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Venta de inmuebles de 1 dormitorio en Uruguay página 48

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Popularidad

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U$S 145.000

+ $ 10.900 GC

Oficina en Centro, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño61 m²

Oficina corporativa premium 61 m² | piso 14 | torre de los profesionales

Oficina corporativa con diseño ejecutivo y vista panorámica en Torre de los ProfesionalesUbicada en el piso 14 de la Torre de los Profesionales, esta oficina de 61 m² combina diseño, funcionalidad y una destacada presencia corporativa en una de las ubicaciones más estratégicas de Montevideo.Con una distribución cuidadosamente planificada, cada ambiente contribuye a proyectar una imagen profesional sólida, moderna y confiable. La amplitud visual, la luz natural y las vistas despejadas sobre la ciudad generan un entorno de trabajo inspirador, a la vez que transmiten jerarquía y profesionalismo a clientes, proveedores y colaboradores.Pronta para ocupar y en excelente estado de conservación, constituye una oportunidad ideal para empresas y profesionales que buscan un espacio alineado con los estándares que desean reflejar en su actividad.Dispone de:* Amplia sala principal con capacidad para directorio, reuniones ejecutivas o trabajo colaborativo.* Sala de reuniones independiente con divisiones de vidrio templado.* Recepción y área administrativa.* Baño completo.* Kitchenette equipada.* Aire acondicionado central.* Alfombras y terminaciones en excelente estado.* Excelente iluminación natural.* Vista panorámica despejada desde el piso 14.La oficina se encuentra en impecables condiciones de mantenimiento, sin necesidad de reformas ni adecuaciones, permitiendo una ocupación inmediata.Ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios, firmas jurídicas, contables o comerciales que valoren tanto la funcionalidad de sus espacios como la imagen institucional que proyectan.Gastos comunes: $ 10.900

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U$S 380.000

Terreno en La Barra, Maldonado

1000 m²

Lote 20 reserva montoya - dueño vende

Youtube Short: ***Lote 20 – Reserva Montoya | Dueño directo | USD 380.000 | FinanciaciónOportunidad dentro de Reserva Montoya, barrio privado consolidado en La Barra, con seguridad 24 hs, infraestructura subterránea y entorno natural a minutos de la playa Montoya.El lote se vende con alhajamiento, fondo de reserva y expensas del primer trimestre pagos. Incluye curvas de nivel y agrimensura realizadas, listo para presentar proyecto y comenzar obra.En una de las fotos se aprecia el mojón trasero y la distancia hacia Laguna Blanca. Este fondo es diferencial y prácticamente único entre los lotes que lindan con ese barrio: genera un gran pasaje visual que aporta aproximadamente 20 metros adicionales de espacialidad y mayor privacidad.Ideal para vivienda o inversión en una de las zonas de mayor valorización de Punta del Este. Documentación disponible.

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U$S 130.000

Terreno en La Aguada, Rocha

506 m²

¡excepcional terreno 506m² en primera línea de playa en la paloma vista inmejora

Terreno Excepcional en Primera Línea de Playa en La Paloma¡Oportunidad irrepetible! Vendo terreno de 506 m² en primera línea de playa en La Paloma, Rocha, con una ubicación privilegiada que ofrece vistas inmejorables a la bahía y frente a las mejores olas del Atlántico. Ideal para surfistas, amantes del mar o inversores que buscan un paraíso costero con alto potencial de desarrollo.Este lote es apto para Propiedad Horizontal (PH), lo que permite la construcción de hasta múltiples unidades residenciales o un proyecto personalizado, maximizando el valor de la propiedad en una zona de creciente demanda turística y residencial. Su posición elevada asegura privacidad, tranquilidad y un panorama espectacular del océano, perfecto para disfrutar atardeceres inolvidables o edificar tu sueño frente al mar.Características destacadas:Superficie total: 506 m², con dimensiones ideales para diversos proyectos.Ubicación premium: Primera línea, con acceso directo a la playa y vistas panorámicas a la bahía.Frente a las olas más codiciadas, en una zona segura y exclusiva de La Paloma.Potencial de inversión: Apto para PH, con normativas favorables para construcción residencial o vacacional.DUEÑO DIRECTOPAPELES AL DIAACEPTO PERMUTAContribución Inmobiliaria: $17.000 anuales (bajos para una ubicación de este calibre).Contacta para más información, planos o visitas guiadas. No dejes pasar esta joya en uno de los destinos más buscados de Uruguay.

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U$S 63.000

Casa en Balneario Argentino, Canelones

1 Dorm 1 Baño50 m²

Dueño vende casa en balneario argentino, títulos de propiedad

Títulos de propiedad a mi nombre y al díaConstrucciones al día de bpsAcepta banco*contador de luz*pozo de agua*terreno cercado*dos cuadras del supermercado y parada de ómnibus*7 cuadras de la playa*buenos vecinos que viven todo el añoZona tranquila y agreste, puede pasar a ver sin compromiso

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U$S 480.000

Terreno en Punta del Este, Maldonado

2 m²

Terreno de 2300 m2 con desarrollo aprobadon de ed.. 20 aptos rincón del indio

Terreno de 2300 m2 para Desarrollo Edificio 20 aptos - Rincón del Indio - La Barra - El PlacerEl proyecto está presentado en la IDM próximo a aprobarse. Parte del costo es el desarrollo del proyecto realizado, proyecto arquitectónico y financiero. Agende una reunión sin compromiso.. El proyecto ya se encuentra aprobado por el Municipio. Incluye un modelo financiero. Existe la posibilidad de que participemos como inversores en el mismo. Terreno: Terreno en esquina de 2294 m2 con número de padrón 9867 y 9868 con un FOT de 60%, un frente de 80 metros.Ubicación: Ubicado en la calle Teodoro Chesserau en un punto estratégico en el corazón de Rincon del Indio, en una de las zonas de mayor crecimiento, a pasos del centro de la Barra, a metros del nuevo parque El Placer, junto a la serenidad del arroyo Maldonado y la playa brava. Con una salida rápida por la ruta perimetral y a 5 minutos del centro de Punta del Este. Aquí, la tranquilidad y la belleza natural se entrelazan para ofrecerte un ambiente único y armonioso.Programa funcional: 20 apartamentos con 3 tipologías diferentes, con amplios ventanales que dan a amplias terrazas. Unidades de planta baja con jardines privados. Las 20 unidades de 1 y 2 dormitorios ofrecen un espacio funcional y confortable. Amplios balcones invitan a conectar con el entorno natural que te rodea, mientras que los espacios interiores ofrecen la conexión con la naturaleza a través de grandes ventanales. Apartamentos de un dormitorio con opciones más flexibles con planta libre o tradicionales.Amenities: se proyectó una piscina exterior con parrillero exterior y solarium, un espacio en planta baja para usos múltiples, un lavadero común, y en el cuarto piso, con una hermosa vista, una barbacoa que se transforma en espacio de coworking en el día, donde podrás trabajar de manera eficiente y cómoda, con una amplia terraza.Estética: Con un diseño contemporáneo que combina el hormigón visto, grandes espacios vidriados y revestimientos cálidos, Urban Flex ofrece una estética moderna y acogedora que busca encontrar la armonía entre la vida urbana y la naturaleza. Ofrece unidades en planta baja con amplios jardines privados, unidades con importantes terrazas y vidriados de piso a techo para una mayor vinculación con el entorno.

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U$S 55.000

Terreno en Rocha, Rocha

2 m²

Terreno sobre ruta 9 pegado a cañada del ejido financio

Expectacular terreno sobre Ruta 9 a metros de la ruta 15, en pleno desarrollo . 1811 metros unico.

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U$S 189.000

Terreno en Punta del Este, Maldonado

813 m²

Terreno

Oportunidad única en Barrio Privado “La Residence” en Punta del Este.El Terreno (Lote 78) está ubicado en el corazón de este exclusivo barrio privado, ubicado sobre Avenida del Mar, justo al lado del Prestigioso Colegio International College.La Residence ofrece una excelente seguridad, con vigilancia las 24 horas, cámaras de seguridad, guardias de seguridad y garita de acceso controlado, garantizando tranquilidad para vos y tu familia. Además su ubicación es ideal, ya que se encuentra cerca de todos los colegios privados, centros comerciales y playas de Punta del Este, ofreciendo una comodidad inigualable.A diferencia de otros barrios que limitan con calles y avenidas de alto transito “La Residence” disfruta de un entorno más seguro, rodeado de otros barrios privados que contribuyen a la privacidad y calidad de vida de sus residentes.No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar exclusivo, seguro y cercano a todo lo que necesitas.(Se acepta financiación)

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U$S 111.000

Apartamento en Palermo, Montevideo

1 Dorm 1 Baño53 m²

Apartamento a estrenar,zona palermo

Ubicado en el barrio de Palermo, sobre la calle Maldonado, próximo a 18 de Julio y a la rambla. En una zona en pleno crecimiento, se encuentra el atractivo de lo residencial combinado con una gran oferta cultural y gastronómica de bares, restaurantes y pubs.Apartamento 102, área total 53,2 m2

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U$S 119.999

Casa en Playa de la Viuda, Rocha

1 Dorm 1 Baño45 m²

Casa + terreno 450 m2 + potencial 3 unidades + posibilidad de renta/disfrute.

Oportunidad única en Punta del Diablo: propiedad con posibilidad de renta y gran potencial de desarrollo.Ideal tanto para uso personal como para inversores que buscan ampliar y generar mayor rentabilidad.Terreno amplio con infraestructura preparada para múltiples unidades.Propiedad ubicada en un entorno natural y tranquilo de Punta del Diablo, a pocos minutos de la playa.Actualmente cuenta con una casa de 45 m² construidos sobre un terreno de 450 m², ofreciendo una excelente base tanto para vivienda como para desarrollo turístico.La propiedad cuenta con instalación sanitaria ya preparada para hasta 3 unidades, lo que permite:Construir 2 casas adicionalesDesarrollar pequeño complejo turísticoIncorporar piscina y ampliar valorActualmente genera una renta anual aproximada del 5% respecto a su valor, con potencial significativo de crecimiento significativo en el caso de desarrollar nuevas unidades.Ubicada en una de las zonas más buscadas de Punta del Diablo, con entorno natural, tranquilidad y cercanía a la playa. Ideal para: Inversores (alta proyección de renta). Uso personal + ingresos.Proyecto turístico.

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U$S 13.900

Terreno en Punta del Diablo, Rocha

526 m²

Terrenos en punta del diablo - desde 100 cuotas de 350 - entrega inmediata

Terrenos en punta del diablo a pura cuota con entrega inmediata. video: ***En caso de adelantar cuotas, las puede usar para cuándo por x motivo no pueda o no quiera pagar la cuota que corresponde. Otro caso: si en vez de pagarlo en 100 cuotas lo paga en 90 cuota descuenta USD 2000 y si lo paga en 80 cuotas descuenta USD 4000 y si lo paga en 70 cuestas descuenta USD 6000 y si lo paga en 60 cuotas descuenta USD 8000Referente a las exigencias para la compra: Recibo de sueldo de jubilación u otros ingresos también está la posibilidad que si no tiene justificativo de cualquier ingreso lo puede hacer con una garantía solidaria

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U$S 85.000

Terreno en San Francisco , Maldonado

506 m²

Dueño vende terreno pta terreno esquinero de 506 m² en punta fría piriápolis

Dueño vendeTERRENO ESQUINERO DE 506 m² EN PUNTA FRÍA,PIRIÁPOLISPedro Visca Y Argerich. A pocas 4 cuadras de PlayaSan Francisco y Rambla delos Ingleses.El terreno está nivelado,alambrado, parquizado .• Vista al Cerro San Antonio Agua y energía eléctrica disponible.

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U$S 186.000

Chacra en Colonia Nicolich, Canelones

1 Dorm 1 Baño1 hectáreas

Venta de chacra zona colonia nicolich - pazo hondo

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNVenta de 50% indiviso de padrón rural – 5.000 m2 (media hectárea)Características principales• 5.000 m2 correspondientes al 50% indiviso de un padrón de 1 hectárea.• Terreno alto, no inundable y acondicionado mediante movimiento de tierras yaejecutado.• Dos amplias plateas principales, horizontales, niveladas y escalonadas, listas para suaprovechamiento.• Predio completamente cercado con malla electrosoldada pesada de 1,50 m de altura.• Portera instalada.• Disponibilidad de energía eléctrica y agua en la zona.• Contribución anual súper económica.Ubicación• Excelente ubicación logística, a escasos metros del corredor de Ruta 101.• Rápida conexión con Montevideo, Aeropuerto de Carrasco y principales accesos del áreametropolitana.• Calle municipal proyectada sobre uno de los límites del padrón (existente en planos, aúnno abierta).Entorno y mejoras• Perímetro forestado con ligustros.• Sector elevado forestado con casuarinas, generando excelente privacidad respecto avecinos y vía pública.• Tajamar que aporta valor paisajístico y sirve como referencia natural para ladelimitación de la cuota parte ofrecida.Situación jurídica y proyección• Compraventa de cuota parte indivisa equivalente al 50% del padrón.• Actualmente padrón rural.• Zona de crecimiento sostenido, con expectativa de próxima recategorización a suelosuburbano una vez se implementen las futuras adecuaciones normativascorrespondientes.• Interesante oportunidad para inversores con visión de mediano y largo plazo.PRECIO USD 186.000 CONTADO POSIBLE FINANCIACIÓN NO SE PERMUTA 091063600

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U$S 17.500

Terreno en Treinta y Tres, Treinta y Tres

333 m²

A 1 calle del río cebollatí 4 terrenos únicos en la charqueada-desde 17.500 usd

Terrenos en venta –“La Charqueada”, Pueblo Gral. Enrique Martínez Treinta y Tres - URUGUAYSi buscás tranquilidad, naturaleza y la magia del río, este lugar te va a enamorarSe venden 4 terrenos (ubicados uno al lado del otro) a tan solo una calle del Rio Cebollatí, en el corazón de La Charqueada, un pueblo encantador rodeado de naturaleza, paz y buena gente.Características principales:Terreno Blanco: 324 m²Terreno Rosa: 333,20 m²Terreno Verde: 333,20 m²Terreno Azul: 805.46 m²Los 4 terrenos son contiguos, ideales para vivienda familiar, casa de descanso o desarrollo turístico.Ubicación privilegiada: a pasos del río, con fácil acceso y entorno natural incomparable.Zona alta,Excelente oportunidad para invertir en un destino con creciente atractivo turísticoGracias a la amplitud del terreno mayor, existe la posibilidad de desarrollar un espacio pensado para amantes del río: guardado de embarcaciones, equipamiento de pesca o remo, o incluso un punto de encuentro para disfrutar con amigos. Una propuesta ideal tanto a nivel personal como de inversión.La Charqueada es un rincón bendecido por la naturaleza, donde cada amanecer junto al río invita a disfrutar de la pesca, el remo o simplemente la calma y el aire puro.Perfecto para quienes buscan un cambio de ritmo, una vida más simple...tu refugio♥️Venta directa con el PropietarioDocumentación al dia, listos para transferirC/ Coronel Leandro Olivera esq. C/ Gral. Gervasio Burgueño · La Charqueada, Treinta y Tres -UruguayAna Cardeza · +34_615_311_411 (ES/WhatsApp)Ximena Ancibar · 093_377_780 (UY/WhatsApp)@annacardeza_realestate ·@xiancaphotouy

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U$S 290.000

+ $ 6.400 GC

Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo

1 Dorm 2 Baños66 m²

Nuevo totalmente equipado 123m2 con terraza parrillero y garage (opcional)

MTZ ESTUDIO VENDE gran apartamento totalmente equipado y amueblado de 123 m2 totales sobre calle Echevarriarza esquina Buxareo a pasos de la Rambla.Ubicado en unos de los puntos de mayor valor de Montevideo, cercano a todos los servicios.El aparetamento se encuentra ubicado en 1er Piso (No es Planta Baja).Edificio de categoría, construido con materiales nobles y duraderos.Se destaca la buena iluminación de todos sus ambientes y lo generoso de sus espacios.Muy bajos gastos comunes: $6.400.DETALLES:# Area interior 66 m2# Ubicado en 1er piso# Area total 123 m2 (incluyendo terraza)# Amplio Living comedor con salida a la terraza# terraza con parrillero de 57 m2# Hermosa Cocina integrada con desayunador# 1 Dormitorio con baño completo y placares# Garaje fijo para 1 auto# Baño social completo# Espacio Lavadero# Seguridad presencial# Calefaccionado con Aire acondicionadoUbicado en un cómodo primer piso (no está ubicado en Planta baja aunque parezca) el apartamento ofrece un amplio living comedor con acceso directo a una impresionante terraza de 57 m2. El protagonista de este espacio exterior es un parrillero integrado, ideal para disfrutar de reuniones con amigos y familiares.El amplio living comedor cuenta con un tabique retráctil que permite dividir el espacio y crear un segundo dormitorio de forma sencilla cuando lo necesite.La cocina, moderna y funcional, se presenta de forma integrada con un práctico desayunador, perfecta para el día a día.El apartamento cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y placares, además de un segundo baño social completo.Cuenta con habitación lavadero.Se vende totalmente amueblado y equipado con muebles finos de alta calidad y electrodomésticos de primera.El apartamento está practicamente sin uso, se vende casi como si fuera nuevo.Gastos Comunes: $6.400Acepta préstamo BancarioNo dude en consultar!

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U$S 120.000

Terreno en Young, Río Negro

2 m²

Terreno 2272 mts young, río negro

VENDO Terreno en plena ciudad de YOUNGInversión, construccion de viviendas, emprendidmient logistico, comercial etcEspacio para múltiples emprendimientos.Se escuha oferta razonable al valor de mercado.Terreno de 2272 mts2 con muy buena ubicación sobre calle pavimentada.CALIZZANO PropiedadesComisión Inmobiliaria: 3% +IVAAcompañamos a transitar la venta,compra y alquiler de propiedades como una experiencia enriquecedoora sin estrés.

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U$S 200.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

1 m²

Terreno en primera línea frente al río barrio real de san carlos village golf

Lote en Barrio Real De San Carlos Sheraton, sector Playa, en primera línea frente al ríoA minutos del Centro, Barrio Histórico y Puerto de Colonia del Sacramento.Lote N 117

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U$S 239.000

Terreno en Cumbres de Carrasco, Canelones

2567 m²

Dueño vende terreno de 2567 m² en cumbres de carrasco

PROPIETARIO VENDE – TERRENO EN CUMBRES DE CARRASCOExcelente lote de 2.550 m² ubicado en Cumbres de Carrasco, uno de los barrios privados más consolidados y con mayor crecimiento de la zona de Camino de los Horneros.Ideal para desarrollar una vivienda de categoría, con amplio jardín, piscina y espacios exteriores en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.CARACTERÍSTICAS DEL LOTE• Superficie: 2.550 m²• Lote: H09• Terreno de gran tamaño con excelente potencial para proyecto residencial• Barrio consolidado• Entorno tranquilo y familiarINFRAESTRUCTURA DEL BARRIO• Seguridad y control de acceso 24 hs• Calles internas pavimentadas y arboladas• Red eléctrica subterránea• Servicios e infraestructura completa• Áreas verdes y espacios comunesAMENITIES• Club House• Piscinas• Gimnasio• Canchas de tenis• Canchas de pádel• Canchas deportivas• Espacios recreativosUbicado a pocos minutos de Carrasco, aeropuerto, colegios y servicios, con excelente conectividad y gran proyección de valorización.Una muy buena oportunidad para vivienda o inversión.ACEPTA BANCO!

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U$S 42.000

Casa en Balneario Buenos Aires, Maldonado

1 Dorm 1 Baño36 m²

1 casa de 1 habitacion en diferente padron ph permuto por apartamento

Oportunidad en Balneario Buenos Aires –1 casa a estrenar con padrón independiente Se vende una casas a estrenar ubicadas sobre calle principal en Balneario Buenos Aires, una zona en constante crecimiento y con excelente acceso.Cada unidad cuenta con:36 m² construidos CADA UNA1 dormitorioCocina integrada al comedorBaño completoTerreno propio de aproximadamente 150 m²Entrada independienteConstrucción nueva, lista para disfrutar o rentarLas propiedades se encuentran bajo proyecto de Propiedad Horizontal (PH), con padrones independientes, A solo 3 cuadras de la Ruta 10 (calle 49)A 5 cuadras de la playaSobre calle principal con excelente accesibilidadEntorno residencial tranquilo y con gran potencial de valorizaciónIdeales para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para renta anual o turística.Consulte por financiación y coordine su visita.

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U$S 60.000

Terreno en Playa de la Viuda, Rocha

711 m²

Excelente oportunidad terreno en punta del diablo a metros de la viuda

Este terreno se presenta como una oportunidad única para inversores y familias que buscan un espacio privilegiado con salida a dos calles en una zona de alta demanda. Ubicado en el Solar 11, Manzana 132, este predio de 711 metros totales combina una ubicación estratégica con un proyecto arquitectónico ya definido para facilitar su desarrollo inmediato.Características Principales del TerrenoDoble frente estratégico: Acceso por calle Presidente Roosevelt (16 metros al noreste) y por calle Indio (16 metros al sureste).Dimensiones generosas: Superficie total de 711 m² con una profundidad de más de 44 metros.Proyecto incluido: Cuenta con un diseño arquitectónico exclusivo pensado para maximizar el potencial del lote.Ubicación consolidada: Entorno con excelente conectividad y servicios, ideal para residencia permanente o desarrollo de renta.Detalles de Medidas y LinderosOrientaciónMedidaReferenciaFrente Noreste16,00 mCalle Presidente RooseveltFrente Sureste16,00 mCalle IndioLateral Sureste44,44 mLindando con Solar 12Lateral Noreste44,00 mLindando con Solar 10Potencial de InversiónLa disposición del terreno con salida a dos calles permite una versatilidad arquitectónica superior, facilitando la creación de accesos independientes o una mejor ventilación e iluminación natural en cualquier construcción. El hecho de contar con un proyecto diseñado por profesionales reduce significativamente los tiempos de planificación y ejecución para el nuevo propietario.

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U$S 122.000

+ $ 2.800 GC

Apartamento en Palermo, Montevideo

1 Dorm 1 Baño40 m²

Dueño vende apto 1 dorm a 200m de la rambla - no aplica comisión inmobiliaria

Dueño vende apartamento en Palermo, construido en 2021 bajo la ley de Vivienda promovida (exoneración de pago de IRPF hasta 2031).Apartamento al Frente, con orientación Norte, en un primer piso al que se accede por una escalera cómoda. Consta de un dormitorio con placard, baño (con espacio y conexión a lavarropa) y un living-comedor con cocina cómoda semi-integrada (separada con barra hacia el living-comedor), y un balcón hacia el frente al que se accede desde el living-comedor. La cocina cuenta con placards sobre y bajo-mesada, con campana de extracción y espacio para una heladera completa y cocina de cuatro hornallas. El dormitorio luminoso con placard, da al balcón. El Edificio es de 6 apartamentos, con bajos Gastos Comunes (2800 pesos/mes). Cuenta con zona de guardado de bicicletas y una barbacoa con parrillero de uso común en la terraza del edificio, con vista hacia la rambla.Ubicado en San Salvador y Lorenzo Carnelli, en una zona en plena expansión, sobre una calle tranquila, amplia y muy luminosa. A dos cuadras de la Rambla, a 5 minutos del Centro y 5 minutos de Parque Rodò.El edificio està a 1 cuadra de Gonzalo Ramirez, y 3 de Canelones, arterias de transporte hacia el Centro, Parque Rodò y Pocitos. Además, està a 5 cuadras del Supermercado Disco de Barrios Amorin y Cebollatí, con almacenes del barrio a pocos metros.El apartamento se encuentra actualmente alquilado con garantía de Contaduría General de la Nación hasta principios de Diciembre 2026.

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U$S 99.000

+ $ 7.811 GC

Oficina en Centro, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño51 m²

Cómoda oficina en torre de los profesionales en venta!

La oficina cuenta con 51 M2, cocina, baño individual y aire acondicionado, ideal para profesionales. Tiene todos los servicios de Torre de Profesionales:Seguridad 24 horas, recepción, 6 ascensores, sala de espera, cafetería, plaza de comidas propia y más!Opción compra con garaje:Garaje en parking de Torre de los Profesionales con bajos gastos comunes.Precio: USD 14.300Interesados comunicarse al mail ventastorre@cjppu.org.uy  Metraje: de 51m2Gastos comunes mensuales $7.811Tributos domiciliarios $1.579Contribución anual aprox $31.389

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