Ubicación Principal
Punta Rieles, Montevideo
1 / 11
VENTA | Galpón Industrial con Renta Activa en ruta 8 |Próximo a Zonamérica | 1.700 m² de Terreno | Acceso para Camiones | Ideal Inversión o Logística
U$S 680.000
Precio de Venta
Ubicación
Punta Rieles, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
2
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
618 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
VE7115
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Punta Rieles
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan un galpón industrial en venta con renta activa, estratégicamente ubicado sobre Ruta 8, próximo a Zonamerica, uno de los principales polos logísticos, industriales y empresariales de Montevideo. Su excelente conectividad permite un rápido acceso a las principales rutas nacionales, al Aeropuerto Internacional de Carrasco y a importantes centros de distribución, convirtiéndolo en una ubicación ideal para logística, almacenamiento, industria y operaciones comerciales.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.700 m², ofreciendo amplios espacios de maniobra y una infraestructura preparada para responder a las necesidades de diferentes rubros comerciales e industriales.
El terreno tiene un Factor de Ocupacion del Suelo del 60 % , retiro de 4 metros y altura permitida de 9 metros.
El galpón principal cuenta con 618 m² construidos, destacándose por su sólida calidad constructiva:
✔ Piso de hormigón de alta resistencia.
✔ Paredes de bloques de 20 cm.
✔ Techo de hormigón premoldeado con reja interior de seguridad.
✔ Gran portón de acceso de más de 4 metros de altura y ancho, permitiendo el ingreso de camiones de gran porte y maquinaria pesada.
✔ Segundo portón ubicado al fondo del galpón que facilita la circulación interna y mejora la operativa logística.
Al frente de la propiedad se encuentra una amplia explanada libre de construcciones, ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercadería o maniobras de vehículos de gran porte.
Dentro de este sector frontal se ubican aproximadamente 88 m² destinados a oficinas administrativas y dos baños, brindando espacios cómodos para el funcionamiento operativo de la empresa.
En cuanto a los servicios:
✅ Conexión independiente de OSE.
✅ Instalación eléctrica con tableros y llaves térmicas instaladas. Actualmente el suministro eléctrico se encuentra alimentado desde el galpón lindero, perteneciente a la misma empresa que hoy ocupa el inmueble.
La propiedad se comercializa con renta activa, generando actualmente un alquiler bruto mensual de $107.000, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un activo que produzca ingresos desde el primer día.
Su combinación de gran superficie, infraestructura sólida, accesos para transporte pesado y renta vigente la convierten en una propuesta altamente atractiva tanto para inversores como para empresas que proyectan su crecimiento a futuro.
Coordiná una visita con Arteaga Hill.
Vende | Arteaga Hill Propiedades
La ubicación del aviso puede no ser exacta por motivos de privacidad.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de venta.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.700 m², ofreciendo amplios espacios de maniobra y una infraestructura preparada para responder a las necesidades de diferentes rubros comerciales e industriales.
El terreno tiene un Factor de Ocupacion del Suelo del 60 % , retiro de 4 metros y altura permitida de 9 metros.
El galpón principal cuenta con 618 m² construidos, destacándose por su sólida calidad constructiva:
✔ Piso de hormigón de alta resistencia.
✔ Paredes de bloques de 20 cm.
✔ Techo de hormigón premoldeado con reja interior de seguridad.
✔ Gran portón de acceso de más de 4 metros de altura y ancho, permitiendo el ingreso de camiones de gran porte y maquinaria pesada.
✔ Segundo portón ubicado al fondo del galpón que facilita la circulación interna y mejora la operativa logística.
Al frente de la propiedad se encuentra una amplia explanada libre de construcciones, ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercadería o maniobras de vehículos de gran porte.
Dentro de este sector frontal se ubican aproximadamente 88 m² destinados a oficinas administrativas y dos baños, brindando espacios cómodos para el funcionamiento operativo de la empresa.
En cuanto a los servicios:
✅ Conexión independiente de OSE.
✅ Instalación eléctrica con tableros y llaves térmicas instaladas. Actualmente el suministro eléctrico se encuentra alimentado desde el galpón lindero, perteneciente a la misma empresa que hoy ocupa el inmueble.
La propiedad se comercializa con renta activa, generando actualmente un alquiler bruto mensual de $107.000, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un activo que produzca ingresos desde el primer día.
Su combinación de gran superficie, infraestructura sólida, accesos para transporte pesado y renta vigente la convierten en una propuesta altamente atractiva tanto para inversores como para empresas que proyectan su crecimiento a futuro.
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Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Arteaga Hill
+5980
