Ubicación Principal
Unión, Montevideo
1 / 8
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN UNIÓN / LA BLANQUEADA!
U$S 180.000
Precio de Venta
Ubicación
Unión, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
A reciclar
•
Baños
•
Antigüedad
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
200 m2
•
M² del terreno
368 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
O9A9DD
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Unión
•
Disposición
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN UNIÓN / LA BLANQUEADA!
Padrón único con Renta Inmediata y Gran Potencial de Desarrollo Ubicado estratégicamente sobre la calle Comercio, a pasos de Av. Italia y a minutos de Av. 8 de Octubre.
Una zona de altísima demanda y conectividad, rodeada de comercios, servicios, centros educativos y complejos deportivos.
Características del Inmueble y Terreno
Superficie total: 369 m² (Padrón Único)
Construcciones de época a reciclar: 4 unidades en total (1 Casa + 3 Apartamentos)
Normativa de construcción para desarrollo:
Altura permitida: 13,5 metros (Planta Baja + 4 pisos)
FOS: 85%Alineamiento: 5 metros de acordamiento
Rendimiento Financiero Actual
Propiedad totalmente alquilada con excelente perfil de cobro y garantías de primer nivel:
Casa al Frente: $ 18.500 / mes (Garantía ANDA)Apartamento
Apartamento1: $ 14.000 / mes (Garantía PORTO)Apartamento
Apartamento2: $15.000 –$ 17.000 / mes aprox.
Apartamento 3: $15.000 –$ 17.000 / mes aprox.
???? Renta bruta mensual estimada: cerca del 8% anual.
Costos Fijos Asociados
Impuesto de Primaria: $ 2.737
Tributos Domiciliarios: $ 3.737
Ideal para quienes buscan un flujo de caja inmediato con margen para valorizar mediante reciclaje, o para desarrolladores que deseen aprovechar el potencial de edificabilidad en una ubicación en permanente revalorización.
¡Consultá para coordinar tu visita y evaluar los números de este proyecto!
Padrón único con Renta Inmediata y Gran Potencial de Desarrollo Ubicado estratégicamente sobre la calle Comercio, a pasos de Av. Italia y a minutos de Av. 8 de Octubre.
Una zona de altísima demanda y conectividad, rodeada de comercios, servicios, centros educativos y complejos deportivos.
Características del Inmueble y Terreno
Superficie total: 369 m² (Padrón Único)
Construcciones de época a reciclar: 4 unidades en total (1 Casa + 3 Apartamentos)
Normativa de construcción para desarrollo:
Altura permitida: 13,5 metros (Planta Baja + 4 pisos)
FOS: 85%Alineamiento: 5 metros de acordamiento
Rendimiento Financiero Actual
Propiedad totalmente alquilada con excelente perfil de cobro y garantías de primer nivel:
Casa al Frente: $ 18.500 / mes (Garantía ANDA)Apartamento
Apartamento1: $ 14.000 / mes (Garantía PORTO)Apartamento
Apartamento2: $15.000 –$ 17.000 / mes aprox.
Apartamento 3: $15.000 –$ 17.000 / mes aprox.
???? Renta bruta mensual estimada: cerca del 8% anual.
Costos Fijos Asociados
Impuesto de Primaria: $ 2.737
Tributos Domiciliarios: $ 3.737
Ideal para quienes buscan un flujo de caja inmediato con margen para valorizar mediante reciclaje, o para desarrolladores que deseen aprovechar el potencial de edificabilidad en una ubicación en permanente revalorización.
¡Consultá para coordinar tu visita y evaluar los números de este proyecto!
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
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Patricia Campiglia Inmuebles
+5989
