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Venta de Terrenos baratos en Colonia Nicolich

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U$S 47.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
600 m²

Venta de terreno en barros blancos

Terreno con gran potencial ubicado en Villa Aeroparque, dentro del área del Plan Colonia Nicolich, un entorno en plena expansión que combina desarrollo, fácil accesibilidad y un marco urbanístico muy favorable. Con 600 m² y orientación sur sobre Alitalia y Ruta 101, este lote ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o proyectar una vivienda a medida en una zona que continúa creciendo de forma sostenida. La normativa vigente permite construir hasta 8,50 metros y tres niveles, con retiros frontales, laterales y posteriores que garantizan una implantación equilibrada y un entorno ordenado. El FOS del 40%, FOT del 120% y un mínimo del 50% de áreas verdes brindan una excelente capacidad de diseño y volumen edificable, mientras que la densidad admite una vivienda cada 400 m² incluso bajo régimen de propiedad horizontal, lo que habilita proyectos familiares, residenciales o de baja densidad con muy buena rentabilidad. Si bien el terreno requiere nivelación y actualmente no cuenta con servicios de agua ni energía eléctrica, estas características representan una inversión inicial prevista en desarrollos de este tipo y no limitan su amplio potencial. Su ubicación estratégica en una zona que continúa consolidándose, sumada a su normativa flexible y favorable, convierte este padrón en una excelente oportunidad para quienes buscan materializar un proyecto personal, desarrollar viviendas modernas o apostar a una inversión segura a mediano plazo. Honorarios Inmobiliarios 3% +IVA

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U$S 70.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
200 m²

Venta de terrenos con mejoras en colonia nicolich ideal para inversión

Se venden dos terrenos contiguos en Colonia Nicolich, Canelones, una oportunidad única para inversores o quienes buscan desarrollar su proyecto en una zona en crecimiento. • Primer terreno con casa para reciclar: - Cuenta con una construcción de 101 m², - 2 Piso, que incluye 4 dormitorios y 2 baños. La distribución es funcional, con amplios espacios y dos estufas a leña que brindan calidez. La casa está para reciclar, lo que permite personalizarla a gusto. Además, tiene un patio amplio ideal para disfrutar al aire libre. • Segundo terreno vacío: Ideal para construir o ampliar la propiedad existente, ofreciendo gran potencial para desarrollo o inversión. Dirección: Clavel esq. Oficial 1 El precio total por ambos terrenos es de USD 70.000. Contacto: Christian Ferreira (097) 170 306

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U$S 111.111

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
77 m²

Parque logístico diligens

DILIGENS | Parque Logístico e Industrial de nueva generación en la mejor ubicación de Ruta 101 Ubicado estratégicamente sobre Ruta 101, en uno de los puntos logísticos más importantes y de mayor crecimiento del país, DILIGENS fue diseñado para empresas que buscan operar en un entorno moderno, seguro y con infraestructura de primer nivel. El parque ofrece una solución integral para logística, distribución e industria, combinando excelente conectividad, eficiencia operativa y una imagen corporativa alineada a altos estándares arquitectónicos. DILIGENS contará con infraestructura premium y servicios centralizados que optimizan costos y funcionamiento, incluyendo saneamiento único, laguna de amortiguación de pluviales y conexión de bomberos en puerta para cada lote. Además, dispone de acceso especialmente diseñado para tránsito pesado, con carriles de aceleración y desaceleración sobre Ruta 101, garantizando seguridad y fluidez operativa. Características principales: • Ubicación estratégica sobre la mejor zona de Ruta 101. • Seguridad 24 horas y garita de control de acceso. • Cerca perimetral olímpica en todo el parque. • Todos los servicios subterráneos en puerta. • Iluminación LED sobre calles de circulación vehicular. • Zona de estacionamiento y baños para camiones. • Conexión de bomberos en cada lote. • Saneamiento y sistema pluvial centralizado. • Carriles de aceleración y desaceleración sobre ruta. • 50% de FOS. • 80% de FIS. • Altura máxima de construcción: 15 metros. • Retiro perimetral obligatorio de 5 metros. • No es obligatorio realizar cercas entre lotes. • Reglamento arquitectónico que garantiza uniformidad y calidad constructiva en todo el parque. • Los gastos comunes del parque se calculan según los metros de tierra adquiridos. Consultá por disponibilidad de lotes, precios y características especificas del parque.

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U$S 120.000

+ $ 20.000 GC
Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
1750 m²

Venta lote. colinas de carrasco

Ubicado en la tranquila y exclusiva zona de Colinas De Carrasco, este terreno ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan crear su propio espacio en un entorno natural y apacible. Se destaca por su entorno arbolado y sus amplias áreas verdes, ideales para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad que ofrece la zona. El terreno cuenta 1.750 m2 y con servicios esenciales como desagüe cloacal, pavimento, luz y agua corriente, lo que lo convierte en una opción práctica y conveniente para desarrollar un proyecto residencial. Además, la seguridad de la zona garantiza un ambiente seguro y familiar, complementado por juegos recreativos que fomentan la convivencia y el esparcimiento. Con gastos comunes de $20.000, esta propiedad es una inversión atractiva para quienes buscan un estilo de vida más relajado sin renunciar a las comodidades modernas. Compartimos con colegas. Comisión inmobiliaria 3% + IVA

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Destacado

U$S 153.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
12560 m²

Los aromos y ruta 102 12.560 m2 terreno plano multi proposito

A 150 M DE RUTA 102 POR BUEN ACCESO VEHICULAR, ZONA EN TOTAL CRECIMEINTO COMRECIAL Y LOGISTICA A POCOS KILOMETROS DE PERIMETRAL Y AEROPUETO

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U$S 165.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
2106 m²

Venta terreno sobre ruta 102 cerca de zonamerica

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Fernández Pérez Se vende terreno de 2.106m² sobre la Ruta 102 entre el aeropuerto de Carrasco y Zonamérica. Es un terreno que cuenta con una construcción precaria, tiene mucha visualización Se escuchan ofertas Y posible financiación directa de una parte, también puede ser permuta. Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria 3% más IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 165.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
2106 m²

Gran terreno para construir.

“Terreno de 2.106 m² con 30 metros de frente y 70 M" mas 20 cm de fondo sobre Ruta 102, ubicado en un punto estratégico: entre Zona Franca y el Aeropuerto, en el corazón del corredor logístico de mayor crecimiento del país.“Terreno de 2.106 m² con 20 metros de frente sobre Ruta 102, ubicado en un punto estratégico: entre Zona Franca y el Aeropuerto, en el corazón del corredor logístico de mayor crecimiento del país.La propiedad incluye una vivienda de 2 dormitorios con baño y un galpón, ideales para uso operativo inmediato o como base de obra.Una oportunidad sólida para inversores que buscan ubicación, escala y potencial de desarrollo en un entorno corporativo en expansión.” Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.Se deja constancia que las características, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Se deja constancia que las características, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

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Destacado

U$S 170.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
810 m²

Dueño vende terreno de 810m2 en olivos de los horneros

Terreno de 810 m2, ubicado en un punto alto de la Etapa 1 (agotada).

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U$S 198.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
2500 m²

Ventaterreno colonia nicolich 2500m2 oportunidad

Corredor Responsable: - Contacto: Rodrigo Fort Etchamendi Se vende lote de 2.550m2 en Colonia Nicolich a dos cuadras de la carretera 102, detrás del Aeropuerto internacional de Carrasco. Es una zona en franco crecimiento por su cercanía a Zona Franca y otros polos de actividad muy dinámica. Se trata de una zona donde hay fábricas y galpones de almacenamiento (altura máxima de 8,5 metros). Excelente oportunidad de desarrollo de galpones depósitos, viviendas, complejos deportivos, centros educativos, etc. El Lote da al frente de la calle Los Pinos esquina Victoria de Carrasco. A 5 minutos de Zona Franca Parque de las Ciencias y Aeropuerto. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 199.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
850 m²

Venta terreno en cavas de la tahona

Corredor Responsable: - Contacto: Michelle Luongo Gran terreno en VENTA, en etapa II Cavas de la Tahona a precio de lanzamiento!! Lote W5, 850mts2 de terreno totalmente despejado. Un barrio jardín rodeado de viñedos, lagos y grandes espacios verdes, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Cuenta con amenities como canchas de tenis y pádel, piscina y club house. El precio incluye un proyecto de vivienda de 250mt2 que cuenta con 4 dormitorios y 4 baños. Consultar por más información! NO CUENTA CON GASTOS COMUNES por 12 meses. El terreno ofrece financiamiento, consultar por opciones. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 208.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
1407 m²

Terreno en venta en ruta 102 km 23,500

EXCELENTE TERRENO EN RUTA 102 KM 23,500 COLONIA NICOLICH. ESTA UBICADO EN LA ACERA NORTE O SEA YENDO A PANDO A MANO IZQUIERDA, SE PUDE GIRAR PARA ENTRAR AL TERRENO JUSTO EN LA ENTRADA O UBICACIÓN. (CW240898)

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U$S 208.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
1408 m²

Terreno colonia nicolich y garcia lagos km 23.500 marcel sapin

VENTA DE MUY BUEN TERRENO SOBRE RUTA 102 CASI GARCIA LAGOS EN COLONIA NICOLICH A POCAS CUADRAS DEL EMPALME CON RUTA 101. ZONA DE GRAN DESARROLLO PARA LOCALES COMERCIALES.24 METROS DE FRENTE Y 1407 M2 DE SUPERFICIE. PRACTICAMENTE NIVELADO.EXCLENETE NEGOCIO.UNA INFORMACION MUY IMPORTANTE TIENE ACCESO DESDE LA SENDA CONTRARIA EN FORMA DIRECTA !!!!KM 23.500 A DOS CUADRAS DE PARQUE MARTINELLI.NO SE LO PIERDA...... SE ESCUCHAN PROPUESTAS. (CW227688)

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U$S 230.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
5000 m²

Venta terreno canelones próximo a car one 5000m2

Corredor Responsable: - Contacto: Andrea Martínez OPORTUNIDAD!! VENTA DE TERRENO EN ZONA DE GRAN CRECIMIENTO 5000m2 con posibilidad de sumar otro padrón Venta de terreno con una superficie de 5000 m2 ubicada en una zona de gran crecimiento, próxima a barrios privados, colegios, complejos de entrenamiento y centros comerciales. A tan solo 1 kilometro del aeropuerto, 10 minutos del centro de Carrasco, a 5 minutos de La Tahona y de Car One. Dentro del predio se encuentra una casa de construcción tradicional a reciclar. (Cocina,baño,dormitorios) Posibilidad de poder comprar el padrón pegado de 5000 m2, sumando un total de 10000 m2. Consulte para verlo, a tan sola media cuadra de Camino de los Horneros, una zona con gran expansión y pleno desarrollo. Compartimos con todos nuestros colegas Comisión Inmobiliaria 3 % más Iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 245.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
700 m²

J.s terreno en centro logístico sobre ruta interbalnearia

Excelente oportunidad de establecerse en una de las zonas de mayor desarrollo industrial/comercial de los ultimos tiempos.Rodeado de grandes marcas, Fidocar, Almenara mall, Car one, etc.Este fraccionamiento tiene frente sobre la ruta y sobre la calle paralela.Esta fraccionado en lotes todos de 700 m2, con la virtud de que el FOS es del 65%.O sea que se puede construir hasta casi 500 m2 por terreno. Son 26 padrones donde ya hay 10 reservados. Los precios comienzan en U$S 245.000, donde pagando contado el descuento es del 10%.Conexiones 4.5%. Comisión inmobiliaria 3%Financiación, Seña 10%, 20% al compromiso o compra en 60 dias aproximadoSaldo en cuotas mensuales del 10%.Consultar reglamento de copropiedad, de construcción y de uso. (CW193796)

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U$S 250.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
10000 m²

Venta de terrenos de 1 hectárea atrás del aeropuerto próximos a ruta 102

Kosak Vende 3 Terrenos de 1 Hectárea atrás del aeropuerto próximos a ruta 102!Los terrenos son continuos y están ubicados a 3 cuadras de la ruta 102, atrás del aeropuerto.Cuenta cada terreno con 60mts de frente por 180mts de profundidad, altura máxima permitida 8.50mts.El terreno del medio cuenta con una casa de unos 140m2 Títulos en regla, contribución al día y primaria al día.En una zona en constante crecimiento, ideal para desarrollar polos logísticos, depósitos y viviendas.Precio: USD 250.000 cada unoSe escuchan ofertas por cada uno o los tres lotes juntos!Agenda tu visita!Martín Pereyra - Broker Asociado a Kosak

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U$S 250.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
1407 m²

Venta terreno canelones colonia nicolich ruta 102 muy proximo ruta 101 (1407m2 con 25mts frente)

INMOBILIARIA MONYMAR - TERRENO COLONIA NICOLICH CON INMEJORABLE UBICACIÓN....1407m2 con 25m de frente sobre RUTA 102 km 24. Terreno nivelado con todos los servicios por la puerta, agua ,luz y todas las líneas de transporte sobre ruta. Cuenta con pozo artesanal en el predio. (te 30418)

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U$S 260.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
2040 m²

Venta de terreno con mejoras en colonia nicolich

Venta de terreno con mejoras ubicado en Colonia Nicolich, en zona urbana con buen entorno y normativa clara, ideal para desarrollo residencial y de servicios. Las construcciones existentes se encuentran para reciclar, mejorar o demoler, lo que permite al inversor o desarrollador definir el proyecto más conveniente según su estrategia. Características del terreno Área de terreno: 2.040 m² Terreno rectangular 30x68 FOS máximo: 40% Huella máxima en Planta Baja: 816 m² FOT / FOS total: 120% Superficie total edificable: 2.448 m² Altura máxima: 8,05 m Hasta 3 pisos Usos y destino El padrón no admite uso industrial ni logístico, por lo que no está habilitado para para logística, metalúrgica ni actividades industriales. Apto y recomendable para: Desarrollo de viviendas Oficinas Servicios de barrio Comercio de baja escala Análisis y potencial Por superficie, parámetros edificatorios y ubicación, se trata de un terreno muy atractivo para desarrolladores orientados a vivienda y servicios, con una relación equilibrada entre superficie construible y espacios libres, y normativa definida que aporta previsibilidad al proyecto. Consultas por privado para ampliar información o coordinar visita. Honorarios profesionales 3% + IVA

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U$S 270.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
1415 m²

En venta terreno con dos casas - 1500 m² frente a aeropuerto de carrasco

Terreno con propiedades en venta en zona Aeropuerto de CarrascoUbicado sobre la Ruta 101 casi ruta 102, en plena zona franca, ideal empresas o inversores Este terreno cuenta con 1415 m2Un total de 242 m2 construidosDos viviendas edificadas en el predioUna construcción sólida pero ideal para reciclar, con 2 dormitorios, living con estufa a leña, comedor, amplia cocina, amplio baño de epocaAl fondo barbacoa con parrillero techadoOtra construcción de planchada y revoque al fondoCoordina una visita y conoce esta oportunidad!!Ideal para desarrollar proyectos, automotoras, empresas logisticas, etcUSD 270.000 se escuchan ofertas !!Natali Cardozo (098) 990 598 Micaela Serrón ***

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U$S 270.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
1415 m²

Ruta 101, fte. aeoropuerto de carrasco

PALLARES BRUZZONE OFRECE Sobre Ruta 101 frente Aeropuerto Internacional de Carrasco, a 10 minutos del centro de Carrasco, próximo Ruta 102 y anillo perimetral, predio esquina de 1415 m2 con mejoras, vivienda de 222 m2 edif. + 20 m2 de depósito ( casa habitación buen estado general ). Frente sobre Ruta 101 27m, ochava 12 m, calle transversal nº8 32 metros. Ordenamiento territorial: Costa plan, zona 1, categoría suelo urbano, altura 3 niveles, retiro 15 m, FOS 40 %, FOS Verde 50 %, una vivienda cada 400 m2, apto vivienda colectiva o uso logístico. Consulte por mayor información.

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U$S 280.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
3228 m²

Terreno en venta sobre ruta 102 10244

Venta de Lote sobre Ruta 102, Canelones. Terreno logístico con excelente ubicación sobre Ruta 102, a solo 1,2 km de Ruta 101. Cuenta con 30 metros de frente sobre ruta, ideal para desarrollo logístico, industrial o comercial. Ref.: 10244-AA XINTEL (CBR-CBR-1375)

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U$S 280.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
3228 m²

Venta de terreno sobre ruta 102 apto logistica

Corredor Responsable: - Contacto: Andrea Martínez OPORTUNIDAD!! VENTA DE TERRENO SOBRE RUTA 102 APTO PARA LOGISTICA. Terreno de 3228 m2 ubicado en el km. 23.500 sobre Ruta 102, próximo a Ruta 101, al Aeropuerto y Zona Franca, a minutos de Carrasco. 30 MTS FRENTE RETIRO FRONTAL: 15 MTS RETIRO POSTERIOR: 20% DE LA PROFUNDIDAD F.O.S: 40% F.O.SS: 0% F.O.T: 120% F.O.S VERDE: 50% ALTURA MAX: 8,5 MTS IPR 123 IVR 492 Es apto para punto logístico. Compartimos con todos nuestros colegas Comisión Inmobiliaria 3 % más IVA (se abona junto con la firma del compromiso de compraventa) Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Resumen del mercado de Terreno en venta en Colonia Nicolich

Colonia Nicolich, ubicado en el departamento de Canelones, es una zona que ofrece una variada gama de terrenos en venta, ideal para diferentes proyectos residenciales y comerciales. Los precios de terrenos en esta área varían significativamente, comenzando desde U$S 70.000 hasta U$S 1.850.000, con un precio medio de U$S 295.000, lo cual sitúa a la zona como competitiva en comparación con el promedio del departamento de Canelones. La superficie de los terrenos disponibles oscila entre los 700 m² y los 50.000 m², con una media de 5.023 m², lo que ofrece diversidad para distintos tipos de proyectos.

La mayoría de las publicaciones en esta área corresponden a monoambientes, lo que sugiere una tendencia hacia desarrollos que priorizan la eficiencia y uso optimizado del espacio. Con áreas que van desde 57 m² hasta 50.000 m², los terrenos en venta en Colonia Nicolich ofrecen flexibilidad para proyectos que van desde pequeños emprendimientos personales hasta grandes desarrollos residenciales. La actividad de los listados aquí refleja un mercado dinámico, con propiedades que permanecen en el mercado durante plazos competitivos.

¿Por qué en venta Terreno en Colonia Nicolich?

Terreno en venta en Colonia Nicolich representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan combinar un entorno tranquilo con alternativas de desarrollo personal y profesional. La zona se caracteriza por un ambiente apacible con suficiente espacio para respirar, ideal para quienes valoran la cercanía a la naturaleza, pero sin alejarse por completo de las comodidades urbanas básicas.

Colonia Nicolich es hogar de una comunidad diversa que va desde familias jóvenes que buscan establecer su primera propiedad, pasando por emprendedores que proyectan desarrollo inmobiliario, hasta inversores que buscan capitalizar en una zona en crecimiento. Los residentes valoran la posibilidad de diseñar y construir un espacio que se adapte a sus necesidades personales y profesionales, aprovechando la amplitud de los terrenos disponibles y la proximidad a infraestructuras básicas.

Tipos de Terreno en venta en Colonia Nicolich

En Colonia Nicolich, la diversidad de propiedades en venta está ejemplificada por la amplia gama de tamaños y configuraciones de terrenos disponibles. Esta variedad ofrece oportunidades tanto para los pequeños inversionistas que buscan un espacio compacto, como para desarrolladores que requieren grandes extensiones para proyectos más ambiciosos.

Terrenos de menor tamaño Estos terrenos suelen tener áreas desde los 700 m², ideales para la construcción de casas unifamiliares o pequeños emprendimientos comerciales. Son perfectos para quienes buscan un proyecto personalizado en un entorno semi-urbano.

Terrenos de mayor extensión Con superficies que pueden llegar hasta los 50.000 m², estos terrenos son adecuados para desarrollos más significativos, tales como complejos residenciales o espacios comerciales integrales, proporcionando un lienzo en blanco para configuraciones innovadoras.

Mejores zonas de Terreno en venta en Colonia Nicolich

Colonia Nicolich presenta varias sub-zonas que son atractivas para diferentes tipos de desarrollo de terrenos, según las necesidades y planes de los residentes y desarrolladores.

Zona Central de Colonia Nicolich Esta sub-zona es ideal para aquellos interesados en estar más cerca de los servicios básicos y el movimiento cotidiano. Es adecuada para familias y pequeños comerciantes que desean establecerse en una área con rápido acceso a las comodidades locales.

Periferias de Colonia Nicolich Aquí, la ventaja es el espacio adicional y la tranquilidad, lo que la convierte en una elección popular para desarrolladores de proyectos residenciales de mayor escala o para individuos que buscan un retiro más privado, aprovechando el entorno natural característico de la región.

Servicios y estilo de vida en Colonia Nicolich

Colonia Nicolich ofrece acceso a servicios esenciales que facilitan la vida diaria de sus residentes. La zona cuenta con la presencia de instituciones educativas a diferentes niveles, asegurando opciones para las familias con niños. Además, los servicios de salud están disponibles a través de centros médicos y farmacias locales, mientras que los supermercados mejoran la conveniencia para compras del día a día.

En términos de comercio y ocio, aunque Colonia Nicolich mantiene un perfil más tranquilo y residencial, cuenta con negocios locales y algunos establecimientos gastronómicos que ofrecen opciones para todos los gustos. La cercanía a otras áreas de Canelones permite un acceso adicional a una oferta más amplia de tiendas y restaurantes si se requiere.

La vida al aire libre es un atractivo significativo en Colonia Nicolich, con amplios espacios naturales que brindan oportunidades para actividades al aire libre y disfrute de la naturaleza. Las áreas verdes y la cercanía al entorno rural promueven un estilo de vida activo y relajado para los residentes, complementando la vida en una comunidad serena y bien conectada.

Accesibilidad y transporte en Colonia Nicolich

Colonia Nicolich es accesible mediante varias avenidas principales que conectan la zona con el resto de Canelones y Montevideo, facilitando el desplazamiento en auto tanto para residentes como para visitantes. Las rutas principales son ideales para quienes se transportan a diario hacia otras ciudades.

En cuanto al transporte público, la zona está servida por varias líneas de ómnibus que la interconectan con otras partes del departamento. Esto asegura que incluso aquellos que prefieren el transporte público puedan moverse cómodamente desde y hacia Colonia Nicolich, adaptándose a las necesidades diarias de trabajo, educación o entretenimiento sin complicaciones.

¿Para quién es ideal Terreno en venta en Colonia Nicolich?

Los terrenos en Colonia Nicolich son adecuados para varios perfiles de inversores y residentes, gracias a su versatilidad y conexiones convenientes.

Inversionistas residenciales Familias jóvenes que buscan establecer su primera propiedad o incrementar su espacio pueden encontrar en Colonia Nicolich una propuesta atractiva. Los terrenos ofrecen la oportunidad de construir un hogar adaptable a sus necesidades actuales y futuras en un ambiente tranquilo y seguro.

Desarrolladores inmobiliarios Empresarios y desarrolladores que buscan terrenos expansivos para proyectos de mayor envergadura también encontrarán en esta zona el lienzo perfecto para complexidades residenciales o comerciales innovadoras.

Retirados y personas en búsqueda de tranquilidad Individuos que han decidido alejarse del bullicio urbano para disfrutar de un entorno más natural y pacífico pueden beneficiarse de la calidad de vida que ofrece Colonia Nicolich, sin perder contacto con las comodidades modernas.

Ventajas y desventajas de Terreno en venta en Colonia Nicolich

Ventajas

  • Amplia variedad de terrenos ofrece flexibilidad para diferentes tipos de desarrollos.
  • Entorno apacible y cercano a la naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad.
  • Buenos accesos por carretera, facilitando los desplazamientos a otras ciudades.
  • Combinación de espacio urbano y rural que permite un estilo de vida equilibrado.
  • Costos de terrenos razonables comparados con áreas más céntricas.

Desventajas

  • Menor oferta de actividades de ocio y comercio en comparación con zonas más urbanizadas.
  • Necesidad de transporte para acceder a ciertos servicios específicos en otros lugares de Canelones.
  • Menos opciones de transporte público directo en comparación con zonas más céntricas.
  • Puede percibirse menos dinámico para quienes prefieren un estilo de vida urbano más activo.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el área promedio de los terrenos en venta en Colonia Nicolich?

El área promedio de los terrenos en venta en Colonia Nicolich es de aproximadamente 5.023 m², con opciones que van desde 700 m² a 50.000 m².

¿Qué tan accesible es Colonia Nicolich en términos de transporte?

Colonia Nicolich es accesible mediante principales avenidas que conectan con el resto de Canelones y Montevideo, y cuenta con líneas de ómnibus que facilitan el acceso.

¿Qué tipos de desarrollos son viables en Colonia Nicolich?

La variedad de terrenos en Colonia Nicolich permite desarrollos que van desde pequeñas construcciones residenciales hasta grandes proyectos comerciales y residenciales integrales.

¿Cómo es el estilo de vida en Colonia Nicolich?

Colonia Nicolich ofrece un ambiente tranquilo y cercano a la naturaleza, con acceso a servicios esenciales y una comunidad acogedora, ideal para quienes buscan un equilibrio entre vida urbana y rural.

¿Quiénes viven en Colonia Nicolich?

La comunidad de Colonia Nicolich es diversa, incluyendo familias jóvenes, desarrolladores inmobiliarios y personas que buscan un entorno más tranquilo sin alejarse de las comodidades modernas.

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