Oportunidad de landbanking frente al mar | 10 hectáreas - balneario las flores, uruguay
Oportunidad de Landbanking frente al mar | 10 hectáreas – Balneario Las Flores, Uruguay
Un activo verdaderamente escaso: 10 hectáreas de campo marítimo con frente directo al Río de la Plata, ubicado en uno de los corredores costeros con mayor proyección de Uruguay.
Estratégicamente posicionado a 89 km de Montevideo, a solo 10 km de Piriápolis y a 45 km de Punta del Este, el predio combina accesibilidad con privacidad, una ecuación cada vez más valorada en inversiones de largo plazo.
Entre las sierras y el mar, la propiedad presenta una configuración natural excepcional: terreno mayormente arbolado, flora y fauna autóctona, y un arroyo propio que atraviesa el campo y desemboca en el mar, aportando un diferencial único dentro de los activos costeros de gran escala.
Con frente directo a Ruta 10 y acceso inmediato a la playa (cruzando la calle), ofrece condiciones ideales tanto para preservación estratégica de valor como para futuros desarrollos de baja densidad.
Highlights de inversión:
10 hectáreas frente al mar, con exposición directa al Río de la Plata
Ubicación estratégica dentro de un corredor en expansión
Atributos naturales diferenciales: arroyo propio, represa, bosque nativo
Frente a Ruta 10, excelente accesibilidad
Escala y continuidad, cada vez más escasas en la costa uruguaya
Mejoras existentes:
2 casas independientes de 1 dormitorio, con living, cocina, baño y deck
6 cabañas de madera
Construcciones adicionales con baterías de baños y duchas
Estructura complementaria con porche
Potencial y estrategias:
Un activo versátil, apto para múltiples enfoques:
Landbanking con fuerte potencial de valorización
Desarrollo de eco-resort, lodge o proyecto de bienestar
Fraccionamiento residencial de baja densidad o comunidad boutique
Proyectos de agricultura regenerativa o forestación
Estancia privada frente al mar, con escala y privacidad
En un mercado donde los grandes lotes costeros continuos son cada vez más limitados, esta propiedad representa una oportunidad de inversión de alta convicción, combinando ubicación, escala, recursos naturales y proyección.
Precio: USD ***Referencia Interna : Tera-41028
