Venta de Terrenos en Canelones
U$S 1.000.000
Terreno prã³ximo a ruta 101 ref. 7522
Venta de Lote en Colinas De Carrasco, Canelones. Padrón rural con frente sobre Camino San Juan y Camino al Paso Hondo. 13Ha. Próximo a Ruta 101, Ruta 102 y Ruta 8. Ref.: 7522-AA XINTEL (CBR-CBR-680)
U$S 300.000
Venta de conjunto de lotes en cno ventura esq 23 de setiembre - barros blancos
En venta - 5192M2 CONJUNTO DE 9 PADRONES SOBRE VENTURA (asfaltado) ESQ 23 DE SETIEMBRE. CON 92MTS DE FRENTE SOBRE VENTURA Y 93MTS DE FRENTE SOBRE 23 DE SETIEMBRE. Agua y luz en la puerta, ideal para vivienda, locales comerciales o logística.Incidencia de tierra 200mts por unidad.Consultá por lotes individuales o menor metraje.
U$S 120.000
Terreno en venta de 475m2 en ciudad de la costa
TERRENO EN VENTA EN SOLYMAR NORTECon proyecto aprobado por la Intendencia para la construcción de dos viviendas independientes.LA ZONATerreno ubicado en esquina sobre José Pedro Varela y Av. Eduardo Márquez Castro, en Solymar Norte, Ciudad de la Costa, departamento de Canelones.Se encuentra en una zona residencial de crecimiento sostenido, con muy buena conectividad y servicios próximos. Está ubicado a tan solo 600 metros de Av. Giannattasio y 750 metros de Ruta Interbalnearia, brindando un rápido acceso hacia Montevideo y los distintos puntos de Ciudad de la Costa.En su entorno inmediato cuenta con comercios, supermercados, centros educativos, servicios de salud, espacios recreativos y parada de transporte público frente al padrón, características que aportan valor tanto para un desarrollo residencial como para la futura comercialización de las unidades.LA PROPIEDADSe trata de un TERRENO ESQUINA con una superficie total de 475 m², orientación Este y una configuración que favorece el desarrollo de viviendas independientes.De acuerdo con la normativa urbanística vigente, el padrón cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 40% y un Factor de Ocupación Total (FOT) del 120%, ofreciendo un interesante potencial para proyectos residenciales.Actualmente dispone de proyecto aprobado por la Intendencia de Canelones para la construcción de dos viviendas en régimen de Propiedad Horizontal, desarrolladas íntegramente en planta baja, de aproximadamente 53 m² cada una.Uno de los principales diferenciales del inmueble es que el proyecto fue diseñado aprovechando la condición de esquina, permitiendo que cada vivienda cuente con ingreso peatonal y acceso vehicular independiente: una unidad con frente sobre José Pedro Varela y la otra sobre Av. Eduardo Márquez Castro, logrando mayor privacidad y una distribución más funcional.Además, el padrón cuenta con una excepción de ochava ya aprobada, lo que permitió optimizar el aprovechamiento de la superficie útil del terreno y mejorar la implantación del proyecto respecto a la normativa habitual para predios esquina.La combinación de la normativa urbanística, la excepción otorgada y el proyecto ya aprobado convierten a este terreno en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores, reduciendo tiempos de gestión y permitiendo iniciar un emprendimiento con una importante etapa técnica ya resuelta.El proyecto prioriza un adecuado equilibrio entre superficie construida y espacios exteriores, generando áreas verdes y de uso exclusivo para cada vivienda.PROYECTO APROBADOCada una de las unidades proyectadas se desarrolla en una sola planta y contempla:Living comedor con cocina integrada.2 dormitorios.Baño completo.Espacios exteriores de uso exclusivo.Estacionamiento individual dentro del predio.Accesos totalmente independientes.Se trata de una propuesta de rápida ejecución, ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento residencial con un proyecto aprobado y listo para avanzar.Una oportunidad orientada a desarrolladores, inversores o particulares que deseen construir en una de las zonas de mayor crecimiento de Ciudad de la Costa.Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita o recibir más información.
U$S 220.000
Venta terreno en el pinar
Espectacular terreno de 868mt2 en El Pinar sur. Todo parquizado con césped brasileño, listo para construir. Incluye apartamento de un dormitorio, con cocina y baño en excelente estado. Parrillero techado y piscina de 36mt2. Contáctenos por más información.CLA7928079
U$S 548.000
Venta de lote en quintas de los horneros
QUINTAS DE LOS HORNEROS - LOTES EN RÉGIMEN RURAL EN BARRIO PRIVADO CON SEGURIDAD Venta de excelente Lote en régimen rural de 12946 m2 en barrio privado, en la zona de mayor crecimiento en los últimos años. Terreno con muy buena ubicación y orientación, electricidad y agua, listo para construir.Contribución anual $3000.Ubicado sobre Camino de los Horneros, departamento de Canelones.A metros de los barrios privados de mayor prestigio como Carmel, La Tahona, Huertas, Pilar de los Horneros entre otros.Acceso por ruta interbalnearia y ruta 101, lo que permite estar a minutos de Montevideo, Aeropuerto, Zona América y principales arterias de la ciudad.Quinta de los Horneros esta conformada por 27 parcelas que rondan entre los 5500 y 7450 m2 cada una, logrando un entorno concebido a partir de la arquitectura natural, agreste, amplio, manteniendo la distancia y privacidad entre cada uno de los moradores.Cuenta con seguridad, perimetral e interna, vigilancia, cuidado de espacios verdes con bajos gastos comunes siendo padrones rurales, lo cual mantienen costos de contribución mas que razonables. Al fondo se observa espacio verde con lago natural. Terrenos nivelados con caminaría interna ya definida, mas planificación de ingreso de servicios varios.
U$S 47.000
Venta terreno el pinar
Venta de Derechos Posesorios – El Pinar NorteSe ofrece a la venta un terreno de 693 m² ubicado en una zona de permanente crecimiento en El Pinar Norte.La propiedad cuenta con 25 años de posesión, se encuentra inscripta, dispone de planos y está amojonada por agrimensor, lo que brinda mayor seguridad respecto a sus límites y documentación.Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan invertir como para desarrollar su proyecto en un entorno con gran potencial de valorización.CLA8501971
U$S 205.000
Venta de lote en chacra de la tahona
CHACRA DE LA TAHONA - LOTE EN BARRIO PRIVADO CON SEGURIDADVenta de excelente Lote de 2082.15 m2 en barrio privado, en la zona de mayor crecimiento en los últimos años. Terreno con muy buena ubicación y orientación, electricidad y agua, listo para construir.Contribución régimen rural $4.000 anual A solo 5 minutos del aeropuerto y a 30 minutos del centro de Montevideo.Cercano a los barrios se pueden encontrar varios servicios: Bunny's Kinder con sede en Altos y Viñedos de La Tahona, Colegio Ivy Thomas sobre camino de los Horneros, Mall de los Horneros con variedad de comercios, Car One Center y sus múltiples propuestas (supermercado, mercado de comidas, consultorio médico privado, jugueterías, tiendas deportivas, gimnasio, entre otros.), Almenara Mall, Shopping Costa Urbana y más. Acceso por ruta interbalnearia y ruta 101, lo que permite estar a minutos de Montevideo, Aeropuerto, Zona América y principales arterias de la ciudad.Cuenta con seguridad, perimetral e interna, vigilancia, cuidado de espacios verdes con bajos gastos comunes siendo padrones rurales, lo cual mantienen costos de contribución mas que razonables. Amenites:Club house con la particularidad de contener una CAVA con vista a los viñedos, piscina abierta y solárium. Junto al Club House se encuentra un jardín de infantes Bunny’s Kinder.
U$S 11.225.200
Gran terreno en ciudad de la costa ref. 9234
Venta de Lote en Ciudad de la Costa, Canelones Terreno ideal desarrollo inmobiliario en zona de alto crecimiento y vista al Lago de Calcagno. 32.072m² con casi 325 metros de frente sobre calle Elbio Maneiro y 50 metros sobre calle Yacaré. A minutos de Carrasco. Ref.: 9234-AA XINTEL (CBR-CBR-1062)
U$S 1.000.000
Terreno en zona barrios privados ref. 8965
Venta de Lote en Colinas De Carrasco, Canelones. Gran terreno en zona de barrios privados. Próximo a Zonamérica, zona de campos deportivos y empresas logísticas y a pocos minutos de Carrasco. Ref.: 8965-AA XINTEL (CBR-CBR-1101)
Búsquedas recomendadas
Resumen del mercado de Terreno en venta en Canelones
Canelones, conocido como un importante centro productor del área metropolitana, ofrece un mercado de terrenos diverso y dinámico para la venta. Situado en una posición estratégica cerca de Montevideo, Canelones combina lo mejor de la vida urbana y rural, atrayendo a aquellos que buscan una alternativa al bullicio de la capital mientras permanecen cerca de ella. Los terrenos en esta región presentan un rango de precios amplio, desde U$S 54.050 hasta U$S 1.890.000, con un precio mediano de U$S 230.000, lo que posiciona a Canelones como una opción competitiva en comparación con otras áreas cercanas de Uruguay.
En términos de tamaño, la oferta en Canelones es variada, comenzando desde 444 m² hasta amplios terrenos de 430.043 m², con un tamaño medio de 1.000 m². Esta diversidad permite a los compradores potenciales encontrar la parcela que se adapte mejor a su proyecto, ya sea un desarrollo comercial, una inversión agrícola o una futura residencia. La gran mayoría de las propiedades disponibles son monoambientes, y con solo un 6% de las ofertas que incluyen un tour 3D, los compradores podrán evaluar en persona la potencialidad de los espacios ofrecidos. Esta área atrae mayormente a familias y personas que se sienten atraídas por la promesa de tranquilidad, acceso a la naturaleza y el estilo de vida semiurbano que caracteriza a Canelones.
¿Por qué en venta Terreno en Canelones?
Adquirir un terreno en venta en Canelones ofrece una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida armonioso entre la ciudad y el campo. La región es conocida por su entorno natural, con zonas verdes extensas y un clima templado agradable, ideal para disfrutar actividades al aire libre y una vida más tranquila en comparación con la capital uruguaya. Además, Canelones está bien equipado con los servicios esenciales necesarios, lo que lo convierte en un lugar cómodo para establecerse y desarrollar comunidades.
La vida en Canelones atrae a una población variada, desde jóvenes familias hasta jubilados que valoran la tranquilidad del área. Los residentes generalmente aprecian la proximidad a Montevideo y el acceso a las oportunidades laborales de la capital, pero también valoran el sentido de comunidad y el espacio disponible que permite llevar vidas menos congestionadas y más en armonía con el entorno natural. Aquellos que optan por comprar un terreno en esta región comprenden y valoran el equilibrio que ofrece entre el avance urbano y la paz del campo.
Tipos de Terreno en venta en Canelones
Canelones ofrece una variedad notable de propiedades en venta, que van desde grandes parcelas de tierra hasta terrenos más pequeños adecuados para desarrollos residenciales o comerciales. Los inmuebles disponibles reflejan una diversidad de tamaños, lo que facilita encontrar una propiedad que se ajuste a proyectos específicos. Aunque la mayoría de las propiedades no están amuebladas dado que son terrenos, el rango en la superficie disponible es un punto focal para los interesados.
Terrenos amplios Estos terrenos pueden incluir superficies desde 10.000 m² hasta más de 400.000 m² en algunos casos. Son ideales para proyectos agrícolas, desarrollos industriales o incluso grandes zonas residenciales.
Lotes residenciales Los lotes más pequeños, generalmente entre 444 m² y 1.012 m², están destinados a quienes desean construir viviendas familiares o unidades comerciales más manejables. Son perfectos para aquellos que buscan residir en una comunidad tranquila sin alejarse demasiado de Montevideo.
Mejores zonas de Terreno en venta en Canelones
Dentro de Canelones, diversas micro-ubicaciones ofrecen contextos ideales para diferentes tipos de compradores o inversores.
Santa Lucía Con un entorno histórico y cercano a servicios esenciales, Santa Lucía es perfecta para familias y jubilados que buscan un estilo de vida sosegado rodeado de gran historia y cultura.
Ciudad de la Costa Para quienes prefieren estar más cerca de la capital y disfrutan del acceso al mar, Ciudad de la Costa es ideal. Con su desarrollo en infraestructuras modernas, este sector atrae a jóvenes profesionales y familias que valoran la conectividad.
Las Piedras Con una mezcla de áreas residenciales y comerciales, esta zona es especialmente atractiva para inversionistas en busca de desarrollos mixtos y familias que desean una comunidad más desarrollada con fácil acceso a Montevideo.
Servicios y estilo de vida en Canelones
Canelones está bien equipado con instituciones educativas desde primaria hasta secundaria, así como acceso a servicios de atención médica confiables, incluidos hospitales y clínicas. Los supermercados y tiendas de comestibles son accesibles, permitiendo a los residentes satisfacer fácilmente sus necesidades diarias sin tener que viajar largas distancias.
El comercio y la gastronomía en Canelones están en expansión, con un creciente número de restaurantes que ofrecen desde cocina tradicional uruguaya hasta opciones internacionales. Los residentes también disfrutan de centros culturales y zonas comerciales que facilitan las compras cotidianas y el entretenimiento de fin de semana, lo que genera un entorno vibrante y acogedor.
La oferta de vida al aire libre es prolífica, con parques, senderos y zonas recreativas donde se pueden realizar diversas actividades físicas y relajantes. La cercanía a la costa y a espacios rurales ofrece oportunidades únicas para disfrutar al máximo de la naturaleza, haciendo de Canelones un lugar atractivo para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la natural.
Accesibilidad y transporte en Canelones
Canelones cuenta con una red vial robusta que conecta con las principales rutas nacionales, lo que facilita el acceso tanto hacia Montevideo como hacia otras partes del país. Las rutas interdepartamentales están bien mantenidas y aseguran un flujo vehicular eficiente para residentes y visitantes que se desplazan en auto.
En términos de transporte público, Canelones está bien servido por líneas de ómnibus que conectan con la capital y otras ciudades del departamento, ofreciendo una alternativa cómoda para los desplazamientos diarios. La accesibilidad a estas rutas de transporte público es un atractivo clave para muchos residentes, haciendo de la región un lugar conveniente para vivir o establecer un negocio.
¿Para quién es ideal Terreno en venta en Canelones?
Comprar un terreno en Canelones es adecuado para varios perfiles de compradores.
Empresarios e inversionistas que buscan maximizar el retorno de su inversión son atraídos por la disponibilidad de grandes parcelas aptas para usos industriales o comerciales y la cercanía a Montevideo.
Familias jóvenes que desean construir su hogar en un entorno seguro y tranquilo, con proximidad a colegios y servicios cotidianos, encuentran en Canelones un lugar excepcional para establecerse.
Jubilados que prefieren una vida más relajada, inmersos en un entorno natural pero con acceso a servicios médicos y recreativos.
Ventajas y desventajas de Terreno en venta en Canelones
Ventajas
- Amplias opciones de terrenos en diversos tamaños para proyectos personalizados
- Proximidad a Montevideo con fácil acceso a servicios y actividades
- Entorno natural idóneo para disfrutar de actividades al aire libre
- Comunidades en crecimiento con potencial de inversión futuro
- Infraestructura básica bien desarrollada con acceso a servicios esenciales
Desventajas
- Variedad limitada de tours 3D para visualizar los terrenos en línea
- Dependencia de transporte vehicular para un óptimo desplazamiento
- Desarrollo urbano más lento comparado con Montevideo
- A veces, falta de conectividad total en zonas más rurales
- Menor disponibilidad de opciones de entretenimiento nocturno comparado con la capital
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los rangos de precio de terrenos en Canelones?
Los precios de los terrenos en Canelones varían considerablemente, desde U$S 54.050 hasta U$S 1.890.000, con un valor mediano de U$S 230.000.
¿Qué tipos de terrenos están disponibles en Canelones?
Canelones ofrece terrenos de diversos tamaños, desde pequeños lotes residenciales a extensas parcelas aptas para proyectos industriales o agrícolas.
¿Es Canelones adecuado para familias pensando en reubicarse?
Sí, Canelones es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y seguro, con acceso a servicios educativos y recreativos.
¿Cómo es el acceso al transporte público en Canelones?
Canelones tiene una buena cobertura de transporte público con múltiples líneas de ómnibus conectando la región con Montevideo y otras áreas del departamento.
¿Qué servicios esenciales están disponibles en Canelones?
Canelones cuenta con una buena infraestructura de servicios esenciales incluyendo escuelas, centros de salud, y supermercados.
