Ubicación Principal
Progreso, Canelones
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Campo De Inversión En Uruguay – 276 Ha Canelones | Activo Con Renta+potencial
U$S 5.978
Precio de Venta
Ubicación
Progreso, Canelones
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Chacra o Campo
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Distancia al Mar
más de 1.000 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
1
•
Financiación
Si
•
Orientación
N
•
M² edificados
•
Casco
•
Hectáreas
•
Barrio Privado
•
Referencia
J9EF82
•
Sobre
Avenida
•
Zona
Progreso
•
Disposición
Al frente
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial
Paraje Noya, Canelones – UruguaySuperficie: ~298 hectáreas
A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8
INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)
Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día
✔ Evitar costos hundidos iniciales
✔ Tener flujo + valorización de tierra
ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)
Este campo no depende de una única renta. Permite:• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)
• Sistemas híbridos forestal–ganaderos
• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos
• Desarrollo residencial rural
• Turismo o uso recreativo
• Energías renovables (eólica / solar)
• Generación de créditos de carbono
???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial.
COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)
Más allá de la forestación actual, el activo permite:✔ Reconfiguración productiva según mercado
✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)
✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)
✔ Potencial de valorización por ubicación
???? En términos económicos:
no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• 80 km de Montevideo• 42 km de Atlántida
• 94 km de Punta del Este
• Acceso cercano a Ruta 8
Zona con:
✔ buena conectividad
✔ acceso logístico
✔ creciente interés de inversión
CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLE
Uruguay es reconocido por:✔ estabilidad jurídica
✔ seguridad para inversiones
✔ desarrollo forestal consolidado
✔ exportaciones forestales fuertes
???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:
- inversores locales
- argentinos
- fondos internacionales
VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)
Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:Brígido Diano
???? Lo que implica:
- visión productiva desde origen
- criterio técnico en plantación
- base forestal consolidada
MATERIAL DISPONIBLE
✔ Video profesional con dron✔ Fotografías actualizadas
✔ Información técnica
✔ Posibilidad de visitas
ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)
Se ofrece acompañamiento en:• manejo forestal
• estrategias productivas
• reconversión del campo
• maximización del retorno
???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos.
IDEAL PARA
• empresas forestales• inversores agroindustriales
• fondos ESG
• desarrolladores rurales
• compradores internacionales
CONSULTAS
Se brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”
Daniel
09923
