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Venta de Casas de 1 ambiente en Montevideo página 2

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U$S 2.000.000

Casa en Cordón, Montevideo
Mono 1 Baño1150

Proyecto palacio peñarol

???? PROYECTO DE INVERSIÓN – ESPACIO MULTIFUNCIONAL EN PALACIO PEÑAROL Se busca inversor interesado en desarrollar un proyecto de aproximadamente USD ***para la construcción de un espacio multifuncional de uso exclusivo, ubicado dentro del histórico Palacio Peñarol – Gastón Guelfi, con acceso por Cerro Largo entre Minas y Magallanes. El proyecto abarca aprox. 1.200 m², con una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, transporte, actividad comercial y un entorno urbano en crecimiento. ???? Ubicación y Superficie Superficie total estimada: 1.200 m² Ingreso principal por Calle Cerro Largo, entre Minas y Magallanes. Excelente conectividad y visibilidad. ????️ Requisitos del Inversor El inversor deberá: Contratar una empresa constructora habilitada, cumpliendo todas las normativas y reglamentaciones vigentes. Presentar proyecto arquitectónico y técnico para evaluación. Coordinar ajustes, ampliaciones o cambios con la Dirección del Club. Se permitirá presentar arquitecto y constructora propia, pudiendo acceder a beneficios de exoneración, por tratarse de obras dentro de una institución deportiva. ???? Propuesta del Club Atlético Peñarol El Club propone otorgar al inversor una concesión de 20 a 25 años, permitiendo: Administración, explotación y desarrollo del espacio. Libertad para definir el modelo de negocio, siempre sujeto a aprobación de la Dirección. El Club se compromete a: Realizar campañas de marketing y difusión a través de su amplia red de socios. Respaldar el proyecto con la potencia de su marca, una de las más fuertes del país. ???? Concepto del Proyecto El espacio puede adaptarse a diferentes propuestas comerciales, deportivas y sociales: Centro deportivo o gimnasio premium Salas de bienestar, salud y entrenamiento Sala gastronómica / restaurante / cafetería Espacio para eventos corporativos Área para fiestas y cumpleaños de 15 Showroom, sala de ventas o tienda Zonas flexibles para actividades sociales o recreativas El concepto está pensado no solo para hinchas, sino para socios y público general, ampliando el alcance y el retorno del proyecto. ???? Valor Estratégico Ubicación icónica dentro del Palacio Peñarol. Impacto comercial fuerte y alto flujo de público. La marca Peñarol ofrece respaldo, prestigio y un público cautivo muy numeroso. El proyecto impulsará la revalorización del entorno y potenciará la actividad en la zona. ???? Honorarios Inmobiliarios Los honorarios inmobiliarios correspondientes a la gestión, presentación y vinculación del inversor son del: ???? 3% del total de la inversión + IVA.

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U$S 145.000

Casa en Jacinto Vera, Montevideo
Mono 1 Baño183

Venta 4 casas con renta - jacinto vera

Se trata de un predio de 203m2 de terreno en régimen de ph y con 4 casas construidas, se encuentran ubicadas en Jacinto Vera, a una cuadra de la Av. General Flores, a dos cuadras de Bv. Artigas y próximo al Nuevo Centro Shopping. Cuenta con buen acceso a locomoción y todos los servicios en la zona y se estima una rentabilidad anual 9%. Casa 1 de 40m2: - Entrada con patio al frente de 12m2 (ideal para guardar moto) - Living - Comedor con cocina integrada - 1 baño completo - 2 dormitorios (uno de ellos en entrepiso) (actualmente con renta de 16.000$, garantía Mapfre y contrato hasta marzo 2026) Casa 2 de 45m2: - Entrada con patio al frente de 8m2 - Living espacioso con posibilidad de dividirlo para hacer una habitación - Comedor diario - Cocina integrada - 1 baño completo - Dormitorio en entrepiso (actualmente con renta de 18.000$, LUC y contrato hasta 2026) Casa 3 de 44m2 : - Entrada a través de corredor a cielo abierto - Living-comedor - 1 dormitorio muy espacioso con baño en suite - 2 baños completos (renta estimada en 19.000$) Casa 4 de 50m2: - Entrada a través de corredor a cielo abierto - Living-comedor con estufa a leña - 1 dormitorio con baño en suite - 2 baños completos - altillo o dormitorio secundario (renta estimada en 20.000$) No acepta banco No tiene gastos comunes ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-368

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