Venta de Chacras o Campos en Cerro Largo

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U$S 195.000

Chacra en Aceguá, Cerro Largo
2 Dorms. 1 Baño50 hectáreas

Chacra 5,9 ha en aceguá, sobre la frontera: casa, galpón y ex complejo deportivo

Chacra de 5 ha 5.805 m² en Aceguá, Cerro Largo, sobre el límite con Brasil (Aceguá, RS) y muy cerca de la zona comercial de free shops y demás comercios. A unos 60 km de Melo por Ruta 8 y a unos 60 km de Bagé.MejorasCasa de 2 dormitorios, baño y cocina (50 m²) y galpón.Galpón de 300 m² al que se le retiró la cubierta.Construcciones de un ex complejo deportivo, con pisos de hormigón y paredes de piedra símil ladrillo: parrillero, estufa a leña, baños, deck de madera y una casa chica del mismo material, sin aberturas. Hoy están sin techo y con algunas paredes caídas; se venden en el estado en que se encuentran, para reciclar, terminar o reconvertir.ServiciosAgua de OSE y buena agua de manantial.Luz eléctrica de UTE.Alambrados en estado regular.EntornoTerreno con palmeras y arboleda, en una zona de frontera con movimiento comercial. Por su ubicación y superficie se presta para vivienda, turismo, un emprendimiento recreativo o comercial, depósito o producción en pequeña escala.Acepta permuta. Financia.Em portuguêsChácara de 5,5 ha em Aceguá (Uruguai), na fronteira com Aceguá-RS, muito perto dos free shops e a cerca de 60 km de Bagé. Casa de 2 quartos, banheiro e cozinha, galpão, um galpão de 300 m² sem cobertura e construções de um antigo complexo esportivo (churrasqueira, lareira, banheiros) para reformar. Água da OSE e de nascente, energia elétrica. Aceita permuta e financia.

U$S 4.972.000

Chacra en Melo, Cerro Largo
Mono 1 Baño2486 hectáreas

Estancia completa de 2400ha en treinta y tres y cerro largo

Este establecimiento está compuesto por 2 predios de 1675 y 811has que suman 2486has en total conformando una estancia completa ubicada entre Treinta y Tres y Cerro Largo a 14 km de ruta 8, con instalaciones para personal casa para administrador, puesto para personal, 2 instalaciones ganaderas completas con baños para ganado, luz eléctrica, etc. Productivamente es un predio ideal para la explotación ganadera en sistemas mixtos criadores, con la posibilidad de destinar un máximo de 700ha mejorables para las categorías de recría o destete en función del proyecto productivo que se busque. La distribución de aguas es muy buena con gran cantidad de cañadas naturales, aguadas y costa al arroyo El Parao que cruza por el centro del establecimiento, estas características sumado a la disponibilidad de sombra y abrigo con monte nativo le brindan atributos fundamentales para afrontar momentos complejos de sequias o inviernos largos sin mayores dificultades. Cuenta con suelos principalmente forestales por lo que resulta otra alternativa para incrementar la rentabilidad del establecimiento la posibilidad de forestar parte del mismo para potenciar lo mejor de ambos rubros. Dentro de la superficie de monte nativo vale destacar que se encuentra declarada y exonerada de impuestos. Distancia: Melo, Cerro largo 50km Treinta y tres 80km XINTEL (ATM-ATM-8109)

U$S 3.500

Chacra en Melo, Cerro Largo
Mono

Campo en venta de 552 hectáreas, ubicado en la zona de centurión, cerro largo.

EN EXCLUSIVA | CAMPO 552 HA | CERRO LARGO | CENTURIÓN | ARROYO YERBALITO Establecimiento ganadero con potencial agrícola | Posibilidad de expansión Establecimiento rural de 551 hectáreas 2.697 m², ubicado en el departamento de Cerro Largo, en la zona de Centurión. Un campo con orientación ganadera, aptitud para cría e invernada y sectores con potencial agrícola, que combina recursos hídricos naturales, sombra y mejoras para el desarrollo de la actividad productiva. Una propiedad interesante tanto para productores que buscan consolidar su actividad como para inversores que valoran la posibilidad de ampliar la superficie mediante la eventual adquisición de campos linderos. Recursos naturales y potencial productivo Arroyo Yerbalito y aguadas permanentes El arroyo Yerbalito atraviesa el establecimiento, proporcionando un importante recurso hídrico para el desarrollo de la actividad ganadera, complementado por aguadas permanentes. Sombra y abrigo natural El campo cuenta con buena disponibilidad de sombra natural, favoreciendo las condiciones para el manejo del ganado a campo. Aptitud ganadera y potencial agrícola La composición de suelos presenta distintos perfiles productivos, con sectores de aptitud agrícola y otros orientados principalmente a la ganadería extensiva. Permite proyectar sistemas de cría e invernada, pasturas y verdeos, de acuerdo con las características de cada sector. Ubicación y accesos Departamento: Cerro Largo. Acceso: 36 km por camino vecinal desde Ruta 7, km 23. A 6 km de Centurión. A 60 km de Melo. A 110 km de Aceguá. Características del establecimiento Superficie total: 551 ha 2.697 m². Índice CONEAT promedio ponderado: 64. Casco y galpón. Instalaciones ganaderas existentes. Alambrados perimetrales e interiores en estado regular, con necesidad de mantenimiento en algunos tramos. Posibilidad de expansión El establecimiento ofrece la posibilidad de evaluar la incorporación de campos, con miras a conformar una superficie de mayor extensión y ampliar la escala de explotación. Una oportunidad para invertir en Cerro Largo, en un entorno rural con recursos naturales, infraestructura existente y posibilidades de desarrollo productivo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

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