Vendemos Excelente Apto. Reciclado De 2 Dormitorios En Centro/barrio Sur

Vendemos excelente apto. RECICLADO de 2 dormitorios en Centro/Barrio Sur.

En Héctor Gutierrez Ruiz entre Soriano y Canelones. A dos cuadras de 18 de julio y a cinco de la Rambla. Óptima accesibilidad a servicios y locomoción.

Se ubica en un segundo piso por escalera al frente y al contrafrente del edificio del año 1947, con encantadores detalles de época, en excelente estado de conservación.

El apto. tiene 66m2 y se recicló en el 2014, presentando ambientes cómodos y amplios, con excelentes pisos de parqué, instalación eléctrica a nuevo y aberturas originales de hierro.

Se ingresa al living comedor que cuenta con aire acondicionado ya instalado y salida a medio balcón que da al patio central del edificio.

Cocina integrada al living comedor por cómoda y bella barra de madera con dos banquetas.

Anafe, campana de extracción y horno empotrado incluidos (a gas). Muebles aéreos y bajo mesada.

Baño social con instalación para lavarropas y cuerdas para tender ropa desde la ventana.

Baño completo con ducha y mampara.

Dormitorio con ventana al frente y salida a pequeño balcón.

Dormitorio con ventana al frente y placar.

Pasillo de distribución amplio con lugar cómodo para bibliotecas o estantes.

Precio de VENTA: USD135.000 (escuchan ofertas, no dudes en consultar)

Rentabilidad: 5,7%. Se alquila fácil por ubicación, amplitud y estado del inmueble.

Contribución Inmobiliaria Anual: $3.000

Gastos Comunes: $4.500

Fondo de reserva temporal (hasta diciembre 2025) para arreglos del edificio: $3.000

Honorarios de la inmobiliaria: 3% del precio de venta + IVA

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