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Venta de Chacras o Campos en Rocha

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Destacado

U$S 9.000.000

Chacra en Laguna de Rocha, Rocha
5 Dorms. 3 Baños

Campo con costa a la laguna de rocha

Campo único de 223 hectáreas con costa a la Laguna de RochaExcepcional propiedad en un entorno natural privilegiado, con 500 metros de frente sobre la Laguna de Rocha y a pocos metros de la playa. Un lugar exclusivo donde se combinan la tranquilidad del campo, el encanto de la laguna y la inmensidad del mar.La propiedad cuenta con una casa de estancia de gran carácter, piscina, casa de caseros, garaje cerrado para dos autos y una capilla.El campo ofrece vistas excepcionales, con una panorámica privilegiada hacia la costa de la Laguna de Rocha y el océano Atlántico, en un entorno que reúne naturaleza, privacidad y una belleza paisajística incomparable.Ubicación estratégica:A 10 km de La PedreraA 6 km de La PalomaA 80 km de José IgnacioUna oportunidad única para proyectos turísticos, de conservación o para disfrutar como residencia exclusiva frente a la naturaleza.----Unique 223-hectare Estate with Frontage on Laguna de RochaExceptional property of 223 hectares in a privileged natural setting, with 500 meters of frontage on Laguna de Rocha and just steps from the beach. An exclusive place where the tranquility of the countryside blends with the charm of the lagoon and the vastness of the ocean.The estate features a characterful main estancia house, swimming pool, caretaker’s house, a closed garage for two cars, and a private chapel.The property offers unparalleled views, with a privileged panorama of the Laguna de Rocha coastline and the Atlantic Ocean, in a setting that combines nature, privacy, and unmatched scenic beauty.Strategic Location:6 km from La Paloma10 km from La Pedrera80 km from José IgnacioCódigo de referencia: VCS7386833

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Destacado

U$S 40.000

Chacra en Jose Ignacio, Rocha
1 Dorm 1 Baño

Cumbres de josé ignacio

Cumbres de José Ignacio se encuentra estratégicamente ubicado en la Ruta 109, en el Departamento de Maldonado, sobre el Camino Cerro Catedral. A tan solo una hora de Punta del Este, a 30 minutos de Rocha y a 15 minutos de Aiguá. Proporcionando un entorno natural y accesible para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la región.Cumbres de José Ignacio te ofrece chacras únicas a la venta en el punto más alto de Uruguay, en el Cerro Catedral. Nuestras chacras cuentan con vistas a las sierras, vertientes de agua serrana y la vista más alta del país. Este fraccionamiento te brinda la oportunidad de adquirir un espacio exclusivo en un entorno natural incomparable, proporcionando un espacio ideal para desconectarse y disfrutar del paisaje.Se busca preservar la naturaleza al máximo y fomentar un estilo de vida sostenible. Contamos con un ecosistema que promueve el uso de energía y agua renovables. En nuestras chacras, la idea es mantener un ecosistema ecológico y respetar el entorno natural, ofreciendo una experiencia única y en armonía con el medio ambiente. En cumbres, respetamos al máximo lo que es la fauna y flora. Tenemos más de 1000 hectáreas de entorno natural y de puras sierras, lo cual genera un ambiente único y una magia al momento de descansar y desconectar.Nuestras chacras, están disponibles desde 39,000 dólares. Cada chacra comprende 5 hectáreas de pura naturaleza. Además, ofrecemos opciones de financiamiento de hasta 5 años, facilitando tu inversión en este paraíso natural.Viví nuestro paraíso, Viví Cumbres de José Ignacio.3% de comision

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U$S 4.000.000

Chacra en La Pedrera, Rocha
Mono

Campo en rocha \"lomas de la pedrera\"

Este desarrollo se encuentra en una de las áreas más exclusivas de La Pedrera: San Antonio. Ofrece 111 lotes, cuidadosamente diseñados con tamaños que varían de 3,000 m² a 5,000 m², y está convenientemente ubicado a solo 300 metros de la playa y el mar.Este entorno es excepcional, rodeado de belleza natural, que incluye bosques, lagunas, tajamares internos y vistas panorámicas al mar.Además, su ubicación es estratégica, ya que se encuentra a lo largo de la Ruta 10 interbalnearia, en el km 234, y ofrece acceso directo al Balneario San Antonio. Además, se encuentra a solo 3.5 km de La Pedrera, a 15 km de La Paloma y a 85 km de José Ignacio.Dos alternativas de compra: PARTE A:  16 ha y 0862 m2 usd ***PARTE B: 45 ha y 6.208 m2 usd ***(Venta en paquete: usd 4M)_This development is located in one of the most exclusive areas of La Pedrera: San Antonio. It offers 111 lots, carefully designed with sizes ranging from 3,000 m² to 5,000 m², and is conveniently situated just 300 meters from the beach and the sea. This setting is exceptional, surrounded by natural beauty, including forests, lagoons, internal ponds, and panoramic sea views. Furthermore, its location is strategic, as it is positioned along Route 10 interbalnearia, at km 234, providing direct access to Balneario San Antonio. Additionally, it is only 3.5 km from La Pedrera, 15 km from La Paloma, and 85 km from José Ignacio.

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U$S 12.900.000

Chacra en La Coronilla, Rocha
Mono

Venta de campo luxury en rocha – 241 hectáreas con 2.100 metros frente a costa oceánica

Venta de Campo Luxury en Rocha – 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa OceánicaUbicación Privilegiada y Atributos Únicos en el Mercado Internacional Presentamos una de las piezas de tierra costera más extraordinarias y exclusivas de Sudamérica. Ubicado en Palmares de La Coronilla, departamento de Rocha, este campo de 241 hectáreas combina una escala patrimonial imponente, con un frente marítimo inigualable.El Gran Diferencial: 2.1 Kilómetros de Frente Marítimo y Edificación Irreplicable• Frente Oceánico Directo: 2.100 metros de playa y costa atlántica propia, garantizando absoluta privacidad, seguridad y un entorno paisajístico de nivel global. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual.• Excepcionalidad Histórica (DINAMA): La propiedad cuenta con un complejo edificado de 580 m² totales donde la Casa Principal se encuentra estratégicamente emplazada a escasos metros de la línea de costa. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la DINAMA, hoy en día está estrictamente prohibido edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma a las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa.Seguridad Jurídica en Uruguay• Seguridad Jurídica: Marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor más seguro de la región.• Incentivos a la Gran Inversión: Acceso a exoneraciones impositivas clave (IVA e IRAE vía COMAP) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximizando el retorno.• Distribución de la Infraestructura Edificada (580 m² totales con vista al mar):• Casa Principal: Diseñada para capturar las vistas infinitas al océano y brindar el máximo confort costero a metros de la playa.• Casa de Invitados: Una estructura independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar absoluta.• Casa de Personal: Infraestructura funcional para caseros o personal de administración, asegurando la operatividad y mantenimiento del campo los 365 días del año.Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus características geográficas y legales, este activo es una joya para desarrollos de Real Estate de ultra-lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas premium con acceso directo a la playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las políticas de incentivo fiscal del país.Luxury Oceanfront Land for Sale in Rocha – 241 Hectares with 2,100 Meters of Direct CoastlinePrime Location and Unique Attributes in the International MarketWe present one of the most extraordinary and exclusive pieces of coastal land in South America. Located in Palmares de La Coronilla, in the department of Rocha, this 241-hectare estate combines an imposing heritage scale with an unparalleled oceanfront.The Ultimate Differentiator: 2.1 Kilometers of Oceanfront and Irreplaceable Legacy ConstructionDirect Oceanfront: 2,100 meters of pristine beach and private Atlantic coastline, guaranteeing absolute privacy, security, and a world-class scenic environment. A highly scarce asset, impossible to replicate in today's market.Historic Legal Exception (DINAMA): The property features a built complex totaling 580 m², where the Main House is strategically situated just meters from the shoreline. Under current environmental regulations enforced by DINAMA, building at such a close distance to the sea is strictly prohibited today. This transforms the existing structures into a consolidated asset of absolute scarcity value, as it represents a pre-existing grandfathered status that cannot be built anywhere else on the coast.Legal and Fiscal Security in UruguayLegal Security: A stable legal framework, equal rights for foreign investors, full currency freedom, and unrestricted repatriation of capital. The most secure safe haven in the region.Large-Scale Investment Incentives: Access to key tax exemptions (such as VAT and Corporate Income Tax/IRAE via COMAP) for high-end tourism and real estate developments, maximizing financial returns.Breakdown of the Built Infrastructure (580 m² total with ocean views):Main House: Designed to capture endless ocean views and provide ultimate coastal comfort just steps from the beach.Guest House: A standalone structure, ideal for hosting visitors while maintaining absolute family privacy.Staff House: Functional infrastructure for caretakers or estate management, ensuring the smooth operation and maintenance of the property 365 days a year.Development and Investment PotentialDue to its geographical and legal characteristics, this asset is a masterpiece for ultra-luxury real estate developments. It is perfectly suited for an exclusive master plan of premium oceanfront estates (chacras marítimas) with direct beach access, sustainable eco-lodge hospitality projects, or a private international-scale heritage retreat that capitalizes on the country’s tax incentive policies.

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U$S 4.200

Chacra en Dieciocho de Julio (Ro), Rocha
3 Dorms. 2 Baños262 hectáreas

**reservado**vendo campo 267has sobre ruta 19 km 19. paraje isla negra

Vendo oportunidad extraordinaria de adquirir un campo con posibilidades de explotación infinitas, sólo para entendidos.✅️Ubicado en Paraje Isla Negra, es una zona declarada cómo área natural protegida por el Ministerio de Ambiente, buscando así preservar las características ambientales del lugar que lo convierten en único, está ubicada en la costa Atlántida del Departamento de Rocha, Uruguay.✅️El campo "El Viejo Rancho" se encuentra sobre Ruta Nacional número 19, km 19.500.A 6km de 18 de JulioA 9km de San Luis del MedioA 20km del Chuy????Ubicación GPShttps://maps.app.goo.gl/L6KHtJCDT3r15Nbg6?g_st=awb✅️267 Hectáreas agricolas-ganaderas y arroceras.????PRECIO POR HECTÁREA USD 4.200 DólaresPRECIO TOTAL USD ***Dólares✅️Este campo proporciona comodidad en sus instalaciones para el trabajo con vacunos, alta productividad, acceso privilegiado desde la ruta, Índice Coneat promedio 100.✅️Con suelos fértiles, Llanuras medias, favoreciendo su pastoreo, con rico índice de explotación ganadera.También el suelo es apto para Soja.✅️Alambrados en todo el perímetro en buen estado, al igual que los alambrados internos.Ideal para Ganadería de ciclo completo.Buen forraje de producción, una vegetación típica de las praderas.✅️Fuente de agua inagotable, lo que proporciona una tranquilidad hidrica.Una tierra rica en agua y una alta napa de agua qué hace de la excavación una simpleza, son algunos de los atributos del campo.✅️Posee Molino de viento/ agua para asegurar un constante suministro de agua a los animales.✅️Estructura edificio correcta para el uso del predio y requerimientos. Cuenta con:2 propiedades completas.1 galpónCorralesBebederos✅️Embarcadero con acceso de uso exclusivo desde la ruta.Permite ingreso directo de camiones para retiro del ganado. Asegurando el acceso de insumos y productos para el uso que se le de al campo.✅️Posee vistas abiertas y panorámicas, con mucho atractivo, un entorno natural exquisito.Puede convertirse en una interesante opción con fines turísticos, se compone de 12 padrones sumando una totalidad de 267 has de campo.Las cuales se podrían fraccionar, si el uso fuese para chacras recreativas, considerando otro de sus puntos fuertes que es su localización, sobre una ruta nacional.✅️Cercano a parques Eólicos lo que también pueden generar una inversión futura al incorporar energías renovables, con muy buenas rentas anuales de adquirir contrataciones o como uso del recurso infinito que nos brinda la zona, el viento qué no contamina el medio ambiente y es gratuito.✅️Cuenta con varios pozos de agua cristalina, con sabor único.Servicios de internet, ANTEL y Ose en la puerta, si desea conectar.Ute conectado.Honorarios Inmobiliarios 3%+ ivaVende en exclusividad, Inmobiliaria Éxitowww.inmobiliariaexito.org Teléfono ***Inmobiliaria Éxito #inmobiliariaexitouruguay #barradelchuy #bienesraicesuruguay #ventasinmueblesuruguay #MinisteriodeTurismoUruguay #18dejulio #Puimayen #Rocha #islanegra #sanluisdelmedio #castillosrocha

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