U$S 36.000
Oficina Ciudad Vieja Sobre Calle SarandíOficina Ciudad Vieja amplia con dos entradas Muy buena ubicaciónSobre calle Sarandí Un ambienteBaños en edificio Gastos comunes $ 5000Primer piso por escalera ALQUILA / VENDE - ASTRO BIENES RAÍCES (CW244589)
U$S 1.260.000
IZA. Local esquina + casa en Propios y Larrañaga. Oficinas, áreas de depósito, y explanada con acceso vehícular. + casa de 3 dormitorios, living comedor y garaje. Gran frente sobre ambas avenidas. Excelente visibilidad. Con renta. (CW199555)
U$S 225.000
Excelente local comercial de 132 m2 de planta, con subsuelo de 67 m2 y entrepiso de 70 m2. Tiene una renta actual de $ 59.276.Rentabilidad del 7,5 % anual bruta.Contribución $48.000 anuales
U$S 990.000
Venta de 2 padrones en excelente punto estratégico: Rincón y Juncal.Se venden dos padrones que actualmente están unificados en planta baja formando un gran salón comercial de 647m2 y 19mts de frente.Además cuenta con:- Entrepiso- Sótano de 199m2En la parte superior cuenta con 2 apartamentos de 663m2 con ingreso independiente, tiene varios dormitorios, baños y 2 cocinas.Inmobiliaria Raymond. (CW243043)
U$S 300.000
Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas de Montevideo. Sobre 8 de Octubre esquina Félix Laborde se ofrece este local de 325 m² totales, ubicado en un corredor comercial de altísima visibilidad y tránsito continuo. Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión sólida, de bajo riesgo y con renta asegurada desde el primer día. El local cuenta con 10 metros de frente con amplias vidrieras y cortinas metálicas, lo que garantiza excelente exposición comercial y seguridad. El contrato de arrendamiento vigente fue firmado en mayo de 2024 por dos años, con opción de extenderse hasta cinco, y se ajusta anualmente por URA. Cuenta además con garantía Sura, lo que brinda seguridad adicional al inversor. Actualmente está alquilado a Zanella, una empresa líder en su rubro, lo que asegura estabilidad y continuidad de ingresos. Distribución del local: Salón principal: 200 m² Cocina: 11 m² Baños: 4 m² y 5 m² Depósitos: 26 m², 37 m² y 43 m² Precio del local: USD 307.000 Alquiler mensual: $64.500 Rentabilidad estimada: Rentabilidad aproximada: 6% anual sobre el valor de venta. Una excelente oportunidad de inversión con ingreso inmediato, riesgo reducido y un inquilino sólido en una ubicación comercial por excelencia. No dude en consultar. Leticia Modernell – Asesora Inmobiliaria | Kosak***
U$S 490.000
Buen predio con mas de 30 metros de frente. Totalmente nivelado y afirmado para construcciones nuevas. Se compone de varias naves las que suman 1000m2. Baños vestuarios oficinas. (CW209137)
U$S 350.000
VENTA DE LLAVE – LOCAL COMERCIAL (ABITAB AGENCIA 9302) Local totalmente equipado y operativo Contrato libre con casa de cambio Características del Local: • Seguridad completa • Sistema de cámaras • Caja fuerte • Totalmente blindado • Cuarto de pánico blindado • 6 puestos de trabajo • Oficina cómoda y privada • 2 baños • Kitchenette • Más de 20 años de trayectoria • Clientela fija y estable Negocio ideal para casa de cambio Consulte, compartimos con todos los colegas!! Diego Acosta y Lara Beroki and Asociados Referencia Interna : Tera-105
U$S 250.000
VENTA DE LOCAL COMERCIAL DE 98 M² EN TRES CRUCES, MONTEVIDEO UBICACIÓN PRIVILEGIADA El local se encuentra ubicado sobre la calle Acevedo Díaz, en el barrio de Tres Cruces, Montevideo. Está estratégicamente situado detrás de la Terminal de Ómnibus de 3 Cruces, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. AMPLIOS ESPACIOS Con una superficie total construida de 98 m², el local cuenta con: • 77 m² de espacio comercial • 9 m² de altillo/depósito • 12 m² de sótano INSTALACIONES ACTUALIZADAS El local se encuentra en perfecto estado de conservación, totalmente actualizado y con aire acondicionado. Además dispone de 2 baños modernizados, uno para el personal y otro para el público, garantizando comodidad y practicidad. SEGURIDAD El local cuenta con un excelente sistema de seguridad, alarma con sensores de movimiento y cámaras de seguridad. también tiene cortina metálica automatizada. APTO PARA MÚLTIPLES USOS Clasificado como apto para uso profesional, este espacio versátil puede adaptarse a diversos rubros, desde oficinas hasta emprendimientos comerciales. EXCELENTE OPORTUNIDAD Con una ubicación privilegiada y amplios espacios, este local comercial en alquiler en Tres Cruces, Montevideo, representa una excelente opción para emprendedores y profesionales que buscan expandir su negocio. Compartimos con todos los colegas. Consulte!! Referencia Interna : Tera-18
U$S 220.000
Excelente Local en venta ubicado en Península en uno de los edificios mas conocidos y sólidos de Punta del Este. Actualmente se encuentra dividido en 2 locales de 60 m2 cada uno, pero originalmente es un unico local distribuído en 2 plantas. Se venden ambos locales juntos. Gastos comunes de 3000 USD por año con servicio de mucama todos los días. Ideal para renta, oficinas, administraciones, etc. Consulte con nuestros asesores! Whatsapp ***Referencia Interna : Tera-40585
U$S 980.000
Local en la mejor cuadra de 18 de Julio. Frente a la intendencia Se vende este local comercial con renta de $180.0000 Ubicado en 18 de julio y Germán Barbato. Cuenta con 77m2 en planta baja y 81m2 de entrepiso. Contactanos para más información!
U$S 132.000
Local Comercial en Venta en Colonia del Sacramento¡Invertí estratégicamente en una de las zonas más cotizadas de Colonia del Sacramento!Te presentamos este destacado local comercial sobre Avenida Roosevelt, a solo 300 metros del puerto y a pocos pasos de Avenida General Flores, en un punto de alto tránsito y visibilidad.Características Principales: • Superficie: 88 m² en las dos plantas • Distribución: Cocina equipada, dos baños, salón interior, amplio deck/terraza techado al frente • Equipamiento incluido: Campana extractora, plancha, mobiliario completo (mesas, sillas, etc.) • Rubro actual: Gastronómico (ideal para continuar con actividad o adaptar a nuevos usos) Condiciones Comerciales: • Precio de venta: U$S 132.000 • Opciones flexibles: Se acepta permuta o financiación directa con una entrega del 50%Ubicación Privilegiada:Situado sobre una de las arterias más reconocidas de la ciudad, este local combina accesibilidad, visibilidad y un constante flujo peatonal y vehicular. La cercanía al puerto y a la avenida principal garantiza un entorno ideal para el desarrollo comercial.No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local con alto potencial en una zona en constante crecimiento.Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita.¡Invertí en el futuro de tu negocio en Colonia del Sacramento!
U$S 2.500.000
Espectacular predio logístico sobre ruta 5 a la altura de Las Piedras. Cuenta con un galpón de 3100m2, otro de 850 m2 y 2 pequeños de unos 150m2. Cuenta además con playa de maniobras y almacenamiento de unos 5000 m2. Perforaciones de pozos de agua y mucha disponibilidad de la misma para emprendimientos industriales. Gran posibilidad de crecimiento y ampliación del metraje construido. Se vende con renta de 10.000 dolares mensuales. Posibilidad de permuta y de financiación. Comisión Inmobiliaria x Venta 3% + IVA Referencia Interna : Tera-1080
U$S 620.000
3 LOCALES EN VENTA SOBRE CALLE CERRITO, CORAZÓN DE CIUDAD VIEJA. TODOS AL FRENTE.LOCAL 1 SOBRE JUAN CARLOS GOMEZ 59 M2. 9 METROS DE FRENTE.LOCAL 2 SOBRE CERRITO 89 M2. 12 METROS DE FRENTE.LOCAL 3 101 M2. 13 METROS DE FRENTE.CLO162802.
U$S 190.000
Alquiler de Propiedad en el Centro de ColoniaPresentamos esta amplia y versátil propiedad ubicada en pleno centro de Colonia.Cuenta con 6 dormitorios, cada uno con baño privado, recepción y un gran patio en esquina que le aporta luminosidad y comodidad.Su distribución y ubicación la hacen ideal para emprendimientos de alojamiento, como alquiler de habitaciones por día, hostel o pensión, además de ofrecer múltiples alternativas de uso según la necesidad.Una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con gran potencial en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
U$S 193.900
Edificio en construcción a estrenar en octubre de 2027.Local comercial en venta en Cordón.Planta baja al frente con orientación sur.Local comercial al frente sobre calle Rodó, cuenta con 1 baño y kitchenette.Cuenta con los beneficios fiscales de la ley de vivienda de interés social.Formas de pago:Con financiación bancaria:5% reserva10% compromiso35% cuotas en obra50% a la ocupación (banco)Pago durante obra:10% reserva20% compromiso60% en cuotas durante obra10% ocupaciónGastos de ocupación 4%u 001Ref. ABVentura UptownReferencia ABU52162 AP5465317 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.
U$S 340.000
MORENO VENDE OPORTUNIDAD DE INVERSION CON RENTA 2 LOCALES + 2 APTOS ubicados en el centro Atlántida con amplio predio multipropósito, a dos cuadras de playa mansa y a 2 cuadras de la peatonal. Gran potencial para diversos tipos de negocios. En planta baja 2 locales independientes, TOTAL 3 salones, 2 baños, 1 dormitorio. 3 depósitos. Planta alta 2 APTOS APTO 1 38m2 con cocina comedor integrado, 1 dormitorio con terraza, 1 baño completo. APTO 2 Apto 76 m2 posee amplio estar comedor, cómoda cocina definida con terraza, luminoso dormitorio con terraza, 1 baño completo, 1 depósito. SE TRATA DE UN AMPLIO PADRON IDEAL MULTIPLES USOS AUTORIZACION CONSTRUCCION EN ALTURA 12 METROS CONSULTE POR OPCIONES Y COORDINE SU VISITA
U$S 265.000
PALLARES BRUZZONE OFRECE Atención inversores, ideal renta! Muy próx. Av. Gral. Flores y Av. Garibaldi, excelente ubicación comercial, gran depósito de 316 m2 edif, con entrepiso liviano, dos baños con espacio de vesturio y ducha. Entrada vehicular o utilitario directa al depósito. Ademas cuenta con dos locales uno que se conecta al depósito de 73 m2 edif., con recepción al frente, comparticiones livianas tipo oficinas hacia atrás. Por último otro local al frente actualmente arrendado con contrato vigente (consulte por mayor información) y el mismo desarrolla 100 m2 edif. apróx., puerta corrediza automática, una de las paredes recubierta en espejos, cortinas de seguridad al frente automáticas, ambiente grande al frente, 1 baño, otro ambiente al fondo ideal depósito. Buen paquete de locales al frente con gran depósito al contrafrente.
U$S 175.000
Excelente local con garaje a nivel de entre piso con 213 m2 construidos en Avda 18 de julio y Andes . Ideal para oficinas y rubros comerciales. Cuenta con amplias áreas sectorizadas , 2 baños equipados, cocina y patio interior de uso exclusivo. Posee servicio de portería 24 horas. Se destaca su impecable estado de conservación general y buenas terminaciones, como lo es también todo su exterior con muy buen mantenimiento. Una excelente relación precio calidad en una zona de permanente y constante crecimiento con todos los servicios. Por consultas y visitas no dude en comunicarse.
Oportunidad: Local en el Centro de Montevideo 100m2 + altillo de las mismas dimensiones. Opciones: 1) VENTA DE LOCAL: U$S200.000 2) ALQUILER DE LOCAL VACÍO: U$S2.000 3) VENTA O ALQUILER + LLAVES DEL NEGOCIO: Consultar. (Continuar un negocio familiar con una trayectoria de 50 años en el mercado. Rubro: Calzado, ropa deportiva y calzado en general. Negocio: Rentable. Con buena facturación (se pueden consultar los libros con el Contador). Zona: Centro. Muy comercial. Muy buen flujo de gente. Ubicación: Convención entre 18 de Julio y Colonia. Con todos los servicios comerciales y servicios de transporte a todas partes de la Ciudad. Local: Se desarrolla en un espacio de 100 m2 de superficie, más un altillo con las mismas dimensiones (actualmente en uso como depósito de mercadería). Tiene buena altura, tanto para dejar el entrepiso como para idear una remodelación. Cuenta con vidriera, rejas, alarma y todas las habilitaciones. Valor de venta: Local + llaves del negocio: U$S280.000. Contribución Inmobiliaria anual $12000 Impuesto a primaria anual $5000 Honorarios inmobiliaria: 3% + iva. Referencia Interna : Tera-738
U$S 319.998
Ideal Inversores. 3 locales comerciales más casa de altos con renta. Acepta Banco y financiación. - Ideal para inversores. - Padrón único. - 259 m2 terreno - 506 m2 edificados - Amplia casa de altos con varias habitaciones independientes, cocina y 2 baños. - 3 locales comerciales independientes en planta baja, en funcionamiento. - Sobre calle muy transitada, rodeada de negocios. - La casa y los locales actualmente con renta mensual de $70.000 - Contribución anual 3 cuotas de $27.800 - Impuesto de Primaria 3 cuotas de $7.000 - Todos los locales cuentan con contador independiente. Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada Johana Almeida trabaja de forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
U$S 228.000
Se vende local a estrenar impecable de 115.22 m2 con un área propia de 99.73 m2 y un área de uso cexclusivo sobre la vereda de 15.49 m2 con un frente de unos 7 metros.Cuenta con todo un frente de blindex, lo que lo hace muy visible y con muy buena iluminación natural.Posible uso de retiro para la colocación de mesas.Cuenta con un baño.Posible compra de garage doble.
