Ubicación Principal
Malvín, Montevideo
1 / 29
Apartamento a estrenar en Malvin 3dormitorios 2 baños
U$S 238.000
Precio de Venta
Ubicación
Malvín, Montevideo
La propiedad no tiene ubicación
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
2
•
Antigüedad
•
Dormitorios
3
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
83 m2
•
M² de terraza
4 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
X3ECCA
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Malvín
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
17
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Impresionante vista en Malvín, súper despejada, piso 17 en el punto más alto de Avenida Italia. Muy luminoso.
Entrega en 2023.
El precio corresponde a la unidad 1701, 3 dormitorios, dos baños (uno en suite), living comendor con cocina integrada y salida a terraza. Ventanales de piso a techo. Mucha luz, excelente proyecto y calidad constructiva.
Nostrum Malvín es un proyecto residencial ubicado en Av. Italia y Candelaria. Zona de gran calidad urbana y servicios.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este, de la ciudad.
Ofrece a la venta apartamentos: monoambientes, de 1, 2, y 3 dormitorios.
Es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.
El edificio está desarrollado sobre un basamento de 6 niveles que ocupa todo el frente de Avenida Italia entre Candelaria y Erevan, luego se escalona hacia el norte con los predios linderos y se eleva en las esquinas, en dos torres de 14 y 18 niveles.
El proyecto se compone de 225 unidades de vivienda: 91 unidades de un dormitorio, 69 unidades de dos dormitorios, 28
unidades de tres dormitorios y 37 mono-ambientes.
La planta tipo de las Torres permite vistas en todas las direcciones. En el sector del basamento, por su disposición tiene unidades hacia las calles a las cuales enfrenta, o contra frente: hacia un amplio patio orientado al Norte lo que asegura buen asoleamiento.
Cada Torre tiene un núcleo de 2 ascensores accesibles y escalera, lo que garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y
horizontales.
El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente, y hacia Av Italia incluye 2 Locales Comerciales
AMENITIES:
PLANTA BAJA:
Lobby de acceso de doble altura en cada Torre.
GYM.
NIVEL 3: Torre 2
Dos Parrilleros exteriores pergolados.
SSHH accesible.
NIVEL 6:
Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados.
Pet garden.
Área con equipamiento exterior fitness.
Juegos exteriores para niños:
ROOF-TOP:
Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.
Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork.
En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1).
Zen garden con orientación norte en ambas torres.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
Financiación bancaria o directa (CONSULTAR)
Precios no incluyen:
- Gastos de ocupación 4%
- Honorarios inmobiliarios 3% + IVA (se abonan al compromiso).
Referencia Interna : Tera-1490
Entrega en 2023.
El precio corresponde a la unidad 1701, 3 dormitorios, dos baños (uno en suite), living comendor con cocina integrada y salida a terraza. Ventanales de piso a techo. Mucha luz, excelente proyecto y calidad constructiva.
Nostrum Malvín es un proyecto residencial ubicado en Av. Italia y Candelaria. Zona de gran calidad urbana y servicios.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este, de la ciudad.
Ofrece a la venta apartamentos: monoambientes, de 1, 2, y 3 dormitorios.
Es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.
El edificio está desarrollado sobre un basamento de 6 niveles que ocupa todo el frente de Avenida Italia entre Candelaria y Erevan, luego se escalona hacia el norte con los predios linderos y se eleva en las esquinas, en dos torres de 14 y 18 niveles.
El proyecto se compone de 225 unidades de vivienda: 91 unidades de un dormitorio, 69 unidades de dos dormitorios, 28
unidades de tres dormitorios y 37 mono-ambientes.
La planta tipo de las Torres permite vistas en todas las direcciones. En el sector del basamento, por su disposición tiene unidades hacia las calles a las cuales enfrenta, o contra frente: hacia un amplio patio orientado al Norte lo que asegura buen asoleamiento.
Cada Torre tiene un núcleo de 2 ascensores accesibles y escalera, lo que garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y
horizontales.
El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente, y hacia Av Italia incluye 2 Locales Comerciales
AMENITIES:
PLANTA BAJA:
Lobby de acceso de doble altura en cada Torre.
GYM.
NIVEL 3: Torre 2
Dos Parrilleros exteriores pergolados.
SSHH accesible.
NIVEL 6:
Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados.
Pet garden.
Área con equipamiento exterior fitness.
Juegos exteriores para niños:
ROOF-TOP:
Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.
Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork.
En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1).
Zen garden con orientación norte en ambas torres.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
Financiación bancaria o directa (CONSULTAR)
Precios no incluyen:
- Gastos de ocupación 4%
- Honorarios inmobiliarios 3% + IVA (se abonan al compromiso).
Referencia Interna : Tera-1490
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 2.867 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.100 /m²-7% por debajoU$S 238.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 350.000-32% por debajo
43 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses412% por arriba
Nefertiti Propiedades
09642
