Ubicación Principal
Pocitos Nuevo, Montevideo
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Luminoso Monoambiente Con Renta | Piso 9 Al Frente
U$S 103.000
Precio de Venta
+ $ 4.600 gastos comunesUbicación
Pocitos Nuevo, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Distancia al Mar
200 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
26 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
G9AC72
•
Sobre
Otros
•
Zona
Pocitos Nuevo
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 4.600
•
Planta
9
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
•
Penthouse
No
Descripción
ESTABILIDAD Y RENTA EN EL CORAZÓN DE POCITOS - 26 DE MARZO, a tan solo dos cuadras de la Rambla, en una ubicación sumamente cotizada y buscada de Montevideo.
Ideal para inversores que buscan un activo de bajo riesgo y alta demanda. Monoambiente moderno en un noveno piso al frente, inundado de luz natural y con vista despejada sobre una de las avenidas más estratégicas de Montevideo.
- Renta Inmediata: Unidad ya alquilada con contrato vigente. Empezás a cobrar desde el día 1 de la escritura.
- Ubicación Premium: Sobre 26 de Marzo, a pasos del World Trade Center y Montevideo Shopping. La zona de mayor ocupación de la ciudad.
- Piso Alto y Luminoso: Al ser piso 9 al frente, garantiza sol todo el día y una vista que asegura la revalorización de la propiedad.
- Bajo Mantenimiento: Gastos comunes optimizados y edificio de construcción sólida y moderna.
DETALLES TÉCNICOS:
- Planta funcional y abierta, fácil de amueblar.
- Cocina integrada con terminaciones modernas.
- Baño completo de generosas dimensiones.
- Aire acondicionado instalado.
OPERACIÓN ÁGIL! Venta directa por dueño.
NOTA SOBRE FINANCIACIÓN: La operación es exclusivamente de contado (no acepta préstamo bancario). Esto garantiza una transacción inmediata, sin esperas de tasaciones ni burocracia, ideal para quienes buscan una escritura rápida y posesión efectiva en tiempo récord.
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La propiedad se encuentra en excelente estado en edificio de pocos años. Es una unidad digna de ver.
Actualmente se encuentra con renta por $19900 hasta Agosto de 2026 y garantía de Porto Seguro.
Gastos comunes: $4700 (inquilino) - $500 aprox (propietario)
Tributos domiciliarios 1573$
Contribucion cuotas de $2425
Primaria 3049$
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 3.962 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.110 /m²27% por arribaU$S 103.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 116.500-12% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-85% por debajo
D
Daniel Martinez
09522
