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Venta de inmuebles de 3 dormitorios en Uruguay página 30

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Popularidad

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U$S 490.000

Casa en Parque Miramar, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños115 m²

Venta de casa en parque miramar

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Parque Miramar, Canelones. Excelente ubicación en Parque Miramar. Casa con fondo norte, lo que asegura ambientes amplios, luminosos y soleados durante todo el día. En planta baja, hall de distribución con estufa de alto rendimiento, living con estufa a leña y salida directa al jardín. Un dormitorio y baño completo, con la posibilidad de utilizar el dormitorio como estar o escritorio. Cocina definida con acceso al fondo. En planta alta, hall de distribución con salida a una amplia terraza, dos dormitorios y un baño completo. Gran jardín con depósito y parrillero, ideal para disfrutar del entorno verde y la tranquilidad de la zona. Comisión inmobiliaria 3% + iva. XINTEL (JPD-JPD-2009)

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U$S 340.000

Apartamento en Roosevelt, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños131 m²

Venta de apartamento de 3 dormitorios en punta del este

Este apartamento de tres dormitorios en Wave Roosevelt propone una vida cómoda, luminosa y contemporánea en uno de los ejes más atractivos de Punta del Este. Los espacios se distribuyen de manera equilibrada, priorizando amplitud y funcionalidad para quienes buscan comodidad tanto en el uso diario como al recibir invitados. El living comedor se integra con una cocina moderna, generando un ambiente amplio y fluido que invita a disfrutar cada momento. Los tres dormitorios permiten configurar el hogar según las necesidades, ya sea con un dormitorio principal en suite, habitaciones secundarias para familia o un espacio destinado a escritorio, trabajo remoto o huéspedes.Las aberturas amplias garantizan excelente iluminación natural y una atmósfera cálida durante todo el año, potenciando la relación con el entorno. Dentro del precio de la unidad se incluye la cochera, un valor diferencial en una ubicación donde la movilidad y el acceso son clave. El edificio complementa la propuesta con amenities pensados para disfrutar tanto en temporada como fuera de ella: piscina, gimnasio, espacios verdes y áreas comunes diseñadas para relajarse, socializar y vivir Punta del Este con comodidad. La ubicación sobre Avenida Roosevelt asegura cercanía a servicios, playa, centros comerciales y vías de conexión, convirtiendo esta unidad en una excelente alternativa para vivir todo el año o para inversión en un punto consolidado y de alta demanda.-

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U$S 224.000

Casa en Lagomar, Canelones

3 Dorms. 2 Baños85 m²

Venta casa de 3 dormitorios, dos baños a estrenar en lagomar

Venta casa de 3 dormitorios  y dos baños en Lagomar - Muros de AlmenaraUbicada en una zona estratégica, a pasos de Almenara Mall, Car One, Costa Urbana Shopping y el Centro Cívico, con acceso a todos los servicios.La propiedad cuenta con acceso independiente y se desarrolla en una planta con muy buena distribución:- Amplio living comedor con estufa de alto rendimiento y aire acondicionado- Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, aéreos, campana, anafe y horno.- Tres dormitorios el principal con placar- Baño completo- Baño Social- Se entrega con los equipos de aire acondicionado instalados en todos sus ambientes- Parrillero y patio- Jardín al frente con espacio para estacionar desde el portón de ingreso dos autosLa casa es de una sólida construcción tradicional, hormigón armado y mampostería tradicional con aislación térmica.- Pisos de Livings, cocinas y baños  y espacios exteriores de uso exclusivo de porcelanato rectificado- Dormitorios pisos de listones texturados simil madera- Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), Cortinas de enrollar en dormitorios y mosquiteros en todos los ambientes.- Cocinas con mesadas de granito, pileta de acero inoxidable.Beneficios destacados:Proyecto promovido por la Ley 18.795 (ANV)Exoneración de ITPExoneración de IRPF/IRAE por alquileres durante 10 añosExoneración de IRPF en la primera ventaExoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 añosGastos de ocupación: 3%Comisión Inmobiliaria 3% más IvaUna excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.¡Coordiná tu visita!AHO7991432 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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U$S 480.000

Casa en Manantiales, Maldonado

3 Dorms. 2 Baños135 m²

Casa en manantiales a pocas cuadras del mar

Casa en Manantiales de estilo moderno muy bien ubicada cerca del centro y próxima al mar. Distribuida en 2 niveles, living con comedor, cocina integrada en planta alta 3 dormitorios, 2 baños. Suite ppal con salida a linda terraza. Jardín. Súper practica y luminosa. Ideal para hacer todo caminando... Consulte con nuestros asesores Capital Real Estate Whatsapp ***Referencia Interna : Tera-38777

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U$S 1.490.000

Apartamento en La Barra, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños120 m²

Palcos de la posta frente al mar en posta del cangrejo

Increible departamento moderno en una ubicación única frente al mar en Playa Posta del Cangrejo en La Barra. Cuenta con cómodo living comedor con salida a gran terraza con parrillero propio y una vista encantadora a la bahia. 3 dormitorios en suite ( ppal al frente con vista al mar con cama matrimonial), las otras dos suites con 2 camas singles cada una. Cocina estilo americana. Cochera fija. Muy lindo equipado y decorado. Edificio con servicios. Ideal para pasar las mejores vacaciones ! Consulte con nuestros asesores Whatsapp ***Referencia Interna : Tera-36442

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U$S 515.000

+ $ 32.500 GC

Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños132 m²

Apartamento en rambla pocitos, vista al mar, 3 dormitorios + servicio y garage

Ubicado sobre Rambla República del Perú, este apartamento en 4to piso, combina amplitud, confort y una vista privilegiada al mar, en una de las zonas más exclusivas de Pocitos Nuevo. Con 132 m² interiores y 11 m² de terraza y balcón, ofrece ambientes luminosos, funcionales y diseñados para disfrutar la vida frente a la playa.El entorno equilibra tranquilidad y dinamismo, con cafés, servicios y espacios verdes que realzan la experiencia de vivir en la rambla.AMBIENTES:- Amplio y comodo Living comedor con ventanales al frente y salida a terraza cerrada con vista despejada.- 3 dormitorios con placares empotrados, el principal orientado al mar.- 2 baños completos (uno en suite) + baño de servicio.- Cocina definida con doble mesada de granito, gran capacidad de guardado y lavadero integrado.- Área de servicio independiente, espacio ideal para home office o deposito.- Pisos de parquet en muy buen estado, calefacción central a gas, aire acondicionadoEDIFICIO, SERVICIOS y AMENITIES:- Sólida construcción de 1978, cuenta con 20 apartamentos en 11 pisos- Seguridad 24 hs con personal físico- Piscina exterior para adultos y niños- Barbacoa cerrada totalmente equipada- Patio interno parquizado- Grupo electrógeno que garantiza confort y seguridad en todo momento.- Grasera colectiva para lavarropas y lavavajillas- Garage cómodo y box amplio de guardadoGastos comunes: $ 32.500 mensualesUna propiedad de categoría, que destaca por su equilibrio entre ubicación, diseño y calidad, pensada para quienes buscan vivir bien, con estilo y confort real.PRECIO DE VENTA: USD 515.000Tu próximo hogar en uno de los mejores puntos de Mdeo, te esta esperando!. Agenda tu visita!MAURICIO SOKOL - Ver datosAgente asociado a Inmobiliaria Pointer

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U$S 240.000

Apartamento en Playa Mansa, Maldonado

3 Dorms. 2 Baños66 m²

Apartamento en venta playa mansa 3 dormitorios - florida park - ref : pbi263

Apartamento en edificio de cuatro pisos con piscina, barbacoa, a tan sólo 2 cuadras de Playa Mansa. Living y comedor con terraza, tres dormitorios, dos baños, (uno en suite) cocina con lavadero. Ideal descanso o renta. Es importante tener en cuenta que la información, los datos, gastos y las fotos que se proporcionan en nuestra plataforma pueden no estar actualizados, haber sufrido modificaciones o tener diferencias con la realidad. En este sentido, te recomendamos que te contactes con nuestros asesores para obtener información actualizada y precisa sobre las propiedades que te interesan. Referencia Interna : Tera-263

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U$S 1.600.000

Apartamento en Rincón del Indio, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños120 m²

Excelente apartamento en venta en edificio indigo, punta del este.

Apartamento en Playa Brava – Punta del Este Características destacadas: * Excepcional semipiso de categoría frente al mar * 3 amplias suites + dormitorio de servicio en suite (posible 4° dormitorio) * Espacioso living-comedor con excelente iluminación natural * Terraza con parrillero propio * Toilette * Aire acondicionado en todas las habitaciones (ventilador en dependencia) * Excelente calidad constructiva y amplias plantas * Torre con amenities de primer nivel Consulte con nuestros asesores para más información en Parolin and Asociados Propiedades. Referencia Interna : Tera-2942

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U$S 840.000

Apartamento en Carrasco, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños232 m²

Apartamento en venta de 3 dormitorios c/ cochera en carrasco

Ubicado en la exclusiva Avenida Doctor Juan Bautista Alberdi en Carrasco, este impresionante apartamento en construcción ofrece un estilo de vida sofisticado y contemporáneo. Con una superficie total de 232 m², de los cuales 185 m² son cubiertos y 47 m² descubiertos, esta propiedad cuenta con una disposición frontal que garantiza luminosidad y vistas agradables. La orientación este permite disfrutar del sol matutino, creando un ambiente cálido y acogedor en todos sus espacios.El apartamento incluye 3 amplios dormitorios, 3 baños completos, y una cocina moderna y funcional. Destacan sus dos cocheras semicubiertas, así como una variedad de comodidades que lo convierten en un lugar ideal para vivir y trabajar. Entre ellas se encuentran aire acondicionado, calefacción, caldera, y un ascensor de acceso directo. Además, cuenta con un área verde, terraza, parrilla, sala de juegos, gimnasio, piscina, y un solarium, perfecto para el esparcimiento familiar. Los espacios están diseñados para permitir mascotas y ofrecer un ambiente seguro y cómodo, complementado con un sistema de seguridad.Este apartamento es apto para crédito y financiación, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores y profesionales que buscan un hogar con todas las facilidades. Con un entorno escolar y una ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida en un entorno exclusivo. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este espectacular inmueble en Carrasco.REF AP 194

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U$S 348.000

Casa en Parque Batlle, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños103 m²

Venta casa parque batlle, 3 dorm, 2 baños, jardín, gge x2 y fondo c/parrillero

Hermosa casa ubicada sobre la calle Mac Eachen esquina Vidal y Fuentes. Se trata de un padrón único de 231 m2 de terreno y 103 m2 edificados en 2 niveles. La propiedad tiene la siguiente distribución: - jardín al frente con cochera para 1 auto. - amplio living comedor. - estar con estufa a leña y aire acondicionado. - cocina definida. - 1 baño completo. - 2 dormitorios. - fondo con parrillero y depósito. - en planta alta tenemos otro dormitorio amplio con un baño. Gran potencial para ampliar en la segunda planta. ACEPTA BANCO Interviene como Agente Inmobiliario OCHO PUNTOS Real Estate Comisión Inmobiliaria 3% + IVA

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DestacadoOportunidad

U$S 89.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

4 Ambientes 1 Baño65 m²

Centro ref el1602 venta llave de local en (av. uruguay y rio negro) precio usd 89.000

CENTRO REF EL1602 VENTA LLAVE DE LOCAL en (Av. Uruguay y Rio Negro) PRECIO USD 89.000 Gran visibilidad y ubicación céntrica En funcionamiento con actividad comercial establecida Espacio versátil y bien distribuido, listo para operar Cuenta con cocina y baño Posibilidades de alquiler precio $37.000 garantías a evaluar INFORMACION DE INTERES : Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir un local comercial, ubicado en una de las zonas más transitadas y dinámicas del Centro de Montevideo. El mismo ya está en funcionamiento, lo que te permitirá comenzar a generar ingresos desde el primer día. Actualmente se utiliza como papelería, con venta de bebitas, timbres, y tiene una pequeña cafetería dentro. El local se encuentra en una ubicación estratégica, con alto flujo de personas, lo que asegura visibilidad y acceso constante a una gran cantidad de clientes potenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio negocio, con la ventaja de contar con un local en pleno funcionamiento y en una ubicación privilegiada! CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION Y/O COORDINAR TU VISITA

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U$S 380.000

+ $ 21.000 GC

Apartamento en Punta del Este, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños132 m²

Apartamento en venta playa brava punta del este

Venta de Apartamento 3 DORMITORIOS en Playa Brava, Punta del Este Apartamento totalmente reciclado con estupenda vista a la Playa Brava y Península de Punta del Este. Ubicado en un piso medio de Torre Cristal, esta unidad cuenta con 3 dormitorios en suite, baño social, living comedor al frente con terraza cerrada, cocina definida y terraza lavadero. La suite principal es al frente. El apartamento cuenta con calefacción por losa radiante eléctrica, garaje para un auto y box. Amenities: - Recepción 24 horas - Servicio de Mucama - Servicio de Playa - Servicio de Mantenimiento - Piscina exterior climatizada - Gimnasio - Sala de Juegos - Sauna Contribución anual $219.000 Gastos comunes promedio mensual Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA XINTEL (JPD-JPD-1874)

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U$S 295.000

Casa en Lagomar, Canelones

3 Dorms. 3 Baños368 m²

Casa en lagomar sur, 3 dormitorios 3 baños, piscina y barbacoa.

Oportunidad única para adquirir una hermosa casa en esquina, muy luminosa, ubicada en Lagomar Sur, a solo unas cuadras de la playa. Esta propiedad cuenta con un total de 368 m² de terreno, de los cuales 132 m² son construidos. En la planta baja, se destaca un amplio living comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar de momentos acogedores. La cocina presenta una particularidad que permite la opción de integrarse al living, brindando un espacio más amplio y moderno. También se encuentra un baño social y un dormitorio principal en suite con un baño amplio y contemporáneo.En la segunda planta, un recibidor conecta con un pasillo que da acceso al segundo dormitorio, el cual cuenta con un balcón soleado y vistas encantadoras. Además, hay un tercer dormitorio y un baño amplio que acompaña a estas habitaciones. Todos los ambientes están equipados con placares y aire acondicionado, asegurando comodidad en cada rincón. En el exterior, la propiedad ofrece una hermosa pérgola vinculada a una barbacoa cerrada con parrillero y espacio suficiente para una gran mesa, perfecto para reuniones familiares. El frente cuenta con un área verde y una piscina de tamaño considerable, ideal para disfrutar de los días soleados. Al ser una esquina, la casa dispone de doble entrada para vehículos, facilitando el acceso. Esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Contáctanos para más información y para programar una visita.

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U$S 440.000

Apartamento en Roosevelt, Maldonado

3 Dorms. 2 Baños143 m²

Roosevelt center - 3 dorm

En el complejo ROOSEVELT CENTER , espectacularmente ubicado en un punto ideal para vivir todo el año. Departamento completamente reciclado, esta planta cuenta con 3 dormitorios y dos baños. Garage con baulera. Insuperable vista a la isla Gorriti. Referencia Interna : Tera-5560

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U$S 750.000

Casa en Rincón del Indio, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños250 m²

Excelente casa en venta rincón del indio

Muy buena casa de sólida construcción, a dos cuadras de Playa Brava. Dispone de amplio y luminoso living comedor con estufa a leña de alto rendimiento. Cocina definida, bien equipada. Dos cómodos dormitorios en suite, más baño social. Separado de la casa se encuentra otra habitación con kitchenette y baño. Extenso jardín que rodea toda la propiedad, con cerramiento perimetral, donde se ubica un gran deck de madera y parrillero. Garage para 2 vehículos con conexión interna a la casa, y portón eléctrico. Cuenta también con galpón para herramientas. Totalmente equipada, cuenta con loza radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, ventanas doble vidrio con laminas de seguridad, persianas eléctricas (en dormitorio principal), cámaras de vigilancia. Terreno : 1678 m2 Edificado : 250 m2 Capital Real Estate Whatsapp ***Referencia Interna : Tera-31445

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U$S 310.000

Casa en San José de Carrasco, Canelones

3 Dorms. 2 Baños95 m²

Venta casa en san josé de carrasco tres dormitorios

En excelente zona de Ciudad de la Costa, próximo a Costa Urbana Shopping y al sur de Avenida Giannattasio, moderno desarrollo de viviendas a estrenar, en un entorno residencial con excelente conectividad, cercanía a la playa, rambla costanera y todos los servicios.Cada unidad ofrece 95 m² construidos desarrollados en dos niveles, sobre terrenos con más de 100 m² de jardín privado. Las propiedades cuentan con tres dormitorios, dos baños y un cómodo living comedor con cocina integrada, destacándose por sus ambientes luminosos, funcionales y con excelente ventilación natural.La construcción se realiza con materiales y terminaciones de muy buena calidad, priorizando confort, diseño contemporáneo y durabilidad.Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como inversión, en una de las zonas de mayor crecimiento de Ciudad de la Costa.Precio en obra: U$S 310.000Forma de pago durante construcción:30% contado30% a los 45 días30% a los 90 días10% contra entrega de la propiedadPrecio terminadas: U$S 330.000CHO7848884

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U$S 280.000

Casa en Las Toscas, Canelones

3 Dorms. 3 Baños170 m²

Venta casa 3 dormitorios, parrillero y barbacoa, las toscas.

Esta propiedad en el corazón de Las Toscas es el equilibrio perfecto entre la serenidad del entorno natural y la funcionalidad de una casa moderna.• Interiores que abrazan: Un living acogedor con estufa a leña de alto rendimiento, ideal para los inviernos junto al fuego, y tres amplios dormitorios (uno de ellos en suite), que garantizan el descanso de toda la familia. La cocina, totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, destaca por su practicidad y luz natural.• El exterior es el protagonista: Un generoso terreno parquizado rodea la propiedad. Disfruta de una piscina con bomba de calor, lo que te permite extender la temporada de baño durante todo el año.• Reuniones inolvidables: La barbacoa cerrada es un espacio social de primer nivel, equipada con baño independiente y amplios ventanales que integran el jardín a tus encuentros.M2 Totales 578 - M2 Edificados 170Comisión inmobiliaria 3% + IVA

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U$S 950.000

Casa en Carrasco, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños353 m²

Venta de casa en barrio parques 9750, a estrenar de 3 o 4 dormitorios

Venta de Casa 3 o 4 DORMITORIOS en Barrio Parques, Montevideo. Residencia a estrenar en Barrio Parques, diseñada para adaptarse a tu estilo de vida. Desarrollada en 3 niveles. En PB amplio hall recibidor, luminoso living comedor con jardín inglés, estar diario con estufa a leña semi integrado al estar, toilette y cocina definida con anafe, campana, heladera y lavavajillas. En N2, 3 dormitorios, master suite con vestidor y 2 dormitorios en semi suite. En N3, amplia sala multiuso o 4to dormitorio, con baño completo y salida a terraza, lavadero con tender. Jardín privado con piscina, amplio deck con pérgola y parrillero y cochera techada con capacidad para dos autos. 210,9m² interiores (84,0m² PB + 82,7m² N1 + 44,2m² N2) + 79,8m² exteriores (51,0m² semi cubiertos + 10,0m² de patio + 4,4m² tender + 14,4m² de terraza) + 62,8m² de jardín. Aberturas en aluminio o PVC de alta prestación, con DVH y cerramientos blackout motorizados en dormitorios. Domótica para control de ciertas luces. Calefacción y agua caliente con serpentín y bomba de calor. Aire acondicionado inverter en dormitorios, estar diario y zona multiuso en tercer nivel. Circuito cerrado de TV en el Complejo. A solo 2 minutos de la zona de colegios, supermercados, Shoppings, e incluso en las horas pico; un viaje diario fácil al centro y un corto paseo de 5 minutos a las tiendas, cafeterías y restaurantes del centro de Carrasco. Forma de pago: CCV 30% y ocupación 70%. Gastos de ocupación 4,5% del precio de venta. Ref.: 9750-ZZ . Caracteristicas: DORMITORIO EN SUITE, ESTAR, LAVADERO, LIVING COMEDOR, TOILETTE, VESTIDOR, ESTUFA A LE?A XINTEL (CBR-CBR-1241)

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U$S 335.000

+ $ 15.500 GC

Apartamento en Playa Mansa, Maldonado

3 Dorms. 2 Baños83 m²

Venta apartamento 3 dormitorios - casino tower

Apartamento en venta en Casino Tower, ubicado en Playa Mansa, Parada 3. Unidad de planta funcional y bien distribuida, con 3 dormitorios, 2 baños completos (principal en suite) y toilette de visitas. Cuenta con living comedor, cocina definida y una terraza súper amplia, con parrillero, que se destaca por su diferencial dentro del edificio, generando un espacio exterior único. Incluye garage en subsuelo. Superficie propia: 83 m² Superficie total: 184 m² El edificio ofrece servicios y amenities completos: recepción 24 horas, barbacoas de uso común, gimnasio, piscina interior y exterior, sala de juegos y servicio de mucamas opcional. Consulte con nuestros asesores! Referencia Interna : Tera-18399

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U$S 850.000

+ $ 68.911 GC

Apartamento en Playa Mansa, Maldonado

3 Dorms. 4 Baños307 m²

Punta del este. mansa frente al mar. exclusivo apartamento con parrillero propio.

Exclusivo penthouse en primera linea de playa mansa, edificio Lumiere Con excelente calidad constructiva y nivel de terminaciones. Departamento distribuido en dos plantas independientes. En planta principal nos enconttramos con gran living comedor con acceso a balcón, baño social, dormitorio prioncipal al frente con vestidor y amplio baño. 2 suites amplias con escritorio, cocina amplia y definida, acceso a balcón secundario con lavadero, dependencia de serivicio. Cochera en subsuelo para dos autos. Ubicado en la primera linea de playa mansa, parada 28 de la Mansa, la ubicación ideal para un Edificio que conjuga naturaleza, la tranquilidad y la cercanía al mar. Sobre un terreno elevado de 8000 mts2, en primera línea, frente a la playa mansa y con vista hacia toda la Bahía. Las unidades de Lumiere poseen confortables terrazas al frente, departamentos amplios, de grandes dimensiones, excelentes detalles en sus terminaciones, y diseño unico. Terraza al frente y terraza al bosque. Calidad, diseño y sofisticación. Referencia Interna : Tera-321

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U$S 350.000

+ $ 32.000 GC

Apartamento en Playa Brava, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños98 m²

Punta del este playa brava

Espectacular apartamento para vivir todo el año! Sobre la 28 de la brava en Punta del Este! Unidad dúplex de 3 dormitorios con 98m² interiores + 13m² de terraza Excelente ubicación sobre la Rambla Brava de Punta del Este en la parada 28 Orientación Norte, muy luminoso ideal para vivir todo el año Edificio muy tranquilo con todos propietarios. Características: Nivel 2 -Living con muchas ventanas -Comedor con salida a terraza -Toilette -Cocina integrada -Acceso principal y de servicio -Mucho Sol! Orientación Norte Nivel 1 -3 dormitorios (principal en suite) -2 baños completos -Entrada secundaria *Apartamento con garaje y baulera *Aires acondicionados en todos los ambientes *Losa radiante sectorizada por ambiente *Apartamento en excelente estado de conservación Edificio con excelentes amenities! -Portería 24 hrs -Gym muy bien equipado -Sauna -Piscina exterior -Barbacoa de uso común -Cancha de Padel -Gran Jardín verde -Servicio de mucamas GC: $32.000 promedio mensual Contribución: $60.000 Referencia Interna : Tera-631

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