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Venta de Terrenos en Maldonado página 14

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U$S 1.455.000

Terreno en Golf, Maldonado
2550

Barrio privado aura - lote 2550 m2

BARRIO PRIVADO AURA LOTE DE 2550 M2 ESQUINERO En el espectacular Barrio privado Aura se encuentra esta opcion de hacer la casa de sus sueños de hasta 800 m2 construidos gracias a las superficies de este lote. Con ubicacion perfecta por ser una manzana interna lo cual le da una extra segurdad y su distancia a los accesos que brinda facil entrada y dalida diaria . Aura es el único barrio cerrado lindero al Cantegril Golf Club, donde se combinan naturaleza, seguridad y cercanía con todo lo necesario para vivir una vida tranquila en familia. Es la oportunidad de invertir en uno de los barrios más exclusivos de Punta del Este, con vías de acceso inmejorables para la vida cotidiana. Cerca de los colegios, la playa y los centros comerciales. Cuenta con un sofisticado sistema de seguridad, amenities, programa de sustentabilidad, parador y servicio de playa. El renombrado estudio Pacífica ha planificado el diseño urbano de Aura, como así también las áreas comunes, apelando a líneas y materiales orgánicos que vinculan al desarrollo con su esencia: que construyas tu casa anhelada y proyectes un estilo de vida seguro, en un entorno natural sustentable y con todos los servicios. CLUB HOUSE and KIDS CLUB El Estudio Pacífica ha planificado el diseño urbano de Aura, como así también las áreas comunes, apelando a líneas y materiales orgánicos que vinculan el desarrollo con su esencia: que construyas tu casa anhelada y proyectes un estilo de vida seguro, en un entorno natural sustentable y con todos los servicios Referencia Interna : Tera-8021

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U$S 370.000

Terreno en Pinares, Maldonado
1318

Terreno 1318 m2 apto pb+4 fot 250 anv

?️ Descripción del Lote – Padrón 28394 Departamento: Maldonado Localidad Catastral: Maldonado Carpeta Catastral: 141 Manzana: 1876 Superficie total: 1.318 m² Régimen de propiedad: Propiedad común Padrón anterior: 16642 ? Ubicación El terreno se ubica sobre calle Málaga esquina Del Rodeo, a pocos metros de Avenida General Leandro Gómez, en el límite entre el área urbana y suburbana de la ciudad de Maldonado. Se encuentra frente al padrón 28395 (zona 2.4.3) y en contacto directo con la Zona 2.5.2 hacia el norte, correspondiente al borde urbano con mayor densidad y altura permitida. ? Entorno urbano El entorno inmediato presenta un tejido mixto residencial y de servicios, con presencia de viviendas permanentes, talleres, locales comerciales y equipamientos deportivos o recreativos de escala barrial. Cuenta con infraestructura completa: red eléctrica, agua potable, saneamiento, alumbrado público y acceso vehicular pavimentado. ⚙️ Normativa aplicable De acuerdo con la cartografía de zonificación de la Intendencia de Maldonado, el padrón se encuentra dentro de la Zona 2.5.2 (Suburbano consolidado), donde se permite: Altura máxima: Planta baja + 4 pisos (hasta 15 m). FOS: 40 %. FOT: 250 %. Retiros mínimos: Frontal 4 m, laterales y fondo 3 m. Usos: Residencial, comercial, turístico y equipamientos compatibles. Estacionamientos: 1 por unidad locativa. ? Potencial edificatorio estimado Con una superficie de 1.318 m² y aplicando los parámetros urbanísticos: FOS 40 % → 527 m² edificables en planta baja. FOT 2,5 → 3.295 m² edificables totales. Altura total: Hasta 15 m. Este potencial habilita el desarrollo de edificios residenciales, turísticos o de servicios de media densidad, con excelente accesibilidad y visibilidad desde avenidas principales. Referencia Interna : Tera-5057

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