Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 19
Agraciada 2519 (204) Dúplex de 1 Dormitorio a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 100.000
Precio de Venta
Ubicación
Aguada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
42 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
X1879B
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aguada
•
Disposición
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
2
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Venta de Apartamento Dúplex de 1 Dormitorio en Aguada, Unidad 204.
Forma de pago:
Forma de pago:- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Dúplex en Piso 2 y Piso 3 | Orientación Norte | Ventanas al Patio Común | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Dúplex Funcional con Iluminación Natural
Ubicada en piso 2 y piso 3, la unidad 204 es un dúplex moderno y bien distribuido, ideal para quienes buscan privacidad y separación de ambientes. Su orientación norte garantiza buena iluminación natural, mientras que sus ventanas hacia el patio común permiten una entrada de luz equilibrada sin comprometer la privacidad.
Distribución:
Planta Baja:
+ Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanas que permiten luz natural durante todo el día.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el almacenamiento y la practicidad.
+ Baño social: Ubicado estratégicamente en la planta baja para mayor comodidad, con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad.
Planta Alta:
+ Dormitorio: Bien distribuido, con ventanas que permiten una iluminación constante y circulación de aire natural.
+ Baño completo: Equipado con artefactos sanitarios de primera línea y ventilación natural, asegurando confort y funcionalidad.
Áreas:
Área interna: 42 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este reciclaje renovado se encuentra en una zona con excelente conectividad, acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en crecimiento.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 204, con su diseño en dos niveles, orientación norte y distribución optimizada, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y modernidad en un entorno renovado.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831393 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Forma de pago:
Forma de pago:- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Dúplex en Piso 2 y Piso 3 | Orientación Norte | Ventanas al Patio Común | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Dúplex Funcional con Iluminación Natural
Ubicada en piso 2 y piso 3, la unidad 204 es un dúplex moderno y bien distribuido, ideal para quienes buscan privacidad y separación de ambientes. Su orientación norte garantiza buena iluminación natural, mientras que sus ventanas hacia el patio común permiten una entrada de luz equilibrada sin comprometer la privacidad.
Distribución:
Planta Baja:
+ Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanas que permiten luz natural durante todo el día.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el almacenamiento y la practicidad.
+ Baño social: Ubicado estratégicamente en la planta baja para mayor comodidad, con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad.
Planta Alta:
+ Dormitorio: Bien distribuido, con ventanas que permiten una iluminación constante y circulación de aire natural.
+ Baño completo: Equipado con artefactos sanitarios de primera línea y ventilación natural, asegurando confort y funcionalidad.
Áreas:
Área interna: 42 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este reciclaje renovado se encuentra en una zona con excelente conectividad, acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en crecimiento.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 204, con su diseño en dos niveles, orientación norte y distribución optimizada, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y modernidad en un entorno renovado.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831393 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 2.381 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.450 /m²Dentro del promedio.U$S 100.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 108.700-8% por debajo
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses23% por arriba
Montevideo Brokers
+5989
