Ubicación Principal
Jacinto Vera, Montevideo
1 / 17
Apartamento en venta de 2 dormitorios en Torres Nuevo Centro – Piso 17, vista despejada
U$S 189.900
Precio de Venta
+ $ 9.500 gastos comunesUbicación
Jacinto Vera, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
56 m2
•
M² de terraza
3 m2
•
Barrio Privado
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Referencia
C36961
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Jacinto Vera
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
$ 9.500
•
Planta
17
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Ubicado en Torres Nuevo Centro (Torre A), sobre Luis Alberto de Herrera, este apartamento en piso 17 se posiciona como una de las opciones más equilibradas dentro del complejo por altura, orientación, estado general y mejoras incorporadas. Desarrollada por Ebital y diseñada por el Estudio Gomez Platero, finalizó en 2017. Se encuentra en una ubicación estratégica de alta conectividad, sobre uno de los principales ejes de Montevideo, a pasos de Nuevo Centro Shopping, con acceso inmediato a servicios, comercios, transporte, centros educativos y una dinámica urbana constante.
Con orientación sureste totalmente despejada, la unidad ofrece excelente luminosidad natural, muy buena ventilación y una vista abierta realmente diferencial. Su distribución está muy bien resuelta, con óptimo aprovechamiento del metraje y circulación eficiente, sin pérdidas innecesarias de espacio.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:
- 56 m² interiores + 3 m² de balcón
- 2 dormitorios (principal con posibilidad de mantener amplio ropero)
- Living-comedor cómodo, amplio y muy luminoso
- Cocina semi integrada, funcional y bien resuelta
- Mueble divisor con barra ancha, gran capacidad de guardado y excelente aprovechamiento
- Campana extractora incluida
- 1 baño completo, de buenas dimensiones, con ducha
- Balcón con vista abierta y cerramiento lateral para mayor privacidad
- 3 equipos de aire acondicionado instalados (sistema con un solo motor)
SERVICIOS DEL EDIFICIO:
- Portería presencial 24 horas
- 4 ascensores + ascensor de servicio
- SUM para eventos (aprox. 50 personas)
- Lavadero en subsuelo
OTROS GASTOS:
- Gastos comunes: $9.500 aprox. (incluye fondo de reserva)
- Contribución inmobiliaria: $10.500 anuales aprox.
- Impuesto de Primaria: $3.700 anuales aprox.
- Tributos domiciliarios: $1.050 bimensuales aprox.
GARAGE:
Actualmente los propietarios alquilan cochera dentro del complejo. Los espacios son demandados, pero existe posibilidad de continuidad de ese lugar para futuro comprador, sujeto a disponibilidad, además de opciones adicionales tanto dentro de Torres Nuevo Centro como en Nuevo Centro Shopping.
El apartamento se presenta en muy buen estado de conservación, con mejoras concretas que elevan sensiblemente su funcionalidad y percepción frente al estándar habitual del edificio. Se trata de una unidad versátil, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, dentro de una tipología de demanda sostenida y comercialmente muy buscada.
Por su combinación de piso alto, orientación, vista, estado, mejoras incorporadas y ubicación estratégica, esta propiedad representa una oportunidad sólida dentro de uno de los complejos más reconocidos y demandados de la zona, posicionándose claramente por encima del promedio interno.
PRECIO DE VENTA : USD 189.900
*POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN:
Apta para préstamo bancario
Además, existe la posibilidad de evaluar la continuidad de financiación mediante el fideicomiso vigente, sujeto a aprobación crediticia por parte del mismo. En caso de ser autorizado, el comprador podrá acceder a una continuidad bajo condiciones similares a las actuales o a nuevas condiciones según evaluación de su perfil.
Condiciones actuales:
Saldo estimado actual: 531.000 UI (aprox. USD 87.000)
Plazo restante: 7 años y medio
Cuota actual estimada: 7.427 UI (aprox. $48.500 mensuales)
Contactame y coordinemos una visita. Esta puede ser tu Oportunidad.
MAURICIO SOKOL - ***
Agente inmobiliario asociado a Pointer.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 3.219 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.070 /m²56% por arribaU$S 189.900
Precio de venta para propiedades similares: U$S 125.00052% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 5 meses-89% por debajo
