U$S 1.000.000
TERRENO EN MALVIN DE 20 MTS DE FRENTE X 50 METROS DE PROFUNDIDAD. AREA TOTAL: 1000 m2 // ALTURA: 9 A 37 METROS // FOS: 60 % //// RETIRO FRONTAL: 7 METROS // NO ADMITE GÀLIBO.
U$S 460.000
Ideal proyecto!!!Atencion inversionistas, Excelente punto, la mejor orientaciòn muy soleado,Terreno de 230 m2Frente 6,80Altura permitida 22mts.Veala!!!!!!VIRGINIA RUBIO RUBIO NEGOCOS INMOBILIARIOS
U$S 345.000
TERRENO A MTS DE SHOPPING Y WTC! Magariños Cervantes esq. Jacinto Vera, a mts de L A de Herrera, Ramón Anador y Av.Rivera.Gran metraje, excelente locación, zona de gran crecimiento.Terreno padrón único de 644m2, cuenta con 10.5m de frente.Altura permitida: 13.5m FOS: 60%Permite 2 bloques de 5 pisos + gges subsuelo.Actualmente en el padrón hay 4 casas de 1 a 3 dorm y cocheras.PRECIO VENTA: U$S 345.000Opción;canje parcial - consultarCoordiná tu visitaBARBARIAN ARQ NEGOCIOS INMOBILIARIOS
U$S 568.000
¡Tu Oportunidad en el Corazón de Montevideo! Descubre este excepcional terreno de 977 m² ubicado en el emblemático Mercado Modelo, , Montevideo. Este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar el proyecto de tus sueños, ya sea residencial, comercial o mixto. Con una ubicación estratégica, el terreno se encuentra rodeado de una vibrante comunidad y cuenta con fácil acceso a principales vías de transporte, servicios y comercios. Imagina las infinitas oportunidades que este terreno puede ofrecerte, desde un moderno complejo habitacional hasta un innovador espacio comercial. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la ciudad. **Consulte con nuestros asesores** y déjanos ayudarte a hacer realidad tu proyecto. ¡Tu futuro comienza aquí! Referencia Interna : Tera-3299
U$S 1.800.000
Localidad Catastral: Montevideo Superficie Total: (39605 m²) Categoría de Suelo: Sub Urbano No Habitacional Frente: 200 metros lineales Altura Máxima Permitida: 15 metros Ubicación Estratégica: A solo 1 km del Anillo Perimetral Entorno: Empresas de primer nivel, consolidación industrial y logística Posibilidad de Rezonificación: A Sub Urbano Intensivo 1.Ubicación privilegiada: La cercanía al Anillo Perimetral garantiza conectividad directa con rutas nacionales, puertos y zonas industriales. Esto lo convierte en un punto logístico clave para empresas con operaciones regionales. 2. Entorno empresarial consolidado: La presencia de compañías de primer nivel en la zona lo posiciona como ideal para desarrollos corporativos, logísticos o industriales. 3. Gran frente de 200 metros: Permite múltiples accesos, subdivisiones, o una fachada institucional de alto impacto. Es un atributo valioso para proyectos que requieren visibilidad y circulación. 4. Posibilidad de transformación de suelo: El cambio a Sub Urbano Intensivo abre la puerta a mayor densidad constructiva, usos mixtos y mayor rentabilidad. Este punto es clave para desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión Usos Potenciales Centro logístico o de distribución con oficinas y depósitos. Parque empresarial con módulos para renta corporativa. Planta industrial no contaminante con espacio para expansión. Sede regional de empresa multinacional con imagen institucional. Desarrollo mixto (si se concreta la transformación de suelo): oficinas, comercio, servicios. Agende entrevista para Obtener màs información Referencia Interna : Tera-3301
U$S 85.000
Los Bulevares, Montevideo Terreno nivelado con gran potencial para desarrollo 1.909 m² totales | Padrón Suburbano | Fácil acceso a rutas principales, a media cuadra de la Av. Ideario Artiguista Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica, ubicada a pasos de: UAM (Unidad Agrícola Metropolitana Área de fuerte desarrollo industrial y logístico Ideal para construir casas, proyectos industriales, logísticos o mixtos, con gran proyección de crecimiento en una de las áreas más dinámicas de Montevideo. Características: Superficie: 1.909 m² FOS: 60% Altura construible: 9mts Retiro Frontal: 5mts Terreno con buen nivel, sin construcciones Excelente conectividad y accesibilidad Pronto para construir Potencial de valorización a mediano plazo Deslizá para ver imágenes del terreno Consultá por más información o coordina una visita Honorarios: 3% + IVA Referencia Interna : Tera-3036
U$S 450.000
Ubicada sobre calle Goes, a tan sola una cuadra de Terminal y Shopping Tres Cruces.Se trata de un padrón único de 366m2 con 11.4m de frente. Amplio terreno con mucho potencial!!La edificación se desarrolla en planta baja y primer piso.Consta de una enorme casa principal, al frente con ambientes super amplios.2 baños, cocina, 5 dormitorios, entrada para vehículos, patio con parrillero.Además, cuenta con un primer piso adaptado para oficinas.Al fondo, tiene una construcción con un ambiente amplio en planta baja y un apartamento en primer piso.FOS: 100%Altura máxima: 16.5mZona de Vivienda PromovidaNo tiene retiros¡Ideal para proyecto inmobiliario!Agende su visita con nosotros.Ruggiero Negocios Inmobiliarios
U$S 730.000
Corredor Responsable: - Contacto: Laura Fleitas TERRENO DE 1.567m2 SOBRE MILLAN - FRENTE A TOWN PARK - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO ATENCION DESARROLLADORES !! Padron regulado por la Comisión Especial permanente del Prado. Ley de vivienda promovida: Zona CO1 Plan de ordenamiento territorial: Area diferenciada Prado-Capurro. Gran padrón único, terreno grande con varias edificaciones: una amplia casa y otras edificaciones al fondo que antiguamente eran una fabrica de medias. Informe de afectaciones de la IMM (2019): Grado 1 de proteccion patrimonial. FOS: 30% = 470m2 FOS VERDE: 60% = 940m2 = significa que debe quedar un 60% del terreno libre, con cesped. ALTURA: 16,5m + galibo = significan planta baja y 5 niveles, mas galibo en la torre del frente. RETIRO FRONTAL: 4m con acordamiento RETIROS LATERALES: por tener geometria irregular no estan definidos. RETIROS POSTERIORES: 20% del terreno y no menos de 5m. Metrajes de las edificaciones: Casa principal: 274m2 Planta baja: 207m2 Planta alta: 67m2 de vivienda + altillo. Fabrica y garaje: 490m2 Planta baja: 308m2 Planta alta (techo liviano): 182m2 NO SE PIERDA ESTA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR GRAN TERRENO EN UN PUNTO EN DESARROLLO. Compartimos con todos los colegas asociados a CIU y ADIU Comision inmobiliaria 3% +iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 150.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: OPORTUNIDAD EN ZONA GOES!! AMPLIO TERRENO, GUADALUPE ESQ RAMÓN DEL VALLE INCLÁN. Padrón único de 312m², muy buena ubicación, próxima a Av. Gral. Flores y Garibaldi, punto estratégico para oficina, depósito, etc. Zona incluida en la Ley de vivienda de interés social . Cuenta con 8.60m de frente y 37m de fondo. Actualmente está habilitado como local comercial y cuenta con construcción antigua. Cuenta además con proyecto aprobado para edificar galpón. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-13841
U$S 595.000
EDIFICIO CON RENTA A LA VENTA EN CENTRO DE MONTEVIDEO!Se trata de un edificio del año 1957 ubicado en la esquina de calle Soriano y Río Negro. Consta de tres unidades en Propiedad Horizontal distribuidas en tres niveles. En la Planta Baja, hoy encontramos un local alquilado en la \"ochava\" con un alquiler de $ 42.000 y otro local con acceso por calle Soriano (actualmente vacío ) el cual cuenta con amplio salón y baño el cual podría tener una renta estimada de $ 26.000.El acceso principal la propiedad es por calle Soriano mediante la puerta original de hierro forjado con vidrios biselados , zaguán con mármol al igual que la cómoda escalera que da acceso al primer piso.En el primer piso encontramos 6 habitaciones con destino de hospedaje, con 3 baños y cocina compartidos generando unos $ 47.000En el segundo piso se desarrolla un depto de 1 dormitorio en suite con balcón a la calle, amplio living comedor con cocina semi integrada, baño en palier y acceso a la espaciosa terraza.FOS % 100ALTURA MÁXIMA PERMITIDA 27 metrosTERRASOL - BIENES RAICESwww.inmobiliariaterrasol.com
U$S 550.000
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en un terreno estratégicamente ubicado en Ruta 102 y Camino Osvaldo Rodríguez, una zona clave para el desarrollo de polos logísticos en Montevideo. Esta área se ha consolidado como un núcleo fundamental para operaciones logísticas y de transporte, permitiendo un acceso eficiente a las principales arterias viales del país. El terreno cuenta con la particularidad de ser el único en la zona con acceso directo tanto desde la Ruta 102 como desde Camino Osvaldo Rodríguez, lo que lo convierte en una opción inigualable para la instalación de centros de distribución, industrias o desarrollos comerciales. Actualmente, se encuentra en proceso de nivelación, habiéndose utilizado varios camiones de relleno, lo que garantiza una superficie óptima para futuras construcciones. Además, se encuentra sobre el acuífero del río Santa Lucía, y estudios técnicos realizados por OSE durante la reciente crisis hídrica han confirmado la existencia de un pozo en el terreno, capaz de proporcionar aproximadamente 28.000 litros de agua por hora, un recurso invaluable para actividades que requieran un suministro constante y abundante de agua. La combinación de su ubicación estratégica, su acceso exclusivo, su preparación avanzada y el acceso a un recurso hídrico significativo hacen de esta propiedad una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de sus proyectos en Montevideo. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos.
U$S 660.000
Exclusivo terreno en venta de 924m² en la manzana A de La Reserva, LAGOS.La Reserva es una urbanización cerrada con amplios terrenos que se desarrollan en torno a una gran calle, con un parque lineal de innovador diseño paisajístico, desarrollado por el afamado estudio argentino BULLA. Este espacio verde estructurador, poblado de una diversidad de especies, crea una atmósfera única y propicia verdaderas experiencias.Amenities y servicios del barrio:24 horas de portería generalCC TV con monitoreo remoto 24 horasCerca perimetralDiseño paisajísticoParque linealEscultura de Diego Santurio31 terrenos total
U$S 400.000
Terreno en padrón único de 770m² con 15 metros de frente, muy bien ubicado, próximo a Av. Bolivia. Ideal proyecto de reforma. Sin nivelar.Cuenta con una casa desarrollada en una planta, con living comedor con estufa a leña, cocina con comedor diario, 2 dormitorios, 1 baño. Al fondo gran jardín con parrillero techado y dependencia con dormitorio, baño completo y estar con estufa a leña y A/A.Cochera techada y lugar para varios autos.Acepta financiación.
U$S 260.000
OPORTUNIDAD ¡¡ LO QUE NO HAY ¡¡ IDEAL DESARROLLO ¡¡ LA MEJOR UBICACION A PASOS DEL PUERTITO DEL BUCEO.LICEO FRANCES, PLAZA, MVD SHOPPING Y ZONA WTC ¡¡EXCELENTE TERRENO DE 10 MTS DE FRENTE X 26 MTS DE FONDOFOS 60% IDEAL PARA CONSTRUIR EDIFICIO DE PB MAS 4 PISOSNO DEJE DE VERLO PRECIO : $ 260,000 DLS
U$S 1.250.000
Malvín, Av. Italia y Héctor Gerona Inversión estratégica con renta asegurada y potencial de desarrollo Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de Montevideo, a pasos de Plaza Italia Shopping, esta propiedad de uso mixto ofrece una oportunidad única para empresas o desarrolladores. Distribución de la propiedad Local comercial al frente: - Salón de 8 x 5 m con amplios ventanales - Baño - Acceso directo desde Av. Italia Área posterior (ideal oficina o extensión del local): - Espacio de 4 x 4 m - Kitchenette y baño adicional - Sector de guardado Galpón de gran porte: - Superficie: 25 x 15 m | Altura: 5 m - Puerta de ingreso de 4,5 m - Retiro posterior de 5 m - Acceso directo e independiente desde Av. Italia - Conexión interna con el local Apartamento/oficina en planta alta: - Entrada independiente desde Av. Italia (o conexión interna) - Living comedor con buena luz natural - Cocina definida con campana - Dormitorio con placard - Baño completo y terraza lavadero - Doble ventana y aire acondicionado Renta hasta mayo de 2027: USD 60.000 anuales Con posibilidad de: - Extensión del contrato por 8 años adicionales - Inicio de desarrollo inmobiliario (proyecto pre aprobado) Datos clave: - Padrón único - Superficie total: 653 m² - Superficie construida: 563 m² - Frente de 15 m sobre Av. Italia - Precio: USD 1.250.000 - Posibilidad de financiamiento con entrega inicial Por más información o para coordinar una visita te podes comunicar al +598 92 298 439, por correo a egamarra@loopinmobiliaria.uy o con gusto te recibimos con un café en nuestra oficina en Av. de las Américas 7775 (Edificio Ventura Tower Carrasco).
U$S 350.000
25 de mayo entre Colón y Solis.Son dos padrones que suman 473 m2 y frente de 24 mts.Ya tiene proyecto aprobado que se pueden construir planta baja + seis pisos.Los padrones son los números Padron 417.150 - 355m2 y Padron 2876 - 118 m2.
U$S 160.000
¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende amplio terreno de 1827 m², con 20 metros de frente y 90 metros de fondo, ideal para desarrollo residencial, galpón, depósito o emprendimiento comercial. Ubicado en Paso de la Arena, con fácil acceso a Camino Cibils y Luis Batlle Berres, en una zona en crecimiento con buen flujo vehicular y transporte público: ómnibus por la puerta. El terreno se encuentra nivelado, con acceso a electricidad y agua potable. Su ubicación estratégica y dimensiones lo convierten en una opción versátil para múltiples proyectos. ¡No te pierdas esta oportunidad! Consultá para coordinar una visita. Honorarios inmobiliarios 3% + Iva
U$S 190.000
CASA EN VENTA EN PLENO PUNTA CARRETAS! CERCA DEL SHOPPING Y GOLF!MONTERO 2744 ESQ LUIS DE LA TORRREIDEAL LOCAL O CASA FLIA. PEGADO HAY UNA HERMOSA CAFETERIA.PADRON UNICO!67 MTS TERRENO7,40 MTS FRENTE X 9 MTS PADRON 115.785CASA DE 19401º PLANTA CON POTENCIAL PARA CONSTRUIR OTRA.Living comedor al frente, 2 dormitorios(1 al frente), 1 baño completo. Cocina. Escalera hacia lavadero y azotea transitable.Contribucion 3 x $2500Primaria 3 X $1.200VACIA!VENDE ALICIA RUBIO PROPIEDADES099106002 – 099238188 – 099655677
U$S 73.900
Barrio Perez Castellano, Calle Melchor Ramírez, Esquina Av. Jacobo Varela Estratégica ubicación en zona de gran crecimiento junto al Antel Arena, próximo a avenidas, con buena conectividad de locomoción a pocas cuadras Excelente Terreno triangular en esquina, nivelado ideal para construcción de viviendas e inversionistas o desarrolladora . Permite construir 180m2 y la altura permitida es de 12 metros y sin limites para subsuelo . Medidas: 18mts por calle Melchor Ramírez, 35mts por Av. Jacobo Varela y 34mts junto al padrón continuo . Con un retiro de 3mts por calle Melchor Ramirez - Las ultimas fotos corresponden a las intermediaciones y avenidas que rodean la zona del Antel Arena Que demuestran la conectividad y desarrollo que ha tenido en los últimos años (no posible de apreciar en Google Maps ya que las tomas son antiguas) Superficie Total: 300m2 Precio: U$D73.900 (acepta banco) Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Referencia Interna : Tera-5424
U$S 349.000
Corredor Responsable: - Contacto: Carolina Gnazzo Se vende importante terreno en Aguada, en zona de Ley VIS, con exoneraciones fiscales. A pasos del Palacio Legislativo. Se trata de un Padrón Único, de 457 m2. FOS: 100% Tiene 10.7 m de frente y 47,55 metros de profundidad. Altura máxima permitida 16,5 m. Consulte por más información. Comisión inmobiliaria: 3% más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 180.000
Terreno con un proyecto aprobado por el ANV e IMM, ubicado en la calle Millán, en la zona de Aguada, se presenta una excelente oportunidad de inversión con este terreno en venta por U$D 180.000 , que contempla un reciclaje destinado a la creación de 5 unidades residenciales. La ubicación estratégica y el proyecto viable hacen de esta propiedad una opción atractiva para desarrolladores y emprendedores del sector inmobiliario.De acuerdo con nuestros cálculos y la experiencia acumulada, se estima que el proyecto podría generar una rentabilidad entre 80.000 y 100.000 dólares, lo que representa una inversión con un alto potencial de retorno. Además, el terreno es apto para crédito, facilitando así la financiación para quienes deseen llevar a cabo esta prometedora iniciativa.Esta es una oportunidad única en un área en crecimiento que no querrá dejar pasar.
