Parque logístico en desarrollo | ruta 101, canelones | galpones bts desde 3.000 m²
Predio de más de 61.000 m² sobre el principal corredor logístico e industrial del Uruguay
Se comercializa un predio sobre Ruta 101, en el departamento de Canelones, dentro del corredor logístico-industrial de mayor actividad del país. El tramo de Ruta 101 comprendido entre Colonia Nicolich y el bypass de Pando concentra más de 300 proyectos empresariales y supera los USD 3.000 millones de inversión acumulada, con empresas de logística, industria, tecnología y servicios instaladas a lo largo de sus aproximadamente 15 kilómetros.
El predio, de más de 61.000 m², cuenta con masterplan aprobado para el desarrollo de infraestructura logística y se ofrece en la modalidad arrendamiento de lotes independientes o desarrollo de galpones bajo la modalidad Build to Suit (BTS), donde la nave se diseña y construye según los requerimientos específicos del cliente.
El proyecto contempla dos módulos de galpones —de 3.000 m² y 4.000 m²— con calles internas de hormigón, área de oficinas, vigilancia y espacios verdes.
¿POR QUÉ RUTA 101?
• Corredor logístico-industrial definido por la Intendencia de Canelones, con zonificación de suelo suburbano productivo y de servicios
• Conexión directa con el Aeropuerto Internacional de Carrasco y con el Anillo Perimetral (Ruta 102), que da acceso al Puerto de Montevideo en aproximadamente 40 minutos
• Doble calzada con cantero central, sin restricciones de tránsito pesado
• Zona con procesos de habilitación simplificados por la Intendencia de Canelones
• Alta concentración de operadores logísticos, lo que favorece sinergias y servicios compartidos en el entorno
CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
• Frente sobre Ruta 101
• Calles internas de hormigón proyectadas: 10.600 m²
• Área de oficinas proyectada: 2.625 m²
• Estacionamientos proyectados: 6.690 m²
• Zonas verdes y húmedas: 20.000 m² (32% del predio)
• Puesto de vigilancia en acceso
DISPONIBILIDAD
Módulo Superficie proyectada Modalidad
Galpón A 3.000 m² BTS / Lote
Galpón B 4.000 m² BTS / Lote
Superficies, especificaciones técnicas, plazos de entrega y condiciones comerciales a consultar.
Se trata de un desarrollo en etapa de proyecto. Las superficies corresponden al masterplan vigente y están sujetas a ajustes según la operación del cliente. Para operaciones BTS, el diseño de la nave se define en función de los requerimientos del inquilino.
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