Venta de inmuebles monoambiente en Tres Cruces
U$S 113.680
+ $ 1 GCVenta apartamento monoambiente con terraza en tres cruces
Edificio de la línea Dómini que destaca por su diseño y calidad arquitectónica. Ideal para inversión o vivienda. Construcción tradicional. Ubicado en Tres Cruces, a pasos de la terminal. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad Monoambiente con Terraza. Acceso mediante cerradura digital. Estar apaisado de 5,28 mts de frente con salida a Terraza. Cocina de concepto abierto, muebles sobre y bajo mesada. Área para lavarropas. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Horno eléctrico empotrado - Anafe Vitrocerámico - Campana de extracción Amenities: - SUM en cada torre con Parrillero Interior y Exterior - Rooftop Sky Bar en Piso 11 Torre Goes - Piscina y Solárium - Cowork, Playroom en Torre Goes - Patio Jardín - Gimnasio equipado - Laundry para lavado y secado - Bike Parking Precio: Unidad U$S 116.000 Gastos de Ocupación 4% Promoción por Pago Durante Obra: Unidad U$S 113.680 Gastos de Ocupación 4% Garajes opcionales desde U$S 22.000 * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE Entrega segundo semestre 2028. Consulte por otras tipologías. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 84.000
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Venta Apartamento Monoambiente en Tres Cruces- Monoambiente- Cocina Integrada- Baño CompletoAmenitiesUnidades con cerradura digitalControl de acceso con tarjeta codificadaLaundryEspacio co-workWiFi en áreas comunesGimnasioPet gardenSUMs con parrillero y cocina integradaBENEFICIOS FISCALESLey de Vivienda PromovidaExoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración del IVAExoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosExoneración de IRPF por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS)Opción de financiación del BHU y Bancos privadosTodos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
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Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Tres Cruces
El mercado inmobiliario en Tres Cruces, Montevideo, presenta una oferta interesante de propiedades en venta, particularmente para quienes buscan 1 ambiente. Este barrio se sitúa en una posición céntrica privilegiada, facilitando el acceso a diversas zonas de la ciudad. Los precios de venta en Tres Cruces oscilan entre U$S 75.000 y U$S 690.000, con un precio medianamente de U$S 114.000, lo que sugiere un rango accesible para compradores interesados en propiedades compactas en comparación al promedio de la ciudad.
Las superficies de los apartamentos varían desde 22 m² hasta 481 m², predominando tamaños cercanos a los 37 m², lo que ofrece versatilidad según las necesidades del comprador. Este mercado se caracteriza por proporcionar comodidades como garaje, parrilleros, y balcones, con el ascensor como un servicio particularmente valorado. La población en esta área es diversa, con una mezcla de jóvenes profesionales, estudiantes y familias que reconocen el valor de estar en un área céntrica con buen acceso a servicios.
El mercado en Tres Cruces se encuentra moderadamente dinámico, con las propiedades permaneciendo activas en los listados por un tiempo que permite a los compradores evaluar opciones sin la presión de una alta rotación inmediata. Una ventaja significativa es la variedad de servicios y transportes disponibles, gracias a la cercanía de la Terminal de Tres Cruces, que conecta eficientemente con el resto de Montevideo.
¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Tres Cruces?
Vivir en Tres Cruces es sinónimo de estar en el corazón de Montevideo, rodeado de comodidades urbanas y con excelente conectividad. Es un barrio vibrante que equilibra la vida residencial con el acceso a servicios esenciales. Aquí es posible disfrutar de la comodidad de tener centros comerciales, supermercados y centros de salud a corta distancia, facilitando un estilo de vida práctico y ágil para sus residentes.
La comunidad en Tres Cruces es diversa, atrayendo principalmente a estudiantes universitarios y jóvenes profesionales que se benefician de la conectividad y la infraestructura del área. Los residentes valoran las opciones de transporte público disponibles, lo que les permite desplazarse con facilidad por la ciudad, y la presencia de parques cercanos que brindan espacios para actividades recreativas y sociales. Esta zona es ideal para aquellos que desean una vida urbana con todas las comodidades al alcance.
Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Tres Cruces
En Tres Cruces, Montevideo, los interesados en comprar propiedades encontrarán una rica variedad de opciones arquitectónicas que van desde modernos apartamentos en torres de alta gama hasta edificaciones más modestas, ideales para configuraciones de 1 ambiente.
Apartamentos de 1 ambiente Las propiedades de 1 ambiente en este sector varían en tamaño entre 22 m² y 481 m², según las características del edificio. Las configuraciones comunes incluyen un espacio abierto que integra cocina, área de descanso y a veces un pequeño balcón que aporta luminosidad y ventilación natural.
Apartamentos con amenidades Muchos edificios en la zona están equipados con servicios adicionales como garajes, parrilleros y ascensores, lo cual mejora significativamente el estilo de vida y la comodidad de sus residentes. Estos amenities son frecuentes y son valorados altamente por quienes buscan maximizar su comodidad en ambientes reducidos.
Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece diversas sub-zonas que se adaptan a las necesidades de diferentes perfiles de residentes según las preferencias y el estilo de vida deseado.
Cercanías a la Terminal de Tres Cruces Esta sub-zona es perfecta para quienes valoran el acceso inmediato al transporte público, ya que facilita la conexión con el resto de Montevideo y otras ciudades. Ideal para jóvenes profesionales y estudiantes que necesitan moverse rápidamente.
Áreas cercanas al Shopping Tres Cruces Una excelente opción para quienes disfrutan de una vida urbana rodeada de comercio, bares y restaurantes. Este sector es atractivo para parejas jóvenes y residentes que buscan proximidad a un núcleo de actividad social constante.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
En Tres Cruces, los residentes tienen a su disposición un amplio conjunto de servicios esenciales. La zona cuenta con varias instituciones educativas, desde nivel primario a terciario, lo cual es adecuado para familias con hijos de diversas edades. Además, los centros de salud y farmacias están convenientemente distribuidos, brindando tranquilidad a los residentes en cuanto a atención médica.
La oferta comercial es rica y diversa, con el Shopping Tres Cruces como punto central que congrega tiendas variadas, además de una amplia gama de opciones gastronómicas y lugares de ocio nocturno. Este dinamismo comercial proporciona un estilo de vida lleno de opciones de entretenimiento sin necesidad de desplazarse grandes distancias.
En cuanto al estilo de vida al aire libre, Tres Cruces se beneficia de su cercanía a varios espacios verdes y parques que promueven actividades recreativas al aire libre. La mezcla de urbanismo y naturaleza ofrece un entorno equilibrado para residir, con actividades para todos los gustos durante todo el año.
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
La accesibilidad en Tres Cruces es uno de sus principales atractivos, ofreciendo un excelente acceso a través de importantes avenidas como 18 de Julio y General Garibaldi, permitiendo desplazamientos rápidos y eficientes dentro de Montevideo. La cercanía a la Terminal de Tres Cruces asegura un acceso privilegiado a diversas líneas de ómnibus, facilitando el viaje diario a diferentes sectores de la ciudad.
El transporte público en Tres Cruces es robusto, con múltiples líneas que conectan el área con lugares como Ciudad Vieja y Parque Rodó, ideales para quienes priorizan una buena conectividad en sus desplazamientos urbanos. Esto hace que Tres Cruces sea un punto neurálgico para quienes necesitan combinar trabajo, estudio y ocio en distintos puntos de la ciudad.
¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Tres Cruces?
Las propiedades en Tres Cruces son adecuadas para diversos perfiles de personas que buscan aprovechar las ventajas de vivir en una ubicación céntrica.
Jóvenes profesionales Aquellos que trabajan en el centro o en zonas colindantes encuentran en Tres Cruces un lugar óptimo gracias a la facilidad de conexión mediante transporte público, además de una vibrante vida nocturna y comercial.
Estudiantes universitarios La cercanía a varios centros educativos y la excelente conectividad convierten a esta zona en una opción muy práctica para estudiantes que desean minimizar desplazamientos y maximizar su tiempo.
Parejas Para parejas que buscan establecerse en un ambiente urbano con acceso inmediato a servicios esenciales y actividades recreativas, Tres Cruces ofrece una combinación de comodidad y dinamismo urbano.
Precios de inmuebles de 1 ambiente en venta en Tres Cruces
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 176.800 | 63 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 206.960 | 93 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 239.000 | 138 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Tres Cruces
Ventajas
- Ubicación central que facilita el acceso a todos los puntos de Montevideo
- Excelente conectividad gracias a la Terminal de Tres Cruces y líneas de ómnibus frecuentes
- Amplia gama de servicios comerciales y de entretenimiento alrededor
- Variedad de opciones de propiedades, desde estudios hasta apartamentos con múltiples amenidades
Desventajas
- Zonas concurridas pueden generar mayor tráfico y ruido
- Precios elevados en propiedades debido a la demanda de ser una ubicación céntrica
- Poca privacidad en espacios al aire libre debido a la alta densidad de población
- Limitaciones en el estacionamiento en algunas áreas concurridas
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los precios habituales de venta en Tres Cruces?
Los precios de venta en Tres Cruces varían entre U$S 75.000 y U$S 690.000, con un precio promedio de U$S 114.000, dependiendo del tipo de propiedad y su ubicación.
¿Qué amenidades suelen tener las propiedades en esta zona?
Las propiedades suelen incluir garajes, parrillero, balcones y en algunos casos, gimnasio, ofreciendo una vida cómoda en un área urbana.
¿Es Tres Cruces adecuado para familias?
La variedad de centros educativos, disponibilidad de servicios y conectividad hacen que Tres Cruces sea un área conveniente para familias que valoran estos factores.
¿Cómo es el transporte público en Tres Cruces?
El transporte público es altamente accesible, con múltiples líneas de ómnibus que conectan la zona con otras partes de Montevideo eficientemente.
¿Qué tipo de propiedades son más comunes en Tres Cruces?
Los apartamentos de 1 ambiente son bastante comunes, especialmente aquellos que ofrecen amenidades modernas dentro de edificios multifamiliares.
