalmente reciclado.
- Excelente oportunidad para empresas e inversores.
Honorarios inmobiliarios: un mes de alquiler + IVA.
No dude en consultar para coordinar una visita o recibir más información!
Importe de Alquiler
Ingresos necesarios para este alquiler.
Para alquileres comerciales, el alquiler máximo asegurable no podrá ser mayor al 30% sobre utilidades
Garantía
A
ALPHA REALTORS
+5989
