Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Maldonado

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Destacado
Grupo Aurora

U$S 185.000

Casa en Punta Negra, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños64 m²

Venta en punta negra, dos casas en el mismo padrón

"Descubra esta excepcional propiedad en Punta Negra, estratégicamente ubicada en la zona Noroeste. Con un generoso terreno de 628 m², esta propiedad ofrece un exuberante monte nativo y un jardín cuidadosamente diseñado con una variada selección de árboles y plantas, creando un entorno de serenidad y privacidad. La propiedad se distingue por sus dos encantadoras casas, inteligentemente distribuidas al frente y al fondo del terreno, garantizando una independencia óptima entre ambas. Cada una se desarrolla en 32 m² , han sido diseñadas para el máximo confort. Disponen de un luminoso living con una estufa a leña de alto rendimiento, ideal para las noches frescas, y aire acondicionado para los días cálidos. La cocina integrada y el baño completo complementan un diseño funcional y moderno. Ambas casas cuentan con una galería techada equipada con parrillero, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La construcción tradicional con muros de ticholo, techos livianos, pisos de madera y aberturas de aluminio con mosquiteros aseguran durabilidad y confort. Además, la propiedad incluye un práctico depósito-lavadero, cerramiento perimetral para mayor seguridad y un sistema de riego automático que facilita el mantenimiento del jardín. Esta propiedad no solo es un refugio ideal, sino también una inversión inteligente, ofreciendo una excelente rentabilidad tanto en temporada alta como baja. No pierda la oportunidad de conocer este inmueble único. Coordine su visita con Carla Zalazar de Grupo Aurora." Comision inmobiliaria: 3% más IVA

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DestacadoOportunidad
URUGUAY REAL ESTATE

U$S 260.000

+ $ 11.000 GC
Apartamento en Playa Mansa, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño64 m²

More atlántico – playa mansa: 2 dorm + cochera, renta 6,2% neta con inquilino

Renta en dólares desde el día uno – Apto. en piso 8 amueblado en More Atlántico. Alquilado en USD 1.500/mes, exonerado de IRPF por 8 años más. Rentabilidad neta 6.2% anual. Los números que que te interesan: Precio de venta: USD 260.000 Renta mensual actual: USD 1.500 (contrato vigente con garantía de Porto Seguro) - Vencimiento en mayo del 2028 Renta anual bruta: USD 18.000 IRPF sobre el alquiler: Exonerado (Ley de Vivienda Promovida, 8 años restantes) Comisión de administración: No paga Gastos fijos anuales (contribución + primaria): ~USD 1.860 Renta neta anual estimada: ~USD 16.140 Rentabilidad bruta: 6,92% anual Rentabilidad neta: 6,21% anual Palabras de la inquilina: "Tenemos pensado renovar el contrato cuando termine y quedarnos acá por dos años. Después, posiblemente renovarlo otra vez, si el propietario está de acuerdo". Apartamento en piso 8, 2 dormitorios amueblado con cochera, en la torre residencial More Atlántico, sobre Av. Roosevelt esq. Antonio Camacho, a metros de la playa Mansa. Living comedor integrado a cocina, baño completo y terraza propia. Pisos vinílicos símil madera, mesadas de cuarzo, porcelanato en baños y aire acondicionado inverter frío-calor en todos los ambientes. More Atlántico es el primer conjunto Mixed-use de Punta del Este: piscina climatizada interior y exterior, gimnasio, sauna, sala de masajes, salón de barbacoa, áreas kids y teen, pet garden y laundry. Seguridad con portero eléctrico, acceso con tarjeta magnética y cámaras en todo el edificio. Por qué conviene comprarlo ahora: Renta asegurada desde el primer mes: sin vacancia ni búsqueda de inquilino. Beneficio fiscal vigente por 8 años más. Rentabilidad neta ~6.2% anual, por encima del promedio de mercado en Punta del Este (4%-5% neto). Edificio consolidado, con demanda sostenida y buena revalorización histórica en la zona. Coordiná tu visita hoy mismo. Consultá por financiación disponible y por la documentación del contrato de alquiler vigente. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

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Destacado
Inmobiliaria Nicolás De Módena

U$S 389.400

Apartamento en Playa Brava, Maldonado
2 Dorms. 3 Baños

Apartamento en venta

Departamento de 2 dormitorios en venta a ametros del mar Tu Refugio en Brava: Elegancia y Comodidad a Pasos del Mar Descubre la oportunidad de vivir en uno de los destinos más exclusivos de Punta del Este. Este moderno apartamento de 2 dormitorios y 3 baños, que incluye una suite principal, es el espacio ideal para disfrutar de la brisa marina y el estilo de vida costero. Con capacidad para 6 personas, este hogar cuenta con 4 camas que garantizan el descanso y la comodidad de toda la familia. La cocina integrada se conecta armoniosamente con el living-comedor, creando un ambiente perfecto para compartir momentos inolvidables. Equipado con anafe, horno y campana, cada rincón de este apartamento ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad y confort. Pero eso no es todo. Este edificio cuenta con una variedad de amenities que elevarán tu experiencia de vida. Relájate en el sauna, disfruta de la piscina climatizada o mantente activo en el gimnasio. Además, podrás aprovechar el servicio de mucamas, recepción y portería, asegurando que cada detalle esté cuidado. Ubicado a solo 200 metros del mar, tendrás acceso inmediato a las hermosas playas de Brava. Y para tu conveniencia, el edificio ofrece estacionamiento y un garage privado. No dejes pasar esta oportunidad única. Consulta con nuestros asesores y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en Punta del Este. ¡Te esperamos! Referencia Interna : Tera-25869

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Destacado

U$S 224.000

+ $ 20.500 GC
Apartamento en Península, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños85 m²

Apartamento en venta c/ cochera en península

Ubicado en la emblemática Avenida Juan Gorlero, en la Península de Punta del Este, este encantador apartamento de 85 m2 se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente o inversión. Cómodo apartamento muy luminoso y con excelentes vistas a la rambla. Ubicado a 140 metros de la playa de los Ingleses y del Puerto de Punta del Este. El apartamento fue reciclado hace 2 años. Cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina. Entrada principal y de servicio. Zona de lavadero. Muy linda terraza con excelentes vistas. Dos dormitorios y dos baños. Garaje fijo y box. Aires acondicionados en todos los ambientes. Edificio con recepcion 24 hs, servicio de mucamas, gimnasio y servicio de playa. Gastos: Gastos comunes: $ 21.230Hasta finales del 2027 tienen un incremento del 70% por obras, por lo que quedarian en $ 36.092Se pagan cada 4 meses.Sobre cuota por obras negociable con el propietario. Estos gastos se calcularon teniendo en cuenta una bonificacion del 12% por pago adelantado.Contribucion: $ 139.300Primaria: $ 11.791Alquilandolo en temporada, desde la segunda semana de Diciembre hasta Febrero, se estima una renta de U$S 13.000Multimedia disponible (solicitar link):* Fotos profesionales.* Video HD.* Recorrido virtual.* Plano de distribución.Comercializa en exclusiva COHAUS Compartimos con todos los colegas.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

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