U$S 130.000
Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Saavedra Padrón esquina en Nicaragua y Bacigalupi, ideal para desarrollo inmobiliario o empresa. A 4 cuadras del palacio legislativo, y a 2 cuadras de las calles Fernández Crespo, Arenal Grande y Hocquart. Sobre Nicaragua, acceso a local comercial de planta libre. Sobre Bacigalupi, vivienda con garaje a reciclar. Metrajes: terreno: 121m2 edificado en PB: 103m2 entrepisos: 38m2 subsuelo: 37m2 azotea transitable FOS 100% Altura máx: 16,5m Coordine su visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 3.000.000
Último terreno disponible con frente directo a Plaza Independencia. Gran ubicación para desarrollos inmobiliarios en el centro histórico y cívico de Montevideo. Características • Superficie: 1.551 m² • Frente: 20 m • Altura obligatoria: mínima 42 m + gálibo (≈ 15 pisos) • FOS: 100% • Retiros: No corresponden Ubicación • Punto de conexión entre Ciudad Vieja y Centro. Vistas directas al Monumento y Mausoleo de Artigas, Puerta de la Ciudadela, Palacio Salvo, Palacio Estévez y Teatro Solís. Entorno con permanente actividad cívica y cultural. Potencial de Desarrollo • Hotelería • Oficinas corporativas / sedes institucionales • Residencial con vistas a plaza • Hasta 15 pisos conforme normativa (42 m + gálibo). Régimen de Vivienda Promovida • Zona apta. Beneficios fiscales aplicables (IRAE/IRPF, IVA, ITP, Impuesto al Patrimonio, entre otros). • Marco jurídico estable. Contacto y documentación técnica disponibles a solicitud.
U$S 290.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN BUCEO Ubicada en el corazón del barrio Buceo, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar su proyecto en una las mejores zonas de Montevideo. Características principales: · Superficie total: 461 m² · Área construida: 150 m² · Casa de 1 piso · 2 dormitorios · 1 baño · 5 ambientes · Cocina y estar definidos · Bodega · 3 cocheras · Orientación sur · Antigüedad: 70 años A RECICLAR Condiciones de construcción: . Frente 10 m · FOS: 60% · Retiro frontal: 4 m · Altura máxima permitida: 9 m La propiedad cuenta con casa principal al frente con garaje, galpón, construcción adicional al fondo y un amplio terreno que brinda múltiples posibilidades. Ideal para reciclar o desarrollar una nueva obra. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Los datos fueron proporcionados por el propietario, por lo tanto, Pietrafesa Propiedades queda eximida de toda responsabilidad. Referencia Interna : Tera-14262
U$S 220.000
Terreno con construcción.Padrón único de 250mts.450m2 construidos.Altura máxima 21 metros.FOS 100%Dos pisos, se puede hacer 10 apartamentos aprox.Tiene espacio de jardín.Sin deuda. Referencia Tera: MGN-635 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos
U$S 399.000
Terreno de 246m2, 8,59 mts de frente, altura 9 mts, fos 80 %,retiro 4 mts.
U$S 2.900.000
Excepcional oportunidad de inversión en terreno de gran visibilidad y conectividad en el corazón de Carrasco, Montevideo. Características del terreno: Superficie: 1087 m² aprox. Frente: más de 40 m sobre Av. Italia. Accesos: 3 calles – Av. Italia, Mones Roses y Nariño. Normativa: apto para desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Entorno Premium: zona de embajadas, residencias exclusivas, colegios y centros comerciales. Casa existente en el predio: Propiedad de excelente calidad constructiva, ideal para uso inmediato o como plus para quien adquiera el terreno: 3 dormitorios. 3 baños completos. 1 escritorio. Amplia cocina definida. Comedor y living independientes. Piscina. Barbacoa totalmente equipada. Canil. Potencial de desarrollo: Complejo de viviendas Premium. Torre con unidades y locales comerciales. Proyecto mixto (residencias + oficinas + servicios). Uso corporativo de alto nivel. Precio de salida: USD ***. Se consideran propuestas y alternativas de inversión.
U$S 210.000
BELVEDERE REF.DL1711Terreno en Venta (Santa Lucía y San Quintín) A 1 cuadra de Av. Garzón y frente a estación AxionVenta U$D 210.000Contribución anual $7.000Tributos municipales $1.300–$1.600 bimestralesPrimaria $3.000 aprox.Terreno de 1099 m² con 2 casas de 2 dorm. para reciclar (150 m² construidos aprox.).Ideal para proyecto de renta o construcción nueva.Fondo amplio con árboles frutales, perfecto para diseñar espacios verdes o recreativos.Zona con alta demanda y crecimiento asegurado: a 10 cuadras del futuro shopping.Cerca de colegios, escuela pública y liceo Bauzá: excelente entorno para alquiler familiar.¡Inversión con gran potencial en una ubicación estratégica!Contáctanos para más info o coordinar visita.
U$S 715.000
¡Increíble oportunidad de inversión!Se vende un terreno en el prestigioso barrio de Punta Carretas, ubicado en la calle Parvadomus, a solo unos pasos de la Rambla Mahatma Gandhi. Este terreno cuenta con medidas ideales: 10 metros de frente por 34 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de 340m2. Con un FOS del 80% y una altura permitida de 9 metros, es perfecto para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar al máximo su potencial.No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más exclusivas de Montevideo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!CLA6242773.
Terreno de 35.000 m² con doble frente y excelente ubicación sobre Ruta 1 – MontevideoUbicado en una zona estratégica a solo minutos de los accesos a Montevideo, esta fracción de 3,5 hectáreas se encuentra a la altura del km 17 de la Ruta Nacional Nº1, con 100 metros de frente sobre la ruta y 185 metros sobre Camino Manuel Flores.Una oportunidad ideal para proyectos productivos o logísticos que busquen conectividad y visibilidad.Características destacadas:Superficie total: 35.000 m²Doble acceso: sobre Ruta 1 y Camino Manuel FloresZona: Rincón del Cerro – Punta EspinilloCategoría: Suelo Rural ProductivoUso preferente: AgrarioAltura máxima edificable: 7 metrosRetiro frontal: 15 metrosÍndices Urbanísticos:Factor de Ocupación del Suelo (FOS): hasta 3.000 m² (5%)Factor de Impermeabilización del Suelo (FIS): hasta 3.900 m² (6,5%)Una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo en una de las áreas rurales más dinámicas del entorno metropolitano.
U$S 65.000
Varen Group Vende Terreno en Malvín Norte, ubicado en la esquina de Espuelitas y Rufino Domínguez, a pocas cuadras de la Av. Italia. Con una superficie total de 265 m2 (17.65 x 15 mts), este terreno ofrece un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) del 60% y una altura permitida de construcción de 9 a 12 mts. Su acceso es de asfalto, lo que garantiza comodidad y facilidades para tu proyecto.La ubicación estratégica de este terreno lo sitúa en una de las zonas en crecimiento de Montevideo, a solo minutos de la playa, parques y una amplia variedad de comercios y escuelas. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión a un precio de U$D 65.000. o entrega y cuotas.Consulta con nuestros asesores para obtener más información y da el primer paso hacia la construcción de la vivienda que siempre has soñado. Estamos aquí para ayudarte en cada etapa del proceso.Nicolas Lorenzo
U$S 350.000
VENTA LOCAL COMERCIAL TERRENO. CENTRO Venta de local comercial ( o terreno), en el Centro de Montevideo, con frente a la calle San José. Muy buena ubicación Ideal para restaurante ya que anteriormente funcionaba uno. Con 366 metros edificados en un terreno de 165m2 y un frente de 7.8 metros. Referencia Interna : Tera-6102
U$S 90.000
VB-PROP ---VENDE--- Oportunidad de negocio, terreno de 633 m2 esquinero con galpon en muy buen estado con unso 120 m2 aprox. Ubicado sobre Av. Acropolis esquina Locarno (JARDINES DEL HIPODROMO) a 1 cuadra del estadio. Ideal para taller, pequeña fabrica etc. DEPOSITO Puerta corrediza Techos de chapa muy buen estado Pisos como paredes imoecables 1 baño completo Documentacion al dia. TERRENO: 633 m2 EDIFICADO: 120 m2 aprox COORDINE VISITA CON NUESTROS AGENTES EN EL DIA VB-PROP Negocios Inmobiliarios Referencia Interna : Tera-464
U$S 480.000
Corredor Responsable: - Contacto: Beatriz Facal Di Pablo EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION EN ZONA DE GRAN VALOR Gran predio de 38.834 mts.2 con 800 mts. de frente sobre Ruta 8, a 4 kms de Zona América. El terreno tiene un proyecto de construcción habilitado por la Intendencia Municipal de Montevideo, proyecto y ante proyecto aprobado para rubro industrial, habilitado 2500 m2 de construcción, entrada por ruta 8 y camiones por lateral. AGENDA TU VISITA !!! NO DUDES EN CONSULTAR HONORARIOS INMOBILIARIOS 3% MAS I.V.A. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 177.000
VER VIDEO DE LA PROPIEDAD EN LA PUBLICACIÓN REF 2238 CASA PADRÓN ÚNICO / TERRENO LA COMERCIAL SUPERFICIE Edificada: 200 m² /total: 228 m² /Año de construcción: 1923 UBICACIÓN: Próximo a Nueva Palmira y Justicia, a minutos del Tres Cruces Shopping y a pasos del barrio de los Judíos, zona con gran cantidad de negocios y servicios con una excelente locomocion. RETIRO FRONTAL: 0m RETIRO LATERAL: no corresponde RETIRO POSTERIOR: no corresponde FOS: 100% ALTURA MAXIMA: 16,5m GÁLBILOS: NO CORRESPONDE DETALLES ESPECÍFICOS DE LA PROPIEDAD 3 dormitorios / Altillo / cocina/ 2 baños / fondo DESCRIPCION Living-comedor al frente, pasillo que conecta los dos dormitorios con el living comedor con estufa a leña. Cocina integrada con salida al fondo techado que además cuenta con un altillo. Dos dormitorios, uno de ellos ciego y el otro con luz de banderola. Baño completo El fondo cuenta con parrillero MEDIDAS APROX Living comedor 4m x 5m Cocina: 6m x 3,20m Dormitorio ciego: 4,40m x 4,40m Dormitorio c/ banderola: 2,53m x 4,30m Fondo (techado) con parrillero: 9,80m x 6,30m Altillo por entrada exterior: 3,55m x 3m Cochera lateral: 15m x 3,55m IMPUESTOS Contribución Inmobiliaria $ 9.000 por cuota Impuesto de Primaria $ 580 por cuota Tributos: $ 1.500 La ubicación en el mapa puede NO ser exacta a la de la propiedad. Precio de Venta U$s 177.000 Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A. Referencia: 2238 Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.
U$S 450.000
Desarrollo Inmobiliario – Av. Rivera & Magariños Cervantes (Buceo) Precio base: USD 450.000 Proyecto ideal para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Montevideo, a pasos de Luis A. de Herrera y del Montevideo Shopping. Terreno con excelente normativa, alto potencial constructivo y proyección de rentabilidad superior al promedio del mercado. Características del Terreno Superficie total: 444 m² Ubicación: Esquina Av. Rivera y Magariños Cervantes Altura permitida: Planta baja + 4 pisos + penthouse + SUM FOS: 60% FOT: 400% Propuesta de Desarrollo (estimada) 20 unidades de 1 dormitorio 6 unidades de 2 dormitorios (90–110 m²) 4 unidades monoambiente Valores y Rentabilidad Precio de venta estimado: USD 3.600 – 4.000 / m² Rentabilidad proyectada: +35% Precio base del terreno: USD 450.000 Ubicación estratégica, alto flujo peatonal y vehicular, entorno consolidado y excelente perfil comercial-residencial. Ideal para fideicomiso de desarrollo o proyecto propio. Contacto Rosario Pereira ***Agente Inmobiliaria — Inmobiliaria Imperium
KOSAK INVERSIONES INMOBILIARIAS - TERRENOSTerreno en la intersección de los barrios Buceo y Villa Dolores.A pasos del Montevideo Shopping, del Zoológico y de la Facultad de Veterinaria.A una cuadra de la calle Luis Alberto de Herrera.Con excelente conectividad y muy buenos servicios.Área total: 257m2 Altura: 9m Frente: 12.25m Retiro Frontal: 4m c/acord. FOS: 80% Por consultas comunicarse con Arq.Valentina Kosak - ***
U$S 135.000
Título: Terreno de 2.303 m² en Manga, Montevideo - ¡Ideal para inversores y familias! Descripción: Descubre esta increíble oportunidad de adquirir un terreno único en la Avenida de las Instrucciones, esquina Osvaldo Rodríguez, en la localidad de Manga, Montevideo. Con una superficie de 2.303 m² y único padrón en exclusividad, este terreno cuenta con tierra de calidad y exquisito pasto que realza su encanto. Categorizado como urbano, subcategoría suelo urbano no consolidado, área diferenciada Manga, y bajo régimen de gestión del suelo con parámetros territoriales favorables: altura de edificación de 9 metros, retiro factor de edificación de 7 metros y factor de ocupación del suelo del 60%, permitiendo uso preferentemente mixto controlado. Ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, este terreno está en óptimas condiciones y listo para escriturar. No dejes pasar esta oportunidad única a un excelente precio. ¡Contáctanos para más detalles y agendar una visita! Detalles del terreno: • Ubicación: Avenida de las Instrucciones esquina Osvaldo Rodríguez, Manga, Montevideo • Superficie: 2.303 m² • Único padrón en exclusividad • Uso preferentemente mixto controlado • Documentación al día Precio: USD $135.000 Formas de contacto: Maria Calderon *** correo mcalderon@propicks.com.uy
U$S 550.000
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Excelente terreno en Cordón. Ubicado sobre la calle Dr. Joaquín Requena , entre Guaná y Chaná, se encuentra este terreno con una superficie de 575 m2. Cuenta con 11,20 metros de frente y 51 metros de largo, admite hasta 9 m de altura. Dispuesto al frente, con orientación Este. Consulte!!! XINTEL (TBR-TBR-2847)
U$S 60.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: TERRENO EN ZONA BELVEDERE. GUAYRA A PASOS DE AV. GARZÓN. Terreno de 195m2. Metros de frente: 11. Retiro frontal: 5mts FOS 60%. Altura máxima de 9 a 12 mts. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad* Referencia Interna : Tera-11162
U$S 1.300.000
Corredor Responsable: - Contacto: Daniel Blanco VENTA TERRENO 1134 M² AGUADA MONTEVIDEO SOBRE AVENIDA GENERAL SAN MARTÍN Terreno comercial estratégicamente ubicado en zona de alta proyección urbana en Aguada, Montevideo. Predio con una superficie total de 1.134 m² sobre Avenida General San Martín, con potencial constructivo excepcional para desarrollo inmobiliario. Características principales: - Superficie total: 1.134 m² - Frente sobre avenida principal - Altura autorizada: 27 metros - Zona de expansión y crecimiento urbano - Potencial para construcción de aproximadamente 100 unidades Ubicación privilegiada con excelente proyección para emprendimientos inmobiliarios residenciales o comerciales. El terreno ofrece condiciones óptimas para la construcción de dos torres, aprovechando la altura máxima autorizada y la ubicación estratégica sobre avenida principal. Ideal para inversores y desarrolladores inmobiliarios que busquen un terreno con alto potencial de valorización y desarrollo urbano. La zonificación y características del predio permiten múltiples opciones de proyecto. Para más información, documentación detallada y visitas, contacte a nuestro equipo de asesores inmobiliarios. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: MARIA ORTICOCHEA PRÓXIMO A AV. MILLÁN. Terreno con saneamiento, 60% FOS. 5 MTS de retiro, con posibilidad de 2 entradas. 65MTS de frente y 183MTS de fondo. Se escuchan ofertas, posibilidad de financiación. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-8234
