Venta de inmuebles de 5 dormitorios en Montevideo

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U$S 298.000

Edificio en Centro, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños326 m²

Edificio en venta centro

Ubicación: Mercedes y Río Branco, Centro, Montevideo (A solo dos cuadras de Av. 18 de Julio).Resumen Técnico: 122 m2 de terreno | 326 m2 edificados | 3 Niveles | Padrón Único | Sin Gastos Comunes.Tesis de Inversión y RentabilidadUbicado en una zona de altísima demanda de alquileres y constante circulación, este edificio de sólida construcción tradicional representa una oportunidad excepcional para inversores patrimoniales y desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión (ROI).Al tratarse de un Padrón Único sin gastos comunes, el propietario mantiene el control absoluto sobre los costos fijos, optimizando de forma directa el rendimiento neto de la propiedad.El gran potencial de reconversión: Las plantas del primer y segundo piso cuentan con dimensiones sumamente generosas y accesos independientes, lo que permite proyectar una subdivisión para crear hasta 4 unidades habitacionales independientes de 1 o 2 dormitorios. Esta estrategia duplica la rentabilidad por metro cuadrado y diluye el riesgo de vacancia al diversificar los inquilinos.Distribución Detallada por SectoresPlanta Baja: Sector Comercial (106 m2 cubiertos)Un local comercial en excelentes condiciones operativas, ideal para renta corporativa inmediata o explotación de negocio propio.Infraestructura: Equipado con aire acondicionado central e instalación eléctrica trifásica.Distribución: Recepción al frente, oficinas privadas, baños y un área técnica posterior perfectamente acondicionada para laboratorio, taller tecnológico o depósito de alta seguridad.Seguridad: Cuenta con habilitación vigente de la Dirección Nacional de Bomberos.Primer Piso: Sector Residencial I (106 m2 cubiertos)Un apartamento de generosas dimensiones con un enorme potencial para reciclaje o subdivisión.Accesos: Dos ingresos totalmente independientes desde el palier.Distribución actual: Living-comedor amplio, cocina definida, baño a reciclar y 2 dormitorios principales.Áreas anexas: Terraza posterior que aporta excelente luz y aire, más una habitación adicional ideal para ser utilizada como depósito de servicio o tercer dormitorio.Segundo Piso: Sector Residencial II (114 m2 cubiertos)La planta más alta de la propiedad, destacada por su luminosidad, altura de techos y proyección de espacios modernos de estilo loft o co-living.Palier Principal: Iluminado de forma natural por una claraboya en perfectas condiciones.Distribución actual: 3 dormitorios de gran tamaño, escritorio o estudio ideal para home office, baño completo, living sumamente espacioso y cocina con comedor integrado.Potencial extra: Acceso a un altillo con baño propio y salida directa a la azotea, un espacio con gran potencial para desarrollar un rooftop transitable o área de esparcimiento para las unidades.¿Por qué destaca esta propiedad en el mercado actual?Ubicación Estratégica: A pasos de Av. 18 de Julio, garantizando conectividad total, acceso a universidades, oficinas públicas, comercios y transporte hacia todo Montevideo.Eficiencia de Costos: Al no tener gastos comunes, la rentabilidad neta estimada se eleva entre un 2% y un 3% por encima de los apartamentos tradicionales bajo régimen de propiedad horizontal.Versatilidad de Renta: Permite un esquema mixto (renta comercial en planta baja + renta residencial de media/larga estadía en los pisos superiores).¿Querés analizar los números de este proyecto?

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U$S 890.000

Casa en Pocitos, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños350 m²

Casa/pocitos/a pasos de rivera/6 dorm/3 baños/3 cocinas/cocheras/piscina/estufa

¡OPORTUNIDAD UNICA! Esta joya arquitectónica de dos plantas, combina el encanto clásico con amplios espacios contemporáneo, ofreciendo una experiencia de vida única. Ubicada en Pocitos, una excelente zona a pasos de Av. Gral. Rivera, se encuentra a la venta por USD 890.000. ACEPTA BANCO. - 558m2 de terreno - 350m2 Construidos Esta magnifica propiedad de dos pisos cuenta con: - Recibidor a la entrada - 6 Dormitorios amplios y luminosos - 3 Cocinas y 3 baños distribuidos entre ambos pisos - 3 comedores y 2 livings (Uno de ellos con estufa a leña) - Área de oficina/escritorio - Múltiples cocheras con espacio para más de 10 vehículos - Patio arbolado con piscina y parrillero La propiedad se destaca por sus muy espaciosos ambientes y muy luminosos, cuenta con la gran posibilidad de ser dividida en 3 casa, cada una con entrada independiente. Ideal para familia numerosas o proyectos de inversión. - Primaria: $5.832 x3 - Contribución inmobiliaria: $21.500 x3 La dirección publicada es aproximada. Los honorarios inmobiliarios son del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado Florencia Rego desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.

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U$S 850.000

Edificio en Centro, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños1375 m²

Venta hotel centro atencion inversionistas residencial estudiantes hostal renta

ALPHA REALTORS-ESPECIALISTA EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS:Desarrollos, Bienes Raíces & Inversiones, OFRECE: #VENTA HOTEL OPERATIVO en excelentes condiciones, AMUEBLADO, EN EL CENTRO DE MONTEVIDEO", emplazado en un edificio histórico del siglo XIX, conservado de época, estilo de diseño arquitectónico, industrial y gráfico "Art Decó" de 1920, ubicado en una de las principales avenidas, a metros de Ciudad Vieja, barrio Centro de Montevideo (corazón de la actividad empresarial).***ATENCIÓN INVERSIONISTAS: potencial para hogar estudiantil, desarrollo: opción venta por apto, hostal, organizaciones religiosas, renta, desarrollo inmobiliario, entre otros*** Habilitación IMM aprobada vigente !!El Centro, originalmente denominado como Ciudad Nueva como contraposición a la Ciudad Vieja, es uno de los principales barrios de Montevideo, tiene como eje la Avenida 18 de Julio, desde la Plaza Independencia hasta la calle Ejido. Ocupa el territorio de lo que históricamente fue el campo de marte de la ciudad amurallada de Montevideo, es decir, una franja de tierra frente a las murallas reservada exclusivamente para fines defensivos.En la actualidad existe una gran concentración de servicios, oficinas públicas y privadas, centros de enseñanza pública/privada (universidad, facultades, escuelas y liceos), bancos, líneas de buses para toda la ciudad, plazas, museos, teatros, redes de cobranza, supermercados, parking, gastronomía, galerías de arte y comercios en general de todos los rubros, que lo convierten en una de las zonas más vivaces de la ciudad.La unidad de portada conserva un área edificada de 980 M2, mientras que el área del predio del PH/Edificio es de 1.375 M2, según consta en sus documentos catastrales, así como en la "habilitación comercial" (desde 1980 comenzó sus actividades comerciales en el rubro hotelería).Cabe resaltar que se encuentran activos todos los servicios, como ser: UTE,OSE, ANTEL, WI-FI y TV para abonados.El mismo posee las siguientes bondades o comodidades:- Excelente calidad constructiva.- Muy buen estado de conservación.- Finas terminaciones. - Excelente luminosidad y ventilación a través de las amplias aberturas.- Balcones al frente del edificio.- 27 habitaciones renovadas, distribuidas de la siguiente manera: 13 dobles, 6 triples y 8 cuádruples.- Todas las habitaciones cuentan con aires acondicionados, así como radiadores.- 27 baños completos/privados, distribuidos uno por cada una de las habitaciones. - 35 ambientes, distribuidos en: depósitos, servicio de camas, estares, hall de acceso, sala de máquinas de ascensor, lavadero y tisanería.- Televisores, placares, escritorios, despojadores, espejos, sillas, camas en todas las habitaciones, - Frigo bares.- Cofres de seguridad.- Sofás, sillones, mesas, espejos en todos los pisos.- Comunicación individual entre habitación y recepción.EDIFICIO (construido en 1920, transformado y reformado desde 1980):- El edificio NO posee garajes, sin embargo a pocos mts se encuentran parking 24 hs con disponibilidad para vehículos.-Total de pisos: 3- Habitaciones por piso: 9- Azotea NO TRANSITABLE EN SUMA: Edificio de excelente dimensiones, muy buen estado de conservación/calidad constructiva, excelente ubicación, acceso a todos los servicios, precio muy competitivo, muy buena distribución, entre otros.**PRECIO CONTADO: USD 850.000 (inmueble)** - Asimismo, existe la posibilidad de ALQUILER de dicha propiedadCoordiná tu visita YA!! o realizá tus consultas por diferentes vías de comunicación: llamada telefónica, WhatsApp o nuestras RRSS (respuestas inmediatas por todos los medios).**Honorarios por Servicio Inmobiliario Profesional: 3% + IVA**Un EQUIPO de 100 Asesores Inmobiliarios capacitados, para ayudarte y acompañarte en todo el proceso !!! Tú EXPERIENCIA nuestra SATISFACCIÓN !!!

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U$S 495.000

Casa en Pocitos, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños260 m²

Casa de estilo a 2 cuadras de rambla pocitos. benito lamas y berro. 5 dorm+ 5 baños+ playroom + estar + barbacoa con parrillero

AMPLIA CASA EN VENTA EN POCITOS!BENITO LAMAS Y BERRO. CALLE MUY TRANQUILA A 1 CUADRA DE BR.ESPAÑA, AV.BRASIL, Y 2 DE RAMBLA!PADRON UNICO260 MTS EDIFICADOS139 MTS TERRENO 10 MTS DE FRENTEPATIO Y BARBACOA CON PARRILLLERO Y BAÑO.ESTILO BELLO Y REBORATTIDE 1942 RECICLADA EN 1996.3 PLANTAS + PATIO + AZOTEASE PUEDE VOLVER A HACER GARAJE.Divina calle de casas. EN PLENO POCITOS. Se puede dejar el auto siempre en la puerta o volver hacer un garaje donde hoy es un escritorio /ESTAR grande al frente.Planta Baja :Hall de recepción que conecta con el living-comedor y un estar o escritorio al frente, distribuyendo los espacios de manera cómoda y funcional., baño social y una cocina con comedor diario, con acceso directo a un patio grande cómodo con barbacoa cerrada y baño ,En el entrepiso, la propiedad cuenta con un dormitorio con baño completo. Planta Alta: 4 dormitorios(2 AL FRENTE Y 1 con salida a Balcón), + 2 baños completos. Mediante escalera interna accede a un playroom y azotea transitable que también se puede ingresarse desde el patio.,Calefacción es por Caldereta a GAS por radiadores(BAXI) Nueva y además aires acondicionados . La casa Es apta tanto para Familia numerosa como para Uso Comercial.Contribución 3 x $10.000Primaria 3 x $3.500Admite Banco.PISOS DE PINOTEAESCALERA DE CEDROFácil de Coordinar,TOTAL 5 DORMITORIOS + 5 BAÑOS + ESTAR+ PATIO CON PARRILLERO + AZOTEA Y PLAYROOM VENDE ALICIA RUBIO PROPIEDADES099655677 - *** - ***

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U$S 1.290.000

Casa en Parque Batlle, Montevideo
6 Dorms. 3 Baños709 m²

Venta casa parque batlle importante y única propiedad con gran potencial en excelente ubicacion

Se trata de dos casas en padrones independientes que se comunican tanto por el jardín como interiormente, conformando un conjunto único con un total de 791 m² de terreno y 700 m² construidos.Construcción sólida de 1946, con excelentes materiales, amplios ambientes y detalles de época que destacan por su calidad.La propuesta es ideal para el desarrollo de centros de salud, consultorios o instituciones educativas. Frente total: 20 metros.Casa 1 (468 m² edificados – terreno 448 m²)•Planta baja: hall de entrada, escritorio, estar con estufa a leña, living comedor también con estufa, toilette, cocina, dormitorio y baño de servicio. Jardín al fondo con barbacoa y parrillero. Garaje de gran capacidad.•Planta alta: 3 dormitorios con placares (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, terraza al fondo.•Tercer nivel: biblioteca con estufa a leña, dormitorio, baño completo, terrazas al frente y al fondo con acceso a la azotea.•Ascensor, calefacción por radiadores a gasoil y equipos de aire acondicionado.Casa 2 (232 m² aprox. – terreno 343 m²)•Planta baja: garaje para 2 autos, jardín, piscina, baño y sala de bombas.•Primer piso: living-comedor, cocina, 2 dormitorios con placares, 2 baños completos y terraza.•Segundo piso: a definir distribución.Parámetros de la zona:•FOS: 60 %•Altura máxima: 9 m•Retiro frontal: 4 mUna oportunidad única en el mercado, con múltiples alternativas de desarrollo.Coordine su visita y descubra todo su potencial. (CW240928)

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U$S 180.000

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo
6 Ambientes 2 Baños246 m²

Oficina frente al apuerto

En una de las mejores zonas de CV, sobre rambla, frente al Puerto de Montevideo y con gran espacio arbolado. Muy buena orientación y con muy buena luz (espacios contrafrentes en la mañana y ambientes al frente en la tarde). En Edificio corporativo, de solida construcción y reciclado. Oficina de porte y disponible para ingreso inmediato. Ideal estudios profesionales y empresas con actividad vinculada a Puerto. Cielorraso en toda la Oficina y luces empotradas. Aislamiento acústico y térmico. Pisos Flotantes en algunos privados y Moquette de alto tránsito en resto. Divisiones en blindex y madera de calidad. Equipos AA en ambientes principales. Muy amplia recepción anexa a oficina y compartida con unidad contigua. Gran ductilidad de espacios para su adecuación al tipo de empresa y uso. Distribución: • 2 privados al frente. Uno de ellos con espacio contiguo para sala de reunión. • Pasillo con acceso a 1er baño, archivo y ambiente privado con biblioteca. • Kitchenette + comedor diario y 2do baño. • 2 privados contiguos (o uno como recepción de ambiente principal). • Amplio ambiente de oficina abierta para varias posiciones de call y admite divisiones. • Gran sala de reuniones con biblioteca, estanterías, y antesala, con división de vidrio corredizo lo que permite integrar ambos ambientes. Ventanal con acceso a Amplia Terraza (30 m2 y destinos múltiples) El Edificio cuenta con portería presencial de Lunes a Viernes de 8 a 18 hs. Financiación flexible directa del propietario. Consultanos por opción permuta. ¡Impulsamos a tu empresa a encontrar el lugar que sueña!

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U$S 975.000

Casa en Carrasco, Montevideo
5 Dorms. 1 Baño441 m²

Casa en venta de 6 ambientes en carrasco

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en Barrio Parques, Montevideo Xigna Triplex Design Homes. Proyecto exclusivo de residencias boutique en el entorno tranquilo y seguro de Barrio Parques. Pensadas con las prestaciones de lujo contemporáneo, el proyecto integra en un equilibrio armónico y moderno arquitectura, paisajismo e interiorismo. Un amplio espacio central parquizado vincula a estas residencias de excelente calidad de construcción y terminaciones, caracterizadas por amplios espacios sociales orientados al jardin, al deck y la piscina. Desarrolladas en tres niveles, varían entre 3 y 5 dormitorios. En el primer nivel disponen de living con vista al jardín, toilette, comedor, estar diario con estufa a leña de alto rendimiento y cocina equipada con línea blanca completa. En el segundo nivel se encuentran la master suite y dos dormitorios que comparten un baño. El tercer nivel ofrece un baño adicional, un lavadero con terraza y la versatilidad de personalizar y definir el uso del espacio de acuerdo a las necesidades específicas de la familia: una gran suite con escritorio, dos dormitorios adicionales, un gran playroom, un gimnasio o un cine. Prestaciones de primer nivel: calefacción de losa radiante por bomba de calor, aire acondicionado centralizado en todos los ambientes. Domótica, cargador de autos eléctricos, seguridad y terminaciones premium. Las casas tienen una superficie de entre 290 y 347 m2 construidos, con un área interior variable de entre 211 m2 (casas 6 y 7) y 239 m2 (casas 2 y 3), y jardines que varían desde los 39 m2 (casas 2 y 3), a los 216 m2 (casa 5). Las casas disponen de espacio exterior, con amplia y disfrutable pérgola con parrillero, jardin y piscina. Cochera techada para 2 autos. Alarma y seguridad 24 horas del Barrio Parques. . Caracteristicas: COMEDOR, DORMITORIO EN SUITE, GARAJE, LAVANDERÍA, LIVING, PLAYROOM, TOILETTE, CERRAMIENTO, CERRAMIENTO PTRAL, ESTUFA A LEÑA, HOGAR, LOSA RADIANTE, PERIMETRAL, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, SEGURIDAD, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, ESCRITORIO, LIVING COMEDOR, APTO PARA FAMILIAS/NIÑOS, ESTACIONAMIENTO, PARQUE, ALARMA, COCINA, TRIFASICA, ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS XINTEL (SLS-SLS-188)

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