Venta de Casas en Punta Ballena

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U$S 138.000

Casa en Sauce de Portezuelo, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño155 m²

Amplia casa en venta - en sauce de portezuelo

Casa en venta – Sauce de Portezuelo Ubicación * Excelente ubicación en Sauce de Portezuelo. * A media cuadra de la Ruta Interbalnearia. * Esquina, con muy buen acceso vehicular y de transporte público. * Zona en crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo inmobiliario. Terreno * Superficie: 600 m². * Terreno esquinero. * Totalmente cercado. * Dos portones corredizos de excelente calidad. * Portón principal: 3,30 m de ancho x 2 m de alto. * Portón lateral: 4 m de ancho x 2 m de alto. Construcción * Superficie construida: 155 m². * Construcción realizada en ticholo e isopanel. * Distribución: * 2 dormitorios. * Amplio living. * Gran cocina-comedor integrada. * Estufa a leña. * Baño de generosas dimensiones. * Lavadero. * Barbacoa independiente de aproximadamente 35 m². Servicios e infraestructura * Dos contadores independientes de UTE, permitiendo sectorizar el suministro eléctrico. * Instalación de agua realizada por termofusión. * Pozo semisurgente de agua dulce, ideal para riego. * Pozo sanitario de gran capacidad, con mantenimiento aproximado cada 4 o 5 años. * La zona contará próximamente con saneamiento. Situación documental * Padrón: 11356. * La construcción original declarada corresponde únicamente a una pequeña edificación existente al momento de la compra. * La vivienda principal fue desarrollada posteriormente por el propietario y actualmente requiere regularización ante la Intendencia. * En este momento existen beneficios y exoneraciones para regularizar construcciones, lo que representa una interesante oportunidad para el futuro comprador. Gastos * Contribución inmobiliaria: aproximadamente $16.000 anuales. * Impuesto de Primaria: actualmente no tributa. Potencial de inversión Esta propiedad ofrece un excelente potencial para distintos proyectos: * Vivienda permanente con amplio terreno. * Desarrollo de dos unidades bajo régimen de PH. * Construcción de varias unidades para renta anual. * Inversión destinada al alquiler para trabajadores de la zona, aprovechando su estratégica ubicación a pocos metros de la Ruta Interbalnearia y su excelente conectividad. La amplitud del terreno, el acceso por dos frentes y la infraestructura existente convierten a esta propiedad en una alternativa muy interesante para quien busque desarrollar un proyecto. Para facilitar la apreciación de los espacios, esta ficha incluye tanto fotografías originales de la propiedad como imágenes editadas digitalmente, manteniendo la arquitectura y distribución reales, pero despejando los ambientes para visualizar mejor su potencial. Referencia Interna : Tera-2155

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U$S 1.100.000

Casa en Punta Ballena, Maldonado
4 Dorms. 3 Baños1424 m²

Venta casa 4 dormitorios punta ballena a pasos de la playa + terreno

Casa de estilo moderno a pasos de la playa de Punta Ballena.Terreno: 1.344 mts2 (Compuesto por 2 padrones únicos)Superficie construida: 355 mts2Se caracteriza por su sólida construcción y combinación de materiales como madera, vidrio y hormigón.Gran sector social con concepto "open space", con grandes ventanales de aberturas DHV y salida a terraza con vistas al mar:Cocina de estilo americano semi integrada.Comedor con capacidad para 12 personas.Living con estufa a leña.Barra interior de madera .4 dormitorios en total, incluyendo dependencia, todos en suite.Super master suite con vestidor y total privacidad.2 dormitorios restantes en Planta Baja con salida directa a deck.Dependencia de servicio, en nivel inferior, con ingreso independiente.5 baños, 4 completos + toilette social.2 piscinas:Piscina principal en planta baja, climatizada y con gran deck de madera.Segunda pisicina de menor superficie, ubicada en azotea transitable con solarium y parrillero.Muy buena y cómoda distribución, logrando también conexión de espacios interiores y exteriores, Casa con orientación norte, totalmente despejada, permitiendo luz solar en todo momento.Terreno independiente de 672 mts2, con gran jardin con posibilidades de construcción.Cochera techada cómoda para 6 vehículos.Gran oportunidad de adquirir tu vivienda permanente u ocasional, a pasos de la playa y rodeado de gran naturaleza y tranquilidad.

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