Venta de Apartamentos de 2 dormitorios en Palermo
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U$S 180.000
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¡Venta de apartamento de 2 dormitorios con garage a estrenar en Palermo!Muy linda distribución, amplio living comedor, cocina integrada con salida al balcón con vista al Río.Dormitorio al frente también con salida al balcón.Segundo dormitorio amplio y luminoso al contrafrente muy despejado. Baño completo.Garaje muy cómodo en el subsuelo. Edificio con portería con horario, portería virtual, Barbacoa, Lavandería, Salón de usos múltiples, Solárium.Bajos Gastos comunes $7.600¡Excelente oportunidad, consúltanos!REF: P002295
U$S 169.000
Venta de excelentes apartamentos de 2 dormitorios/ barrio palermo/ proyecto siel palermo
En el histórico barrio Palermo, barrio que en sus inicios albergo a una gran cantidad de inmigrantes, decididos a cambiar su vida y concretar sus sueños en un nuevo comienzo. Es así que sobre estos valores nos inspiramos en SIEL PALERMO, ubicado en la calle Maldonado a pocas cuadras de la rambla, parques centro de actividades culturales, gastronómicas y amplia gama de servicios. En la zona de mayor crecimiento y demanda de la ciudad, donde la revalorización de las unidades está asegurada. SIEL PALERMO es el proyecto ideal para inversores, generando ganancias tanto por renta como por la proyección de revalorización de las unidades. Generado así un cuidado del capital invertido debido al ya mencionado crecimiento exponencial de la zona. SIEL Palermo es un proyecto que combina un estilo moderno, vanguardia en tecnología y una construcción 100% tradicional. El edificio constara de 26 unidades de excelente distribución y terminaciones, distribuidas en 10 plantas, todas muy luminosas gracias a sus hermosos balcones, los cuales nos brindaran esa cuota de aire natural necesario. Se desarrollará en tres tipologías, monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios, respondiendo a las necesidades actuales de la sociedad. SIEL Palermo contara con: Parrillero en planta superior, con hermosas vistas. Laundry. Garajes. Balcón en todas las unidades. Cocina equipada con mueble bajo mesada Unidades con parrillero Cámaras de seguridad. Sistema de Domótica Apertura de puertas Digital Touch Bicicletero Bajos gastos comunes. INICIO DE OBRA 2023 FIN DE OBRA ESTIMADO SEGUNDO SEMESTRE 2025 Beneficios para el Inversor: Rentabilidad neta proyectada 6% anual. Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): Exoneración del IVA, Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro), Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Unidades de un dormitorio desde USD120.000 Unidades de dos dormitorios desde USD169.000 Tasa de conexión 4% Garajes simples USD 20.000 Garajes dobles USD 30.000 Comisión inmobiliaria 3% mas IVA FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN: FINANCIACIÓN BANCARIA BBVA PAGO CONTADO: Consulta por beneficios especiales. FINANCIACIÓN DIRECTA: En preventa, precio de lista Boleto de reserva 10% Promesa de compraventa 30% Financiación en obra 50% (primera cuota a los 30 días) Entrega 10%
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Resumen del mercado de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo es un barrio de Montevideo bien situado al sur de la ciudad, próximo al centro y con fácil acceso hacia la Rambla. El mercado de apartamentos en venta en Palermo ofrece opciones de 2 dormitorios con precios que fluctúan entre U$S 125.000 y U$S 245.900, con un precio mediano en U$S 189.900, situándose cercano al promedio general de Montevideo. Las propiedades en esta área van desde 45 m² hasta 76 m², con una mediana de 58 m², lo cual refleja una acogedora pero funcional distribución del espacio.
Quienes residen en Palermo disfrutan de la cercanía a servicios esenciales y una diversidad de amenidades como balcón o terraza y gimnasios, que se encuentran en el 46% y 39% de los apartamentos, respectivamente. Es una opción rentable tanto para familias jóvenes como para profesionales en busca de balance entre calidad de vida y accesibilidad, con un ambiente residencial amigable para las mascotas, ya que el 32% de los edificios las aceptan. La actividad de mercado en Palermo muestra listados activos durante periodos moderados, generando una oferta estable para los interesados en invertir en esta zona.
¿Por qué en venta Apartamento de 2 dormitorios en Palermo?
Comprar un apartamento en Palermo, Montevideo, ofrece un estilo de vida vibrante en un entorno urbano, con fácil acceso al centro de la ciudad y a espacios recreativos como la Rambla. Los residentes disfrutan de un ambiente amigable que incluye opciones gastronómicas y comerciales variadas, con una mezcla de modernidad reflejada en los nuevos desarrollos inmobiliarios.
La comunidad en Palermo está compuesta principalmente por jóvenes profesionales y familias que valoran la conectividad con el resto de Montevideo y las amenidades disponibles. Los edificios modernos ofrecen opciones como gimnasios y espacios de coworking, ideales para aquellos que buscan equilibrar trabajo y ocio dentro de un ambiente residencial acogedor.
Tipos de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
La oferta de propiedades en Palermo, Montevideo, se caracteriza por una variedad de estilos arquitectónicos, desde edificios modernos hasta construcciones más tradicionales, abarcando diferentes tamaños y opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos apartamentos son los más comunes, con superficies que se sitúan generalmente entre 45 m² y 76 m². Su distribución incluye un living-comedor, uno o dos baños, y en muchos casos un balcón o terraza, con aberturas que proporcionan buena iluminación natural y ventilación. Las comodidades varían, pero es común encontrar calefacción individual y acceso a internet, brindando un hogar adecuado para familias pequeñas o parejas.
Mejores zonas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo ofrece varias micro-ubicaciones atractivas para quienes buscan apartamentos de 2 dormitorios en venta.
Cerca de la Rambla Esta sub-zona es ideal para residentes que valoran las vistas al mar y el fácil acceso a espacios al aire libre. Es especialmente atractiva para jóvenes profesionales que disfrutan de una vida activa.
Proximidad al Centro Las áreas más cercanas al centro de Montevideo son convenientes para quienes trabajan en la ciudad y buscan minimizar tiempos de viaje. Esta ubicación es popular entre familias y profesionales que priorizan la conectividad y acceso a infraestructuras urbanas.
Servicios y estilo de vida en Palermo
Palermo cuenta con una buena oferta de servicios esenciales. Los residentes tienen al alcance supermercados, centros de salud y una diversidad de centros educativos que van desde jardines de infantes hasta institutos terciarios, lo que lo hace especialmente atractivo para familias.
En cuanto al comercio y entretenimiento, el vecindario está lleno de tiendas locales y una vibrante oferta gastronómica con cafés y restaurantes que reflejan la diversidad cultural de Montevideo. Además, las pequeñas galerías de arte y centros culturales fomentan un ambiente de ocio enriquecido y variado.
La cercanía a la Rambla ofrece a los residentes oportunidades para llevar un estilo de vida activo al aire libre, con espacios para caminar, correr y andar en bicicleta. Los parques y plazas del barrio contribuyen a un entorno vital y agradable, ideal para disfrutar en familia.
Precios de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 114.400 | 31 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 150.900 | 41 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 235.900 | 76 m²
Accesibilidad y transporte en Palermo
Palermo cuenta con un excelente acceso vial a través de avenidas principales como Bulevar Artigas y la Avenida del Libertador, que conectan con el resto de Montevideo de manera eficiente. Estas vías facilitan los traslados diarios tanto en auto como en transporte público.
El barrio está bien servido por una red de ómnibus que cubren rutas hacia el centro de la ciudad, Ciudad Vieja y barrios aledaños, ofreciendo opciones convenientes para los desplazamientos diarios de sus residentes. Esta accesibilidad hace que vivir en Palermo sea práctico y atractivo para quienes frecuentan diferentes puntos de Montevideo.
¿Para quién es ideal Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo?
Palermo es adecuado para diversos perfiles de residentes que buscan adquirir un apartamento de 2 dormitorios en Montevideo.
Las parejas jóvenes que valoran un estilo de vida activo cerca de la Rambla encuentran en Palermo una ubicación ideal que combina accesibilidad y tranquilidad, además de cercanía a una oferta cultural y recreativa variada.
Las familias que buscan instalaciones cercanas, educativas y de salud, así como un entorno seguro y bien conectado con el resto de la ciudad, encuentran en Palermo un ambiente propicio para el crecimiento familiar y la vida cotidiana.
Los profesionales que necesitan un acceso rápido al centro de Montevideo y valoran las opciones locales de ocio y trabajo remoto también sienten que Palermo ofrece el balance adecuado entre trabajo y calidad de vida.
Ventajas y desventajas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
Ventajas
- Cercanía a la Rambla con posibilidades para actividades al aire libre
- Excelente conectividad con el centro de Montevideo
- Diversidad de servicios y amenidades disponibles
- Comunidad amigable y ambiente acogedor para familias
- Variedad arquitectónica y opciones modernas
Desventajas
- Algunos edificios pueden tener menos servicios comparado con barrios más centrales
- Variabilidad en la calidad de las propiedades dependiendo de su ubicación exacta
- Flujo de tráfico en horas pico cerca de avenidas principales
- Oferta limitada de grandes superficies para quienes buscan más espacio
- Fluctuación de precios dependiendo de la cercanía a la Rambla
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los apartamentos en venta en Palermo?
El precio promedio de venta de un apartamento de 2 dormitorios en Palermo es de alrededor de U$S 189.900, con precios que oscilan entre U$S 125.000 y U$S 245.900 según el tamaño y las características de la propiedad.
¿Qué amenities son comunes en los apartamentos de Palermo?
Es común encontrar amenities como balcones o terrazas, gimnasio, y aceptación de mascotas. Además, algunos edificios ofrecen cocheras y ascensores como parte de sus servicios.
¿Es Palermo un lugar adecuado para familias?
Sí, Palermo es adecuado para familias debido a su disponibilidad de centros educativos, servicios esenciales cercanos, y un ambiente seguro con acceso a espacios públicos y áreas recreativas.
¿Cómo es la conectividad del transporte público en Palermo?
Palermo tiene una buena cobertura de transporte público con líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el centro de Montevideo y otros barrios importantes, facilitando los desplazamientos cotidianos.
¿Cuáles son los tamaños de apartamentos más comunes en la zona?
Los tamaños de los apartamentos en Palermo típicamente varían entre 45 m² y 76 m², con una mediana de 58 m², ofreciendo opciones adecuadas tanto para parejas como para familias pequeñas.
