


U$S 160.000
+ $ 5.800 GCEdificio esquina de gran porte desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Óptima calidad constructiva y Full Amenities. Amplio Hall de acceso, único por su gran tamaño, sectores de usos múltiples y patio interno central con vegetación. Ubicado en Cordón Sur. Ideal para inversión o vivienda. A pasos de 18 de julio, rodeado de centros educativos, universidades y zona diseño. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza. Living Comedor luminoso con salida a Terraza. Cocina Americana, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Horno, Anafe y Campana. Área para Lavarropas. 2 Dormitorios cómodos. Baño con finas terminaciones. Incluye Calefón instalado. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorios. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Amenities: - Piscina climatizada en Piso 10 - Barbacoa cerrada con Parrillero - Parrilleros abiertos - Solárium y Terraza jardín - Gimnasio - Salas para eventos en Planta Baja y Piso 1 con espacio exterior - Espacios co-work - Playroom para niños - Bicicletas de uso compartido - Jardín con espejo de agua - Lobby con conserjería 24 hs - Parking inteligente - Laundry con fichas Precio: Unidad U$S 171.299 Gastos de Ocupación 4,5% PROMOCIÓN Pago Durante Obra: Unidad U$S 164.000 Gastos de Ocupación 4,5% PROMOCIÓN Pago Contado: Unidad U$S 160.000 Gastos de Ocupación 4,5% (No aplica Promoción para Financiación Bancaria) * el edificio cuenta con Parking con beneficio para propietarios e inquilinos. Entrega setiembre 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Consulte por otras unidades. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 242.015
+ $ 1 GCDesarrollado por empresa de Destacada Trayectoria. Ubicado a pasos de Punta Carretas, Parque Rodó y Rambla. Construcción tradicional. Terminaciones de primera calidad. Unidad de 2 Dormitorios, 2 Baños y Terraza. Recibidor. Living Comedor, salida a Terraza con Parrillero al Frente. El mejor asoleamiento - Orientación Norte. Incluye parasol tipo toldo exterior. Cocina Americana en forma de C. Muebles sobre y bajo mesada. 2 Dormitorios con Placard y cortina de enrollar. Principal en Suite, con iluminación y ventilación natural. 2 Baños con finas terminaciones. Servicios: - Barbacoa - Gimnasio - Lavadero Precio: Unidad U$S 249.500 Gastos de Ocupación 4,5% Beneficio por Pago Contado: Unidad U$S 242.015 Gastos de Ocupación 4,5% Garajes opcionales desde U$S 29.000 Consulte Financiación Bancaria. Entrega marzo 2027. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 172.000
+ $ 6.613 GCEdificio Moderno de gran calidad arquitectónica. Ideal para Vivienda o Renta. Estupenda fachada. Unidades muy confortables. Construcción tradicional. Ubicado en Cordón Sur. A minutos de 18 de Julio y Rambla. Próximo a Universidades y todos los servicios. Unidad 2 Dormitorio con 2 terrazas. Cerradura digital. Hall de Acceso. Living Comedor de 7,25 mts de largo. Amplia Terraza al frente de 1,98 x 2,75 mts. Cocina Americana con barra de granito. Muebles sobre y bajo mesada. Previsión para horno empotrado. Área para lavarropas. Dormitorios cómodos, ambos con salida a segunda Terraza. Baño amplio con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Anafe Vitrocerámico 4 hornallas y Campana en Cocina - Grifería Monocomando FV en Baño y Cocina - Cortinas de enrollar tipo monoblock Amenities: - Barbacoa cerrada - Terraza con Parrillero exterior - Gimnasio equipado - Playroom - Terraza Lounge con vistas panorámicas - Laundry - Espacio Cowork - Bicicletario Precio: Unidad U$S 172.000 Garajes opcionales desde U$S 19.000 Gastos de Ocupación 4% * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE A Estrenar. * El aviso incluye fotos del Showroom del edificio, misma tipología. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 185.000
+ $ 1 GCEdificio de Construcción tradicional. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Óptima calidad constructiva. Ubicado en terreno con estupendo asoleamiento y vistas despejadas. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza y Garaje Doble. Orientación Norte. Recibidor con placard. Living Comedor . Terraza al Frente. Cocina de concepto abierto. Muebles sobre y bajo mesada. Campana instalada. Área para lavarropas. 2 Dormitorios con placard. Principal con área de Vestidor. Secundario con salida a Terraza. Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético). Cortinas de enrollar. Baño con finas terminaciones Entregamos el espejo colocado. Aire Acondicionado instalado en Living y previsión en Dormitorios. Incluye Garaje Doble. Amenities: - Barbacoa cerrada con Parrillero - Solárium con Parrillero abierto - Área de Tenders Precio: Unidad + Garaje Doble U$S 185.000 Gastos de ocupación 4,25% Consulte Financiación Bancaria. Entrega julio 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la Totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 325.000
+ $ 10.000 GCHermoso apartamento en impecable estado, ambientes amplios, luminosos!!Destaca su living comedor con salida a terraza muy disfrutable, dormitorio principal en suite, con placares de gran capacidad. Segundo dormitorio con placard. Dos baños completos de muy bonito diseño. Cocina amplia con anafe, horno empotrado, campana y espaciosos placares. Calefacción por eurocable, AA, terraza lavadero, gas por cañería.Amplia terraza posterior con acceso directo a la piscina y al área de parrilla.vigilancia 24 horas por Foxsys.Garaje Admite banco!!CAP7333353
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U$S 208.709
Venta de apartamento de 2 dormitorios en Be One Rivera, ubicado en Av. Rivera y Caracas, una zona estratégica a pasos del Puertito del Buceo y a tan solo 200 metros del World Trade Center. El entorno ofrece acceso inmediato a los principales centros comerciales, el Planetario y la Rambla, con excelente conectividad hacia toda la ciudad.Ideal para quienes buscan una combinación entre vida urbana y cercanía al mar, en un entorno que permite disfrutar de actividades al aire libre, paseos por la playa, ejercicio en la Rambla y una amplia oferta gastronómica.La unidad se encuentra en el quinto sexto, con orientación este y vista lateral. Cuenta con living comedor con cocina integrada y balcón al frente, lo que aporta luminosidad y ventilación. Ambos dormitorios están ubicados al contrafrente, lo que asegura mayor tranquilidad; el principal cuenta con baño en suite.El edificio ofrecerá amenities de calidad, pensados para un estilo de vida moderno, que incluyen espacio de cowork con vistas panorámicas, barbacoa cerrada con salida al aire libre, solárium, gimnasio, área de laundry y estacionamiento para bicicletas.La entrega está prevista para Junio 2027.El precio no incluye los gastos de ocupación del 5% ni los honorarios inmobiliarios del 3% más IVA.¡Excelente oportunidad, consultanos!REF: P002082

U$S 141.800
Venta apartamento dos dormitorios con terraza en Barrio Sur:La cocina está integrada al área de living/comedor, lo que crea un ambiente amplio y luminoso. Desde el salón principal, se accede a una terraza, que proporciona un espacio adicional para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre.El apartamento cuenta con dos dormitorios, además, hay un baño completo, equipado con todas las comodidades necesarias.La unidad será entregada con anafe, termotanque, luminarias y placares en dormitorios, garantizando tu comodidad desde el primer día.Amenities:Piscina.Gimnasio.Salón de eventos.Barbacoa.SUM con amplia terraza solárium.Garaje.Ascensor.Sistemas de seguridad.Disfruta de la energía única del Barrio Sur, una de las sedes del candombe, un ritmo afrouruguayo vibrante que se celebra en desfiles de carnaval coloridos en febrero. Además, los fines de semana, podrás presenciar prácticas alrededor del Peatonal del Candombe. En este animado barrio, encontrarás una combinación de restaurantes de parrilla tradicionales y bistrós modernos, así como tabernas acogedoras y vinotecas.Para obtener más información o recibir asesoramiento personalizado, ¡contáctanos en Vizcaya Negocios Inmobiliarios hoy mismo! -
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U$S 535.000
+ $ 18.000 GCEspectacular Apartamento en Carrasco Sur pronto para ocupar. El apartamento cuenta con:- Amplio living/comedor con estufa a leña.- Terraza con parrillero con toldos para sombra.- Cocina con lavadero.- Toilette- Dormitorio principal en suite con vestidor.- Segundo dormitorios en suite.- Cortinas eléctricas en los cuartos.- Se entrega semi equipado o con muebles según disponbilidad.Comodidades del edificio:- Piscina - barbacoa con parrillero para eventos.- Garaje subterráneo para 2 autos con amplio box para almacenaje.- Seguridad 24 hrs.Los precios publicados no incluyen la comisión inmobiliaria (3%+iva) escribano ni ITP.

U$S 427.000
+ $ 12.372 GCUbicado en Barrio Parques II, barrio jardín en Carrasco con seguridad privada.Unidad 2 dormitorios- 2 dormitorios- Suite con vestidor- Dos baños + toilette- Cocina integrada- Parillero en terraza- Previsión estufa de alto rendimiento-Calefacción por losa radiante - Puerta de acceso principal con cerradura electrónica- Aberturas de aluminio color negro con vidrio DVH- Terraza con barandas de vidrio de seguridad- Baños con mesada, grifería de primera calidad y espejo- Dormitorios con cortinas de enrollar motorizadas- Cocina con anafe a gas y horno electrico empotrado de primera calidad- Campana de extracción de acero inoxidable de primera calidad.- Conexión para lavavajillas.- Tomas de agua para heladera- Calefacción por losa radiante hidráulica.- Previsión para la instalación de equipos de aire acondicionado, en living-comedor, estar y dormitorios. Sistema multi-splitAmenities:a) BARBACOA DE USO COMÚN• Ubicadas en el rooftop del nivel 5 de cada bloque• Pavimento interior porcelanato o similar.• Equipados con anafe, campana de extracción, horno, bachade cocina y heladera con freezer.• Baño con accesibilidad universal.• Aire acondicionado.• Equipamiento contemporáneo y vajilla.• Smart TV.• Terraza.b) PISCINA• Piscina exterior climatizada ubicada en planta baja, con sector para niños.• Deckequipado con reposeras.• Proyecto integral de paisajismo.GASTOS DE OCUPACIÓN 5% Comisión Inmobiliaria 3% más impuestos Opcional: Cocheras simple desde USD 28.000.-Opcional: Cocheras simple XL desde USD 35.000.-Opcional: Cocheras dobles desde USD 40.000.- INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya
El mercado inmobiliario de Montevideo, específicamente para apartamentos en venta con dos dormitorios, presenta una diversidad de oportunidades a considerar. Ubicado dentro de la ciudad de Montevideo, se caracteriza por ofrecer apartamentos que van desde los 49 m² hasta 95 m², siendo un área mediana aproximadamente de 59 m². Los precios varían significativamente, abarcando desde U$S 98.000 hasta U$S 315.739, con un precio mediano en torno a los U$S 172.000, lo que podría colocarse por debajo del promedio general de la ciudad dependiendo de la ubicación específica.
Entre las características más destacadas de estos apartamentos, un 28% incluye parrillero o barbacoa, una prestación apreciada por quienes disfrutan de espacios exteriores para socializar. Además, un 20% dispone de terraza lavadero y un 17% cuenta con balcón, lo que ofrece opciones para actividades al aire libre dentro del mismo hogar. Los sistemas de aire acondicionado y calefacción individual también son comunes, disponibles en un 16% y 15% de los listings respectivamente, proporcionando comodidad en todas las estaciones del año.
La actividad de mercado indica una rotación constante con propiedades que, cuando están adecuadamente valoradas, no permanecen mucho tiempo en el mercado. Esta zona atrae tanto a locales como a individuos de otros países que buscan invertir en Montevideo por su estabilidad y atractivo cultural, ofreciendo una propuesta de valor integral para tanto residentes permanentes como aquellos que buscan una segunda vivienda.
Vivir en un apartamento en Montevideo ofrece un estilo de vida ideal para quienes buscan la combinación de un entorno urbano con la cercanía de múltiples servicios esenciales. La ciudad cuenta con una rica oferta cultural y espacios de esparcimiento que complementan la vida diaria, además de una infraestructura sólida que facilita la vida moderna. Su ambiente amigable y acogedor resulta atractivo tanto para jóvenes profesionales como para familias en búsqueda de un entorno donde desarrollarse.
En Montevideo, los residentes tienden a valorar la accesibilidad a una variada gama de servicios, desde restaurantes y tiendas hasta centros culturales y recreativos. Las familias valoran especialmente la presencia de escuelas de calidad y servicios de salud, mientras que los jóvenes profesionales aprecian la conectividad y las comodidades modernas que estos apartamentos pueden ofrecer. El estilo de vida aquí es relajado pero activo, equilibrando el trabajo y la vida personal de manera eficiente.
La variedad de apartamentos en Montevideo refleja la diversidad de estilos y necesidades de sus residentes, adaptándose a diferentes gustos y preferencias. Los inmuebles disponibles van desde opciones compactas hasta espacios más amplios, con estilos arquitectónicos modernos y tradicionales, y tanto amueblados como sin amueblar.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos apartamentos, diseñados para ofrecer espacio y funcionalidad, suelen abarcar entre 49 y 95 m². La distribución incluye habitaciones bien proporcionadas, un baño principal y, en muchos casos, un baño de visitas. Son comunes las áreas compartidas como un salón y una cocina independiente o estilo americana. Muchos de estos inmuebles también cuentan con balcones o terrazas para disfrutar del clima moderado de Montevideo. Además, las opciones de amenities como parrillero, garaje y ascensor aumentan el atractivo de estas propiedades.
Montevideo presenta diversas micro-ubicaciones que ofrecen beneficios únicos dentro de su entorno urbano.
Centro de Montevideo Con su vibrante vida cultural y un vasto acceso a servicios, el centro es ideal para quienes buscan estar en el corazón de la actividad, especialmente adecuado para profesionales que valoran la cercanía a oficinas y centros empresariales.
Parque Rodó Esta zona es apreciada por quienes valoran los espacios verdes y la proximidad a la costa. Es ideal para jóvenes y familias que disfrutan de actividades al aire libre y de una atmósfera juvenil impulsada por la cercanía a instituciones educativas.
Pocitos Pocitos es una opción popular entre quienes prefieren una vida glamorosa cercana al mar. Este área es conocida por su gran oferta gastronómica y una escena social vibrante, lo que la hace especialmente atractiva para expatriados y parejas jóvenes.
Montevideo ofrece una infraestructura completa en servicios esenciales, con una amplia disponibilidad de colegios públicos y privados, clínicas de salud, farmacias y supermercados bien distribuidos por la ciudad. Esto proporciona tranquilidad y comodidad a las familias y residentes en general.
El ocio y el comercio son partes fundamentales del día a día en Montevideo, que alberga numerosas tiendas, restaurantes y centros comerciales. La diversidad de opciones gastronómicas, desde pequeñas cafeterías hasta restaurantes de alta categoría, permite a los residentes disfrutar de una experiencia culinaria rica. Además, teatros, cines y centros culturales están ampliamente disponibles.
La vida al aire libre es igualmente accesible, gracias a los numerosos parques, plazas y la icónica Rambla que bordea gran parte de la ciudad. Estos espacios fomentan un estilo de vida activo con opciones para caminar, correr o simplemente disfrutar del aire fresco junto al río, contribuyendo así a un entorno saludable y dinámico.
Montevideo es accesible a través de varias arterias principales que facilitan el desplazamiento por sus diferentes barrios. Las avenidas importantes como la Avenida Italia y Bulevar Artigas garantizan un flujo eficiente de tráfico que conecta rápidamente con otras partes de la ciudad.
El transporte público en Montevideo es robusto, con una red de ómnibus que cubre extensamente desde la Ciudad Vieja hasta los barrios más periféricos como Carrasco. La frecuencia de las líneas permite a los residentes realizar desplazamientos diarios sin complicaciones, facilitando el acceso a los principales puntos de trabajo y entretenimiento. Esto, en combinación con la alternativa de servicios de taxi y aplicaciones de ride-sharing, ofrece flexibilidad y conveniencia en los desplazamientos diarios.
Los apartamentos en venta en Montevideo son adecuadas para diversos perfiles de residentes.
Para los jóvenes profesionales, Montevideo ofrece un entorno dinámico con fácil acceso a puntos clave dentro de la ciudad. Su excelente conectividad y activa vida urbana hacen de estos apartamentos una elección práctica para quienes trabajan en el centro de la ciudad o en áreas empresariales.
Las parejas y familias encuentran las propiedades ideales debido a la cercanía de escuelas, servicios esenciales y espacios verdes, lo que contribuye a un entorno familiar seguro y cómodo. Las opciones de amenities en los complejos residenciales también son un punto a favor para este segmento.
Los inversores internacionales también ven en Montevideo una oportunidad atractiva por su estabilidad económica y calidad de vida, sumado a la apertura cultural que caracteriza a esta ciudad, lo que garantiza un ambiente acogedor y cosmopolita.
Ventajas
Desventajas
¿Cuál es el precio promedio para un apartamento de 2 dormitorios en Montevideo?
Dependiendo de la ubicación específica, el precio promedio para un apartamento de 2 dormitorios puede variar, pero el precio mediano actual es U$S 172.000.
¿Qué amenities comunes se encuentran en los apartamentos en venta en Montevideo?
Los amenities más comunes incluyen parrillero/barbacoa, terraza lavadero, aire acondicionado, garaje y calefacción individual.
¿Cuál es el rango de tamaño para los apartamentos de 2 dormitorios en Montevideo?
Los apartamentos de 2 dormitorios generalmente oscilan entre los 49 m² y los 95 m².
¿Quiénes son los residentes típicos de estos apartamentos?
Los apartamentos atraen a jóvenes profesionales, familias y potenciales inversionistas internacionales en busca de propiedades en una ciudad con buena calidad de vida.
¿Cómo es el transporte público en Montevideo?
Montevideo cuenta con una robusta red de ómnibus que conecta eficientemente los distintos barrios y es complementada por servicios de taxi y aplicaciones de movilidad.