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Alquiler de Apartamentos de 2 dormitorios en Pocitos Nuevo

Mostrando 1 - 21 de 38 resultados
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Popularidad
1 / 14
Destacado

$ 31.500

+ $ 3.500 GC
Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño56

Alquiler 2 dorm en pocitos

Este apartamento está ubicado en una zona que combina perfectamente movimiento, servicios y calidad de vida. A pocos minutos de la rambla y rodeado de comercios, centros de estudio y propuestas gastronómicas, es un barrio que permite resolver el día a día con facilidad, manteniendo al mismo tiempo un entorno agradable y residencial. Un apartamento funcional, luminoso y bien distribuido Esta unidad de 56 m², con orientación noreste, se destaca por su buena entrada de luz natural, generando ambientes cálidos y confortables durante gran parte del día. La distribución es práctica y equilibrada, pensada para aprovechar cada espacio sin perder comodidad. El living comedor se presenta como el eje del hogar: un ambiente cómodo y versátil, ideal tanto para el descanso como para compartir momentos con familia o amigos. Su disposición permite adaptarlo fácilmente a distintos estilos de vida. La cocina definida, equipada con placar de almacenamiento, aporta orden y funcionalidad, permitiendo un uso independiente y organizado del espacio, algo muy valorado en la rutina diaria. El apartamento cuenta con dos dormitorios, bien proporcionados, que se adaptan tanto a descanso como a escritorio o usos complementarios según las necesidades. El baño completo acompaña la distribución de forma eficiente, brindando practicidad y comodidad. Con gastos comunes bajos, se posiciona como una opción accesible dentro de una de las zonas más demandadas de Montevideo. Una opción especialmente atractiva para parejas, personas que trabajan o estudian en la zona, o quienes priorizan vivir cerca de la rambla y los servicios, en un apartamento cómodo, funcional y bien ubicado. Alquiler mensual: $31.500 Gastos comunes: $3.500 (aprox.) Honorarios inmobiliarios: 1 mes de alquiler al momento de la seña. Consulta con nuestros asesores y coordina tu visita. Referencia Interna : Tera-420

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Destacado

$ 40.000

+ $ 14.000 GC
Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños70

Alquilo apart amueblado 2 dor, 2 baños, c. patio, pocitos a 1 cuadra de la rambl

ALQUILER – Apartamento 2 dormitorios | Directo dueño – Sin comisión inmobiliaria Se alquila hermoso apartamento súper luminoso, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores. Características: • 2 dormitorios, uno de ellos en suite • Ambos dormitorios con salida directa al patio • El segundo dormitorio actualmente está acondicionado como escritorio, con posibilidad de incorporar camas según necesidad • Patio de grandes dimensiones con parrillero • Baño social con lavarropas • Comedor definido y amplio • Cocina definida • Balcón • Excelente iluminación natural Ideal para extranjeros, familias o quienes trabajen desde casa y valoren espacios amplios y funcionales. No dudes en consultar para más información o coordinar visita. FOR RENT – 2-Bedroom Apartment | Direct Owner – No Real Estate Commission Beautiful and very bright apartment available for rent, ideal for those looking for comfort, spacious living areas, and outdoor space. Features: • 2 bedrooms, one with an en-suite bathroom • Both bedrooms have direct access to the patio • The second bedroom is currently set up as a home office, but beds can be added if needed • Large private patio with BBQ area • Guest bathroom with washing machine • Spacious and separate dining area • Separate kitchen • Balcony • Excellent natural light throughout Ideal for expats, families, or remote workers looking for a comfortable and functional space. Feel free to contact us for more information or to schedule a visit.

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$ 43.000

+ $ 5.200 GC
Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños69

Apartamento en alquiler en pocitos nuevo

En el corazón de Pocitos Nuevo, sobre la calle Cavia y Libertad, se encuentra este atractivo apartamento amoblado en alquiler. Con una superficie total de 69 m², la propiedad se sitúa en el segundo piso, accesible por escalera, y ofrece un diseño funcional que incluye dos cómodos dormitorios y dos baños, uno de ellos de uso social. La cocina está definida y equipada, ideal para disfrutar de momentos culinarios. La unidad se entrega completamente amoblada, tal como se aprecia en las fotos, lo que la convierte en una opción práctica y lista para habitar.El alquiler mensual es de UY$43.000, con gastos comunes aproximados de UY$5.200. Entre las comodidades que ofrece el apartamento se destacan el aire acondicionado, conexión para lavarropas, alarma, cable TV y un acogedor espacio de living-comedor. Además, la propiedad cuenta con una excelente orientación este, lo que asegura una agradable luminosidad durante el día. Las garantías aceptadas son Porto, Sura, Mapfre y depósito, facilitando así el proceso de alquiler.Este apartamento es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. La inmobiliaria Magno & Asociados, a través del asesor Brian Dávila, se encargará de brindarle toda la información necesaria. La comisión inmobiliaria es de un mes de alquiler más IVA. No pierda la oportunidad de vivir en este encantador espacio que combina ubicación, confort y funcionalidad.

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U$S 11.000

Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 3 Baños457

Penthouse duplex sobre la bahia de los pocitos

Ubicado en primera línea de la Rambla de Pocitos, este excepcional penthouse dúplex en el Edificio Mediterráneo se presenta como una residencia de nivel internacional, ideal para ejecutivos de multinacionales, diplomáticos o clientes de alto patrimonio que buscan instalarse temporalmente en Montevideo con el máximo nivel de confort y privacidad. Con 322 m² interiores y 135 m² de terrazas, la propiedad ofrece una escala poco habitual en el mercado de alquiler, combinando amplitud, diseño y vistas abiertas a la Bahía de Pocitos. La planta principal cuenta con un amplio living-comedor en formato “L”, con ventanales de piso a techo que conectan de forma fluida con la terraza, generando un espacio ideal tanto para la vida diaria como para la recepción. La cocina, integrada y de diseño contemporáneo, se complementa con baño social (sin ducha) y lavadero independiente con baño propio. El sector privado dispone de dos dormitorios en suite, incluyendo una destacada master suite con vestidor, pensados para garantizar privacidad y confort. La propiedad incorpora además una sala de cine y un amplio escritorio, respondiendo a las necesidades de trabajo remoto y entretenimiento de un perfil ejecutivo. En la planta superior, un espacio tipo loft con baño completo permite configurar un tercer ambiente, ya sea como oficina privada, guest suite o área independiente. En total, la unidad cuenta con 5 baños (4 completos), resolviendo con solvencia tanto la dinámica cotidiana como la recepción de invitados. Se destacan terminaciones de alta gama: pisos de roble, aberturas con doble vidrio hermético (DVH), iluminación contemporánea y cortinas roller/blackouts automatizadas en todos los ambientes. El sistema de climatización combina aire acondicionado y calefacción central en áreas comunes, junto con splits individuales en dormitorios y loft, permitiendo control de temperatura por ambiente. El edificio ofrece seguridad y portería 24 horas, acceso mediante portón automático y la unidad dispone de garage para dos vehículos. A nivel funcional, el apartamento cuenta con entrada de servicio independiente, portero con visor y sistema de alarma contra incendio. Una propiedad ideal para alquiler corporativo de alto nivel, que combina ubicación privilegiada, vistas únicas y un estándar de confort alineado con las exigencias del cliente internacional.

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U$S 1.000

+ $ 21.000 GC
Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños82

Alquiler apartamento 2 dormitorios en puerto del buceo

Apartamento en alquiler ubicado en Puerto del Buceo, en una excelente zona residencial y de gran conectividad, muy próximo a la Rambla y Montevideo Shopping, con cercanía a servicios, oficinas, comercios y espacios de recreación. La unidad ofrece un diseño moderno, funcional y luminoso. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un ambiente amplio y contemporáneo, con salida a balcón al frente. Dispone de dos dormitorios con placares, siendo el principal en suite. El segundo dormitorio cuenta con acceso a un balcón ubicado hacia el contrafrente, aportando ventilación, luminosidad y un agradable espacio exterior. Además, la propiedad dispone de un segundo baño completo. El apartamento cuenta con sistema de calefacción, brindando confort durante todo el año. El edificio dispone de ascensor, servicio de portería, gimnasio, barbacoa y la unidad incluye garage. Los gastos comunes ascienden a $U 21.000. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación privilegiada en Puerto del Buceo, a pasos de la Rambla y Montevideo Shopping. Apartment for rent located in Puerto del Buceo, in an excellent residential area with great connectivity, very close to the Rambla and Montevideo Shopping, with easy access to services, offices, shops, and recreational areas. The unit features a modern, functional, and bright design. It offers a comfortable living-dining area with an integrated kitchen, creating a spacious and contemporary environment with access to a front balcony. The apartment includes two bedrooms with built-in closets, the main bedroom being en suite. The second bedroom has access to a rear balcony, providing natural light, ventilation, and an additional outdoor space. The property also includes a second full bathroom. The apartment is equipped with a heating system, ensuring comfort throughout the year. The building offers an elevator, doorman service, gym, barbacoue and the unit includes a garage space. Monthly common expenses are $U 21,000. An excellent opportunity for those seeking comfort, modern design, and a prime location in Puerto del Buceo, just steps away from the Rambla and Montevideo Shopping.

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$ 45.000

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño75

Apartamento en alquiler c/ cochera en pocitos nuevo

Este encantador apartamento en alquiler se encuentra en la calle Marco Bruto, en la codiciada zona de Pocitos Nuevo, y está disponible por un atractivo precio de UY$45.000. Con una orientación norte, este inmueble disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie total de 75 m², que incluye 75 m² cubiertos, el apartamento ofrece un diseño funcional y cómodo, ideal para aquellos que buscan un espacio práctico.El apartamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, además de una cocina completamente equipada y un amplio living comedor. Disfrute de las agradables tardes en su balcón privado, o aproveche la terraza y la parrilla para reuniones sociales. Este inmueble también ofrece comodidades adicionales como ascensor, box/deposito y la posibilidad de tener mascotas. Con 2 cocheras disponibles, el acceso y la movilidad son inmejorables. Los gastos comunes ascienden a UY$6.000, lo que hace que este apartamento sea aún más atractivo.Con 12 años de antigüedad, este apartamento se encuentra en una disposición lateral que asegura tranquilidad y privacidad. No se admite financiación y no es apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una ubicación privilegiada.

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$ 45.000

+ $ 16.000 GC
Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños75

Alquiler apartamento pocitos nuevo 2 dormitorios 2 baños,garage y parrillero

Apartamento en alquiler en Pocitos Nuevo, a mts del World Trade Center Esta propiedad se encuentra en un segundo piso al frente y ofrece una excelente oportunidad. Con 75 metros cuadrados edificados, este apartamento cuenta con living comedor con amplia terraza con parrillero, dos dormitorios amplios y luminosos, ambos con placares empotrado (uno de ellos en suite).Dos baños completos. La cocina es definida ,con profusión de placares . lo que permite un mejor aprovechamiento del espacio.El departamento tiene persianas en PVC y cortinas rollers en tela screen en living comedor, dormitorios y cocina.Cuenta con un aparato de aire acondicionado el living comedor.Los dos baños son completos, y uno de ellos es en suite, brindando mayor comodidad y privacidad. La orientación este-oeste asegura una buena entrada de luz natural y sol durante todo el díaEl estado general de la propiedad es muy bueno, listo para ser habitado.Entre los amenities destacamos 2 barbacoas abiertas en la azotea, ideal para reuniones sociales, un patio tipo español y una piscina, perfecta para disfrutar en los días de calor.Tiene vigilancia combinada (presencial y remota. Cuenta con excelente garageLa zona de Pocitos Nuevo es reconocida por su dinamismo y su oferta de servicios. A pocos minutos del apartamento se encuentran importantes centros comerciales como el Montevideo Shopping, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restaurantes y cines. (CW251926)

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U$S 1.900

+ $ 9.000 GC
Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños76

Apartamento en alquiler 2 dormitorios y garaje puerto buceo

ALQUILO APARTAMENTO EN POCITOS NUEVO,  2 DORMITORIOS  PATIO DE USO EXCLUSIVO Y GARAJE FIJO CON BOX   (SE ALQUILA CON Y SIN MUEBLES).  Ubicación, luz y calidad de vida en uno de los puntos más buscados de Montevideo.A pasos del World Trade Center y a metros de la Rambla del Puerto del Buceo, se presenta este apartamento que combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica para quienes valoran estar cerca de todo.Al ingresar, te recibe un living comedor amplio, con cocina integrada y excelente orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. La terraza al frente suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre, mientras que uno de los dormitorios también se orienta hacia el frente, con placares bien resueltos.La propiedad cuenta con un baño completo que funciona tanto para visitas como para el dormitorio secundario. Hacia el sector más íntimo, encontramos el dormitorio principal en suite, con salida a un patio privado de aproximadamente 15 m², un verdadero diferencial para quienes buscan un espacio propio, tranquilo y disfrutable.El apartamento se entrega con luminarias instaladas, con sistema de luz cálida o fría, y tres equipos de aire acondicionado Samsung de última generación, asegurando confort en todos los ambientes durante todo el año.El edificio eleva la experiencia con excelentes amenities: en el último piso, una barbacoa cerrada de gran tamaño y un parrillero abierto, ambos con baño, ideales para reuniones y momentos sociales. Además, la unidad cuenta con garaje de uso exclusivo y BOX de guardado.Gran diferencial: la propiedad puede alquilarse con o sin muebles, adaptándose a distintas necesidades:• Sin muebles: USD 1.900• (Consultar valor con muebles)Gastos comunes: entre $8.500 y $9.000Tributos domiciliarios: $1.500Una opción ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y servicios, en un apartamento listo para disfrutar desde el primer día.Contacto:Fiorella – ***Anexa – ***Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Este tipo de oportunidades no aparecen todos los días. 

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$ 58.000

Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño67

Alquiler apto pocitos nuevo 2 dorm. amueblado+gje

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Levy Alquiler de excelente apartamento en Pocitos Nuevo: 2 Dormitorios + 1 Baño | Amueblado | Garaje Este moderno apartamento ubicado en un segundo piso, totalmente amueblado y equipado, , combina comodidad, excelente ubicación (a unas cuadras de punta carretas shopping) y una hermosa vista despejada. Amplio living-comedor bien iluminado, lugar de estar y salida hacia gran balcón en el contrafrente. Cocina definida, luminosa y de generosas dimensiones equipada con horno, campana y anafe. Buen espacio de almacenamiento y área de trabajo. La zona privada cuenta con 2 dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placares y un moderno diseño. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Baño completo Características: 62 m2 • Totalmente amueblado • 2 dormitorios con cortinas de enrollar • Placares en pasillo con amplio lugar guardado • 1 baño • Living-comedor • Cocina definida • Amplio Balcón • Aire acondicionado • Cuenta con Garaje • Muy luminoso y con vista despejada Amenities del edificio: • Gimnasio • Lavadero (sistema lavomat) • Parrillero equipado y amueblado • Cowork • Barbacoa cerrada de uso común - Alquiler: $ 58.000 mensuales - Gastos comunes: $ 7.500 GARANTIA: Aseguradoras Honorarios inmobiliarios: Un alquiler más IVA. Se comparte con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Resumen del mercado de Apartamento de 2 dormitorios en alquiler en Pocitos Nuevo

Pocitos Nuevo, un vibrante barrio de Montevideo, está situado estratégicamente cerca de la rambla, ofreciendo una vida costera combinada con la comodidad urbana. Los apartamentos en alquiler en Pocitos Nuevo se encuentran disponibles en un rango de precios que va de U$S 826 a U$S 1.700 mensuales, siendo U$S 980 el precio mediano, ligeramente por encima del promedio de la ciudad. Con áreas que varían de 50 m² a 123 m², estos apartamentos suelen contar con comodidades modernas como garaje, aire acondicionado y ascensor, apelando tanto a locales como a expatriados que buscan calidad de vida y funcionalidad.

La comunidad está compuesta por jóvenes profesionales y pequeñas familias, quienes valoran el acceso a servicios y la proximidad a zonas comerciales y de entretenimiento. La actividad del mercado muestra una rotación constante, afectada por la alta demanda y el atractivo del barrio, con los apartamentos en alquiler en Pocitos Nuevo típicamente permaneciendo en el mercado un período razonable antes de ser arrendados. Esta zona es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida urbana y un entorno costero.

¿Por qué en alquiler Apartamento de 2 dormitorios en Pocitos Nuevo?

Alquilar un apartamento en Pocitos Nuevo ofrece un estilo de vida urbano. Con una ubicación privilegiada cerca de la rambla, los residentes disfrutan de caminatas junto al mar, acceso a playas cercanas, y una amplia selección de opciones gastronómicas y comerciales. La infraestructura del barrio está pensada para ofrecer comodidad, con modernos edificios que incluyen amenities como ascensores y garaje, lo que mejora la calidad de vida de sus habitantes.

La comunidad está conformada principalmente por profesionales jóvenes, parejas y familias que valoran la proximidad al centro de Montevideo y la oferta cultural y recreativa del barrio. Además, sus habitantes suelen apreciar la convivencia con un entorno que reúne lo moderno y lo tradicional, siendo un factor atractivo para aquellos que buscan alquilar apartamento en Pocitos.

Tipos de Apartamento de 2 dormitorios en alquiler en Pocitos Nuevo

Los apartamentos en Pocitos Nuevo presentan una amplia gama de tamaños y estilos arquitectónicos, siendo populares en la oferta de alquileres gracias a sus modernas instalaciones. Se pueden encontrar tanto opciones amuebladas como sin amueblar, adaptándose a las diversas necesidades de los inquilinos.

Apartamentos de 2 dormitorios Este tipo de inmueble es predominante en Pocitos Nuevo, con áreas que van desde 70 m² hasta 100 m² en promedio. Las configuraciones suelen incluir un dormitorio principal en suite, un segundo baño completo, cocina independiente y, en muchos casos, balcón o terraza. Las comodidades accesibles en los edificios suelen incluir garaje, aire acondicionado y, en algunas ocasiones, ascensor y terraza lavadero.

Precios de Apartamento de 2 dormitorios en alquiler en Pocitos Nuevo

  • Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en alquiler U$S 632 al mes | 33 m²
  • Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en alquiler U$S 1.032 al mes | 45 m²

Mejores zonas de Apartamento de 2 dormitorios en alquiler en Pocitos Nuevo

Pocitos Nuevo cuenta con diferentes sub-zonas que ofrecen atractivas características para diferentes tipos de residentes.

Pocitos Nuevo Central Esta parte del barrio es ideal para jóvenes profesionales y familias pequeñas, gracias a sus torres modernas que cuentan con amenities actualizados como garaje y ascensores. La ubicación ofrece fácil acceso a las zonas comerciales de la ciudad.

Cerca de la Rambla Ubicada a lo largo de la costa, esta área es preferida por aquellos que valoran la vista al mar y un acceso inmediato para paseos al aire libre. Es particularmente atractiva para parejas y personas que disfrutan de un estilo de vida activo cerca del mar.

Servicios y estilo de vida en Pocitos Nuevo

Pocitos Nuevo es un barrio bien abastecido en cuanto a servicios esenciales. Los residentes tienen acceso a una variedad de supermercados, centros de salud y farmacias, así como una oferta educativa con escuelas y centros de cuidado infantil.

El barrio presenta una rica oferta comercial y gastronómica, concentrada alrededor de áreas como la Avenida Brasil. Aquí, los residentes pueden disfrutar de una diversidad de restaurantes, cafeterías y tiendas boutique. Además, la zona cuenta con centros culturales que ofrecen actividades y eventos para todas las edades.

La cercanía a la rambla promueve un estilo de vida activo, con espacios al aire libre ideales para el running, el ciclismo y los deportes recreativos. Las plazas cercanas también proporcionan un lugar de esparcimiento para familias y niños, haciendo del barrio un entorno vibrante y acogedor.

Accesibilidad y transporte en Pocitos Nuevo

Pocitos Nuevo goza de una excelente accesibilidad gracias a su proximidad a importantes vías como la Rambla y Avenida Italia, facilitando el desplazamiento vehicular hacia otras áreas de Montevideo.

El servicio de transporte público es eficiente, con numerosas líneas de ómnibus que conectan el barrio con el Centro, Ciudad Vieja, y diversas áreas metropolitanas. Esta conectividad robusta permite a los residentes moverse fácilmente, ya sea que trabajen en zonas cercanas o en otras localidades de la ciudad.

¿Para quién es ideal Apartamento de 2 dormitorios en alquiler en Pocitos Nuevo?

La zona de Pocitos Nuevo es ideal para diversos tipos de residentes que buscan un entorno costeño y urbano.

Jóvenes profesionales encuentran atractivo el área debido a sus conexiones rápidas en transporte público hacia centros de trabajo clave como el Centro y Ciudad Vieja, sumado a las opciones de ocio que ofrece el entorno.

Parejas y familias disfrutan de la cercanía a instalaciones educativas y comerciales, así como el confort de vivir en modernos edificios con amenities que hacen la vida más práctica y confortable.

Ventajas y desventajas de Apartamento de 2 dormitorios en alquiler en Pocitos Nuevo

Ventajas

  • Acceso inmediato a la rambla para actividades al aire libre.
  • Buena conectividad con transporte público a diferentes zonas de Montevideo.
  • Variedad de apartamentos modernos de 2 dormitorios.
  • Excelente oferta de servicios, comercios y gastronomía.

Desventajas

  • Rango de alquileres superior al promedio de Montevideo.
  • Posible congestión de tráfico en horas pico en avenidas principales.
  • Menor disponibilidad de espacios exteriores privados comparado con zonas suburbanas.
  • Ruido asociado a áreas comerciales altamente transitadas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de alquiler para un apartamento de 2 dormitorios en Pocitos Nuevo?

El precio mediano de alquiler de un apartamento de 2 dormitorios en Pocitos Nuevo es de U$S 980 mensuales, con un rango que varía de U$S 826 a U$S 1.700.

¿Qué comodidades comúnmente se ofrecen en los apartamentos de Pocitos Nuevo?

Las comodidades más frecuentes incluyen garaje, aire acondicionado, y la presencia de ascensores, lo que incrementa la comodidad y funcionalidad de los apartamentos.

¿La zona de Pocitos Nuevo es adecuada para familias?

Sí, Pocitos Nuevo ofrece variadas opciones de centros educativos y está bien conectada con servicios, lo cual es ideal para familias.

¿Cómo es el acceso al transporte en Pocitos Nuevo?

Pocitos Nuevo ofrece una eficiente red de transporte público con múltiples líneas de ómnibus que facilitan el acceso a otros barrios de la ciudad.

¿Qué perfil de residentes se adapta más a vivir en Pocitos Nuevo?

Jóvenes profesionales y familias encuentran este barrio atractivo por su modernidad, conectividad y proximidad a actividades recreativas y comerciales.