Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 18
Agraciada 2519 (401) Apartamento de 2 Dormitorios a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 160.000
Precio de Venta
Ubicación
Aguada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
M² edificados
58 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
SB5193
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aguada
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Venta de Apartamento de 2 Dormitorios en Aguada, Unidad 401.
Forma de pago:
Forma de pago:- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Piso Azotea | Orientación Norte y Oeste | Balcón Privado | Vistas Despejadas | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Exclusivo en la Azotea con Vistas Abiertas
Ubicada en la azotea del edificio, la unidad 401 es un apartamento de 2 dormitorios con una ubicación privilegiada que permite disfrutar de vistas despejadas y excelente iluminación natural durante todo el día. Su doble orientación norte y oeste garantiza luz natural desde la mañana hasta el atardecer, generando un ambiente cálido y confortable. Además, su balcón privado ofrece un espacio adicional al aire libre para disfrutar del entorno.
Distribución:
+ Living comedor : Espacioso y bien iluminado, con ventanales al norte, permitiendo una integración fluida con el exterior y vistas despejadas.
+ Terraza privada: Accesible desde el dormitorio principal y living, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas despejadas de la ciudad.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, asegurando comodidad y eficiencia en el uso del espacio.
+ Dormitorio principal: Ubicado al frente, con salida directa a la terraza y orientación norte, lo que le otorga luz natural durante todo el día y un ambiente exclusivo.
+ Dormitorio secundario: Con orientación oeste y vistas hacia el entorno urbano, permitiendo iluminación natural por la tarde y ventilación constante.
+ Baño completo: Diseño moderno con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando funcionalidad y confort.
Áreas:
Área interna: 58 m²
Ubicación Estratégica
Ubicada en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, esta unidad ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, su ubicación representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona con creciente desarrollo inmobiliario.
Acceso Directo a Áreas Comunes
La unidad 401 se encuentra estratégicamente ubicada en la azotea, con acceso inmediato a:
SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio ideal para reuniones y eventos sociales.
Laundry: Equipado con secarropas y zona de tendido.
Terraza compartida: Perfecta para disfrutar del aire libre y vistas panorámicas.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 401, con su terraza privada, doble orientación, vistas despejadas y acceso a las mejores comodidades del edificio, es una opción única para quienes buscan privacidad, confort y exclusividad en Montevideo.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831778 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Forma de pago:
Forma de pago:- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Piso Azotea | Orientación Norte y Oeste | Balcón Privado | Vistas Despejadas | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Exclusivo en la Azotea con Vistas Abiertas
Ubicada en la azotea del edificio, la unidad 401 es un apartamento de 2 dormitorios con una ubicación privilegiada que permite disfrutar de vistas despejadas y excelente iluminación natural durante todo el día. Su doble orientación norte y oeste garantiza luz natural desde la mañana hasta el atardecer, generando un ambiente cálido y confortable. Además, su balcón privado ofrece un espacio adicional al aire libre para disfrutar del entorno.
Distribución:
+ Living comedor : Espacioso y bien iluminado, con ventanales al norte, permitiendo una integración fluida con el exterior y vistas despejadas.
+ Terraza privada: Accesible desde el dormitorio principal y living, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas despejadas de la ciudad.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, asegurando comodidad y eficiencia en el uso del espacio.
+ Dormitorio principal: Ubicado al frente, con salida directa a la terraza y orientación norte, lo que le otorga luz natural durante todo el día y un ambiente exclusivo.
+ Dormitorio secundario: Con orientación oeste y vistas hacia el entorno urbano, permitiendo iluminación natural por la tarde y ventilación constante.
+ Baño completo: Diseño moderno con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando funcionalidad y confort.
Áreas:
Área interna: 58 m²
Ubicación Estratégica
Ubicada en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, esta unidad ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, su ubicación representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona con creciente desarrollo inmobiliario.
Acceso Directo a Áreas Comunes
La unidad 401 se encuentra estratégicamente ubicada en la azotea, con acceso inmediato a:
SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio ideal para reuniones y eventos sociales.
Laundry: Equipado con secarropas y zona de tendido.
Terraza compartida: Perfecta para disfrutar del aire libre y vistas panorámicas.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
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Ref. [ MBU62229 AP6831778 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 2.759 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.270 /m²21% por arribaU$S 160.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.20011% por arriba
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses10% por arriba
Montevideo Brokers
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