Venta de Terrenos lujosos en Maldonado

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U$S 670.000

Terreno en Maldonado, Maldonado
1297 m²

Terreno para edificio - 9 pisos oportunidad

**¡Tu Oportunidad de Inversión en Maldonado!** Descubre este excepcional terreno de 1297 m², ubicado en una de las zonas más prometedoras de Maldonado. Ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños, ya sea una residencia familiar, un complejo turístico o una inversión estratégica en el corazón de la costa uruguaya. Este terreno ofrece un entorno natural privilegiado, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y a pocos minutos de las hermosas playas que caracterizan a la región. Su amplitud y ubicación te brindan la flexibilidad necesaria para diseñar un espacio que se adapte a tus necesidades y aspiraciones. PADRONES 496 - 16768 Subzona 2-2 Casco Urbano LOCALIDAD MALDONADO Zona 2-2 Artículo 199º) - Zona 2.2. Casco Urbano.- a) Límites: Es el área comprendida en la poligonal, delimitada por las siguientes calles: 19 de Abril desde 3 de Febrero hasta Román Bergalli Avda. Velázquez desde Román Bergalli hasta Avda. Lavalleja Avda. Lavalleja desde Velázquez hasta Solís Solís desde Avda. Lavalleja hasta Treinta y Tres Treinta y Tres desde Solís hasta Dodera Dodera desde Treinta y Tres hasta Tres de Febrero 3 de Febrero desde Dodera hasta 19 de Abril b) Normas especiales: Se podrá optar por la ocupación del retiro frontal, cuando la propuesta formal arquitectónica, con la que pretenda ocupar dicho retiro y en especial el tratamiento de la fachada respectiva, signifique un aporte a la jerarquización urbana en el ámbito de la calle a juicio de las oficinas técnicas de la Intendencia y siempre que aporten una alineación y vinculación volumétrica con las fachadas existentes en su entorno inmediato. c) Retiros mínimos:- Frontales: - de 4 mts. en las siguientes calles o tramos: 25 de Mayo, 18 de Julio, Florida, Sarandí, Brigadier Gral. Juan A. Lavalleja, Santa Teresa (desde Lavalleja hasta Tres de Febrero), 19 de Abril (desde Bergalli hasta Tres de Febrero), tramos de calle comprendidas entre Santa Teresa y 19 de Abril, hasta Tres de Febrero inclusive.- - de 3 mts. en las restantes calles. - de 4 mts. bloques bajos. - de 20 mts. bloques medios. de Fondo: - 5 mts. bloques bajos. - 9 mts. bloques medios. Los retiros frontales y de fondo no serán de aplicación en planta baja o nivel de basamento, cuando éstos no superen la altura de 7 mts. d) Altura máxima: - 28 mts. bloques medios (PB + 9 PA) - 13,6 mts. bloques bajos (PB + 4 PA) - 7 mts. el resto (PB + PA) e) Ocupación : F.O.S.: 45% bloque medios. 50% bloques bajos. 55% el resto F.O.S SS: 80% F.O.S V: 20% F.O.T.: 435% bloques medios 190% bloques bajos 110% el resto El área de Planta Baja y 1er.Piso destinada a comercio, podrá tener un FOT máximo de 140%. El incremento resultante con respecto a la norma zonal no será tenido en cuenta, para el cálculo del FOT del resto del edificio. f)Acondicionamiento: Cuando no existan actividades comerciales, los retiros deberán ser debidamente acondicionados, pudiéndose delimitar el predio hasta una altura de 2 mts., con un cerco perimetral en un desarrollo no mayor del 30% del total de la fachada, admitiéndose su complementación con rejas o verjas de una transparencia no menor del 90%. g) Estacionamientos: Se exige uno por cada unidad locativa. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las áreas más cotizadas del país. **Consulte con nuestros asesores y dé el primer paso hacia su futuro en Maldonado.** Referencia Interna : Tera-7261

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U$S 667.615

Terreno en Golf, Maldonado
1034 m²

Terreno en venta

Barrio Privado Luxury - Aura - lote de 1036 metros en venta con costa a Laguna privada - Golf DE ESTO SE TRATA VIVIR - Todo a tu alrededor es perfecto. 27 hectareas con vistas a las lagunas, al bosque y al golf. Con materiales nobles y cuidando el equilibrio con la naturaleza y la modernidad. Amenities de ultima generación y el UNICO BARRIO PRIVADO CON BEACH HOUSE EXCLUSIVO Lote de 1.036 m2 Con costa a Laguna Privada. Construya su hogar ideal. Financiacion Consulte a nuestros asesores y coordine su visita para conocer esta forma unica de vivir Punta del Este. NATURAL Y EXCLUSIVO. Conectarse con la naturaleza, es de las mayores satisfacciones y expresiones de una vida placentera. Aura te propone sumergirte en una frondosa y centenaria arboleda, entre tres lagunas y un ambiente lindero al golf. Cerca de todo y en un entorno natural unico, Aura te permite resolver lo esencial para tu vida gracias a sus amenities, que invitan a la actividad deportiva, social y de esparcimiento. Donde la vida moderna y la naturaleza se unen para disfrutar cada día. En Aura, tres espejos de agua se regeneran para crear espacios de dispersion e integracion con la naturaleza a traves de un sistema de ingenieria de vanguardia. ENTORNO UNICO Y SUSTENTABLE DISEÑO URBANO Y ARQUITECTONICO INTEGRADO AL MEDIO AMBIENTE. EL PROYECTO Aura es el único barrio cerrado lindero al Cantegril Golf Club, donde se combinan naturaleza, seguridad y cercanía con todo lo necesario para vivir una vida tranquila en familia. Es la oportunidad de invertir en uno de los barrios mas exclusivos de Punta del Este, con vias de acceso inmejorables para la vida cotidiana. Cerca de los colegios, la playa y los centros comerciales Aura cuenta también con un sofisticado sistema de seguridad, amenities, programa de sustentabilidad, parador y servicio de playa. 151 lotes desde 1.000m2 Bosque y 3 lagunas CLUB HOUSE El Estudio Pacifica ha planificado el diseño urbano de Aura, como asi tambien las areas comunes, apelando a lineas y materiales organicos que vinculan el desarrollo con su esencia: que construyas tu casa anhelada y proyectes un estilo de vida seguro, en un entorno natural sustentable y con todos los servicios. AMENITIES Y COMODIDADES Prestaciones completas para tener todo resuelto Club house 2 Canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 Canchas de padel acristaladas Kids and teens House con piscina propia 3 piscinas: adultos, kids y cubierta climatizada Gimnasio Parador exclusivo en Parada 22 de Playa Brava con restaurante de tapas, bar, living, baños y duchas Servicio de playa BEACH HOUSE Con bar y restaurante de tapas a cargo del reconocido chef Alan Solniki. Servicio de playa exclusivo para residentes Referencia Interna : Tera-21098

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U$S 665.000

Terreno en Golf, Maldonado
4407 m²

Lote para emprendimiento, housing.

Excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Punta del Este. Estratégicamente ubicado sobre Avenida García Lorca, con excelente visibilidad y gran flujo de tránsito durante todo el año, este excepcional terreno se encuentra lindero al exclusivo barrio privado La Chacra, consolidándose como una inversión con un enorme potencial de valorización a corto y mediano plazo. Con 106 metros de frente y aproximadamente 42 metros de profundidad, ofrece una destacada presencia sobre la avenida y múltiples posibilidades de desarrollo. Características principales: Posibilidad de desarrollar entre 8 y 9 viviendas unifamiliares. Potencial para subdividir y comercializar lotes independientes de aproximadamente 1.000 m². FOS 20%. Altura máxima permitida: 7 metros. Excelente accesibilidad y conectividad con los principales puntos de Punta del Este y La Barra. Una inversión con múltiples alternativas Ideal para desarrolladores que busquen crear un emprendimiento residencial de escala boutique, generar un proyecto de viviendas para venta individual o desarrollar un conjunto de casas en una ubicación de creciente demanda. La cercanía a La Chacra, sumada al continuo desarrollo de la zona, posiciona a esta propiedad como una oportunidad única para quienes buscan capitalizar el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario local. Posibilidad de financiación, lo que brinda una mayor flexibilidad para estructurar la inversión. Referencia Interna : Tera-40613

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U$S 660.000

Terreno en José Ignacio, Maldonado
10500 m²

Las carcavas - chacra de 1 há

CHACRA EN LAS CARCAVAS DE 1 HECTÁREA PARA LA VENTA Las Cárcavas toma su nombre de las formaciones generadas por la erosión producto del escurrimiento del agua de lluvia hacia el mar, características del paisaje costero de Garzón. Es un desarrollo de usos mixtos en Rocha, cerca de José Ignacio, que incorpora 24 lotes para residencias privadas en 51.2 hectáreas con una superficie de 7.250 a 10.700 m2 cada uno, con servicios de hotelería, grill house, beach house, restaurant, cancha de tenis, parador con servicio de playa y juegos para niños. Experimente la paz y la posibilidad de sumergirse en su interior. Entorno y localización Las Cárcavas se ubica en Rocha, un paraíso natural en la costa oceánica de Uruguay con 200 kilómetros de playas vírgenes. Se trata de un lugar con un entorno único que brinda permanente contacto con la naturaleza y con inmejorables vistas al mar. A sólo 50’ del aeropuerto internacional de Punta del Este y a menos de 15’ de José Ignacio Emplazado en un paisaje imponente, moldeado por el tiempo y rodeado de mar, Las Cárcavas ofrece un estilo de vida armonioso y único. Entre bosques, cárcavas y lagunas en la admirada costa uruguaya, una gran extensión de chacras donde experimentar la singular conjunción de campo y playa, naturaleza y vida interior. Chacras Las 24 chacras para residencias privadas contará con una superficie promedio de 9.000 m2 . Serán chacras únicas y excepcionales, cada una con su singularidad, aunque todas del mismo nivel. El 50% de la extensión total será destinada a espacios comunes y gran parte será preservada como reserva natural. En un proyecto que privilegia el entorno y la naturaleza, las residencias seguirán ciertas normas arquitectónicas preestablecidas para preservar el espíritu integral. Bungalows Inspirados por el reconocido arquitecto Brasileño Isay Weinfeld, Las Cárcavas, lanzará a la venta la construcción de Bungalows de lujo sobre el mar. Las unidades funcionales contarán con una superficie construida de 216 m2 y se entregarán totalmente terminadas y equipadas bajo la modalidad \"llave en mano\". Los Bungalows contarán con un sistema \"pay per use” de house keeping y conserjería que será previsto por Las Cárcavas. Además de todos los servicios y áreas comunes pensados para tener todas las comodidades y entretenimientos dentro de Las Cárcavas, también los alrededores ofrecen una variedad de programas y deportes que serán especialmente accesibles a los residentes y huéspedes. Golf, polo, ciclismo, surf, kite-surf, pesca deportiva, kayaking, windsurf, navegación y cabalgatas son algunas de las posibilidades que se abren para quienes deseen incluir otras alternativas en su estadía. Amenities Beach-House. Muy cerca del mar, una casa donde relajarse y disfrutar la exclusividad y la sofisticación de Las Cárcavas. Restaurant. Un exclusivo restó con menú de estación basado en los mejores ingredientes locales, como la materia prima que proveerá la huerta orgánica de Las Cárcavas. Extensa carta de vinos y de tragos. Asados bajo los árboles durante el día, sabrosas comidas junto a la chimenea por la noche y una serie de propuestas gourmet que sorprenderá a los más exquisitos. Grill-House. Las Cárcavas Grill House da lugar a únicos asados, atardeceres junto al fuego en la intimidad de sus pacíficos bosques. Cancha de tenis de césped. Con la cancha más distintiva de la costa Uruguaya, Las Cárcavas les brinda el exquisito placer de tenis sobre césped en una cancha con un diseño único. El Palenque. Las Cárcavas cuenta con un palenque y corral de caballos para la organización de cabalgatas diarias. Juegos para niños. Juegos orgánicos de madera para chicos, para el entretenimiento y desarrollo de los nin?os en plena naturaleza. Senderos Senderos a lo largo del bosque, lagunas y cárcavas de diferentes largos e intensidades. Las Cárcavas se compromete con el desarrollo sustentable. Este compromiso nos lleva a implementar acciones responsables con el medio ambiente: – uso complementario de energías alternativas. – tratado de las aguas. – parquización orgánica. – huerta orgánica. – clasificación y reciclado de residuos. Referencia Interna : Tera-7815

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