Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 13
Venta casa a Reciclar 7 dormitorios en Cordón
U$S 215.000
Precio de Venta
Ubicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
•
Baños
3
•
Antigüedad
•
Dormitorios
3
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
240 m2
•
M² del terreno
245 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
V98FC6
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
No aplica
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO / RECICLAJE – CORDÓN NORTE A pasos de Plaza Seregni
Se ofrece a la venta padrón estratégico con alto potencial de rentabilidad debido a sus indicadores normativos excepcionales.
Datos del Terreno:
Superficie: 245 m² (Construcción actual para reciclar/demoler).
Frente: 7.70 metros.
FOS: 100% (Ocupación total del suelo, sin retiros).
Altura Permitida: 16.5 metros + Gálibo.
Potencial de Proyecto:
Escala: Ideal para proyectos de escala media (Edificios boutique) o Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Reuso (Co-living): Estructura actual de 7 dormitorios y 3 baños, ideal para reconversión a residencia universitaria o rentas compartidas de alta densidad sin necesidad de grandes excavaciones para garajes.
Zona en Auge: Ubicación estratégica en Cordón Norte, zona de alta demanda por proximidad a universidades, servicios y excelente conectividad.
¿Por qué este padrón? A diferencia de otros terrenos en la zona, el 100% de FOS permite maximizar la planta baja para locales comerciales o unidades de vivienda, optimizando el retorno de inversión (ROI).
Contacto directo para documentación y visitas: Martina Cardozo
Se ofrece a la venta padrón estratégico con alto potencial de rentabilidad debido a sus indicadores normativos excepcionales.
Datos del Terreno:
Superficie: 245 m² (Construcción actual para reciclar/demoler).
Frente: 7.70 metros.
FOS: 100% (Ocupación total del suelo, sin retiros).
Altura Permitida: 16.5 metros + Gálibo.
Potencial de Proyecto:
Escala: Ideal para proyectos de escala media (Edificios boutique) o Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Reuso (Co-living): Estructura actual de 7 dormitorios y 3 baños, ideal para reconversión a residencia universitaria o rentas compartidas de alta densidad sin necesidad de grandes excavaciones para garajes.
Zona en Auge: Ubicación estratégica en Cordón Norte, zona de alta demanda por proximidad a universidades, servicios y excelente conectividad.
¿Por qué este padrón? A diferencia de otros terrenos en la zona, el 100% de FOS permite maximizar la planta baja para locales comerciales o unidades de vivienda, optimizando el retorno de inversión (ROI).
Contacto directo para documentación y visitas: Martina Cardozo
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 878 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.380 /m²-36% por debajoU$S 215.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 210.000Dentro del promedio.
8 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses15% por arriba
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